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subsanación de discrepancias

Medición Georreferenciada en Portugalejo, Canillas de Aceituno, Málaga: Solucionando Herencias con Precisión en Parcelas Rústicas y Viviendas.

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Imaginen una parcela rústica con una vivienda que tiene una historia fascinante pero que, debido a discrepancias en el catastro, se encuentra en medio de un dilema legal complicado relacionado con una herencia.

Nuestro equipo abordó este desafío con determinación. Realizamos una medición georreferenciada meticulosa de la distribución de la vivienda y la parcela, utilizando tecnología avanzada para garantizar precisión absoluta.

El objetivo era subsanar las discrepancias en el catastro y proporcionar datos exactos que ayudaran a resolver el tema de la herencia para nuestro valioso cliente.

Cada paso nos sumergió en la esencia de esta hermosa zona rural de Málaga, explorando Portugalejo y sus alrededores mientras trabajábamos diligentemente en la documentación necesaria. Fue una experiencia enriquecedora para nosotros.

Finalmente, logramos ofrecer una solución sólida y precisa. Ahora, nuestro cliente puede avanzar con seguridad en la gestión de la herencia, con un catastro actualizado que refleja la realidad de su propiedad en esta encantadora pedanía.

Nuestro trabajo no solo se trata de mediciones y documentos, sino de facilitar procesos, resolver problemas y, lo más importante, ayudar a nuestra comunidad a superar obstáculos legales que podrían haber complicado su futuro.

Si alguna vez te encuentras en una situación similar o necesitas ayuda con la precisión de mediciones en propiedades, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros! Estamos aquí para ayudar y hacer que tu proceso sea más fácil y efectivo.

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Georreferenciación y planos de distribución de vivienda para posterior subsanación ante el Catastro en Daimalos, Arenas (Málaga).

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Daimalos es una localidad del municipio de Arenas, en la provincia de Málaga.

En esta mañana fría y lluviosa hemos visitado este pueblo malagueño para realizar la georreferenciación de una vivienda en Arenas, junto a los planos de distribución de la misma.

La vivienda presenta una geometría complicada y catastro la interpretado de manera errónea.

Es mal día para andar por los tejados, pero no es imposible.

En Vélez Topografía realizamos georreferenciaciones de viviendas, construcciones, parcelas o fincas en toda la provincia de Málaga.

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Medición y georreferenciación de parcela en Alcaucín (Málaga)

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En la mayoría de las ocasiones no suelen coincidir entre la superficie real de una parcela ,la catastral y la registral.

Por este motivo nuestro cliente ha solicitado nuestro servicio de topografía en Alcaucín .

Se trata de la medición de una parcela en Alcaucín para cuantificar la superficie real de la misma, con el objeto de subsanar las diferencias existentes.

La superficie que aparece en escrituras es inferior a la real en más de un 10%.

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Topógrafo en Marbella: Certificado de georreferenciación de parcela

Hemos estado en la localidad malagueña de Marbella para la realización de un Certificado de Georreferenciación.

Como Topógrafo en Marbella, hemos ofrecido servicios de topográfía a un buen cliente. Queda poca gente como él.

Una vez decididos a iniciar un proceso para subsanación de ciertas discrepancias o de alteraciones, el Certificado de Georreferenciación englobará la información necesaria para finalmente garantizar la adecuada concordancia de los bienes inmuebles con la realidad, la nueva incorporación de bienes, o sus alteraciones.

A partir de un Plano Georreferenciado se aportan las coordenadas que delimitan parcelas y construcciones posicionadas sobre la cartografía catastral y ubicada en un Sistema de Coordenadas conocido, UTM ETRS-89.

Nuestro cliente me ha solicitado que el Certificado de Georreferenciación sea visado por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía.

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Topógrafo en Moclinejo: Subsanación de discrepancias catastrales

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Es la primera vez que ofrecemos servicios como Topógrafo en Moclinejo, localidad de la provincia de Málaga.

Se trata de la medición de una parcela en Moclinejo, para posteriormente subsanar las discrepancias de superfie ante el Catastro.

La parcela tiene la lindes bien definidas y los propietarios colindantes están de acuerdo en la firma del acta de deslinde.

Antes de vallar, realizar un muro o realizar cualquier tipo de operación que conlleve alterar las lindes con el vecino, es conveniente

consensuar con él las lindes, para así evitar futuros problemas.

En Vélez Topografía nos encanta que los vecinos acuerden las lindes de manera civilizada y amigable.

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Topógrafo en Cómpeta: Medicion de varias fincas para su posterior subsanación de discrepancias ante la Gerencia Territorial del Catastro

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Hemos realizado la medición de varias parcelas en Cómpeta (Málaga), para su posterior subsanación de discrepancias ante la Delegación

Territorial del Catastro.

