Contacto

periana

Medición de parcela en Periana (Málaga) para subsanacion de discrepancias de Catastro.

Hemos realizado la medición de una parcela en Periana (Málaga), con el fin de iniciar el procedimiento de subsanación de discrepancias de Catastro, más concretamente a la Gerencia Provincial de Malaga.

La cartografía catastral existente no refleja la realidad de la propiedad que posee nuestro cliente, viéndose reducida las dimensiones de su parcela en casi un 15%.

Esta cartografía es errónea, puesto que la parcela cuenta con unos linderos muy bien definidos a base de muros de piedra y caminos, que marcan correctamente el perímetro de la misma.

Incluso en este caso particular deja fuerda de la propiedad una casa de apero y pozo que posee nuestro cliente.

En Vélez de topografía realizamos mediciones de parcelas para la subsanación de discrepancias de Catastro asegurando la calidad y profesionalidad del trabajo presentado, garantizado el éxito del procedimiento subsanador.

Certificado de superfie e informde de validación gráfica de parcela rústica en Guaro (Periana).

¿Qué es un informe de validación gráfica?

El informe de validación gráfica, es aquel que resulta de comparar las bases gráficas obtenidas por las coordenadas georeferenciadas, y permite conocer si la representación gráfica obtenida de la parcela se ajusta a las bases de la cartografía catastral.

Se obtiene de la Sede Electrónica del Catastro, tras aportar el archivo GML Inspire de la parcela catastral a validad y superar una serie de comprobaciones. El informe se puede obtener cuantas veces sea preciso.

El informe de validación es el medio idóneo para incluir la representación gráfica alternativa en una escritura. Es un documento electrónico firmado por la Dirección general del Catastro mediante Código Seguro de Verificación. Evita el intercambio físico de archivos informáticos, permite visualizar la nueva representación y habilita la captura automatizada de su contenido impidiendo posibles errores de transcripción.

Topógrafo en Mondrón:Subsanación discrepancias en catastro-Recibo del IBI

Está el catastro realizando revisiones de nuestros bienes inmuebles y es por ello que en muchos casos nos comunican cambios de los datos catastrales de nuestros inmuebles que afectan a la superficie de los mismos y por tanto al impuesto de bienes Inmuebles (IBI).

Es por ello que en caso de que no se ajusten a la realidad, deberíamos asegurarnos y reclamar, para lo cual será necesario aportar un plano acotado de nuestra vivienda, junto con su certificado de superficie, para que de esta forma sean corregidos estos datos en la base de datos del catastro que se emplea para la obtención de los impuestos.

De igual forma habría que actuar para el caso en que no coincidan los datos catastrales con los registrales, presentando el certificado de superficie en el registro de la propiedad para que se inscriban los metros reales de nuestra vivienda.

20180430 102338

Topógrafo Periana:Medición de finca urbana y subsanación de discrepancias

El pasado 9 de Enero estuvimos en la localidad de Periana para realizar la medición de superficie de una parcela urbana, ya que nuestro cliente recibió una carta de la Dirección General de Catastro avisádonle del inicio de un expediente de subsanación de discrepancias, por lo que decidió acudir a un Ingeniero topógrafo, vinculado con Periana, para asegurar y tramitar todo aquella documentación escrita y gráfica relacionada con el expediente. Gracias por confiar en Vélez Topografía.Topógrafo en Periana

Ir arriba