Se trata de parcelas de regadío con subtropicales de reciente plantación.

Es la primera vez que realizamos un trabajo como topógrafo en Cómpeta.

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Medición de parcela en Riogordo, Málaga.

El inglés es una herramienta fundamental para cualquier profesional que quiera destacarse en su área. Hay muchísimas ventajas de estudiar otros idiomas y, actualmente, está muy bien que sepas alemán, francés, portugués o mandarín. Sin embargo, el inglés sigue siendo el protagonista.

¡Hablar inglés te puede abrir muchas puertas!

En esta ocasión nuestros clientes son de Bélgica y emplean el inglés como lenguaje para poder comunicarnos.

Es difícil adaptar vocablos técnicos al inglés natural, puesto que existen conceptos de topografía que no tienen traducción al inglés de manera

estructurada, por lo que en esta ocasión nos hemos esforzado al máximo en cuanto al contenido a dar a tender al cliente.

Espero que se hayan enterado correctamente.

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Medición de parcela en Periana (Málaga) para subsanacion de discrepancias de Catastro.

Hemos realizado la medición de una parcela en Periana (Málaga), con el fin de iniciar el procedimiento de subsanación de discrepancias de Catastro, más concretamente a la Gerencia Provincial de Malaga.

La cartografía catastral existente no refleja la realidad de la propiedad que posee nuestro cliente, viéndose reducida las dimensiones de su parcela en casi un 15%.

Esta cartografía es errónea, puesto que la parcela cuenta con unos linderos muy bien definidos a base de muros de piedra y caminos, que marcan correctamente el perímetro de la misma.

Incluso en este caso particular deja fuerda de la propiedad una casa de apero y pozo que posee nuestro cliente.

En Vélez de topografía realizamos mediciones de parcelas para la subsanación de discrepancias de Catastro asegurando la calidad y profesionalidad del trabajo presentado, garantizado el éxito del procedimiento subsanador.

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Certificado de superficie de vivienda en Iznate(Málaga)

El Catastro en España presenta numerosos errores y no existe la posibilidad que dichos errores sean enmendados por el estado.

En muchas ocasiones, más de las que serían deseables, nos encontramos con la sorpresa de que la medición catastral no refleja la realidad física de nuestra parcela o vivienda. Es decir, los linderos de la parcela en el terreno no coinciden con los reflejados en el plano en el catastro, alterando la superficie real o la superficie contruida total de las edificaciones de nuestra propiedad tampoco coinciden.

En estos casos se requieren servicios profesionales de medicion de parcelas o edificaciones .

Esta empresa de topografía en Málaga, puede ayudarte.Realizamos mediciones de parcelas rústicas y urbanas en todo el territorio nacional.

El procedimiento a seguir para adecuar la medición catastral, con la realidad física de la finca, viene determinado en el “expediente de subsanación de discrepancias ante la Gerencia del Catastro”. En Velez Topografia nos podemos encargar de todos los trámites administrativos necesarios, además de la oportuna medición de las fincas o edificaciones.

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Subsanación de discrepancias en El Burgo (Málaga).

Este trabajo de Topografía en la provincia de Málaga,  se realizó en la localidad de El burgo, en el que nuestro cliente solicitaba un topógrafo para la medición topográfica, deslinde y subsanación de discrepancias catastrales de su parcela.

La subsanación catastral es necesaria cuando no coincide la realidad con el Catastro.

Para subsanar errores en la información de Catastro hay atenerse a las leyes por las que se rige. En esta legislación aparece indicado el procedimiento y los diferentes pasos que se deben seguir. El órgano competente es la Gerencia de Catastro donde esté inscrita su propiedad.

Nos encargamos de todos los informes topográficos que son necesarios para subsanar discrepancias catastrales y tramitamos su expediente si también lo precisa.

Para definir con precisión la forma y dimensiones de una superficie siempre es necesario realizar una medición topográfica que esté georreferenciada.

– Medición topográfica: Previo enlace con la Red Andalauza de posicionamiento se realizará un levantamiento topográfico del perímetro de la construcción y elementos susceptibles de medición de la misma. El sistema de referencia utilizado será el ETRS 89. El sistema de coordenadas utilizado será UTM (Universal Transversal Mercator) zona 30º Norte y Datum European Terrestrial Reference System de 1989.  Tras obtener las coordenadas UTM de la base con GPS se utilizará el método de       GPS-RTK en Tiempo Real para calcular puntos determinantes con precisión centimétrica (1 ó 2 cm + 1ppm). El aparato que se utilizará será GPS Leica 1200. En medición de interiores de viviendas se utilizará una Estación Total Trimble S8 DR Plus Robótica, con la que se realizarán las poligonales necesarias para la correcta medición del inmueble. 

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