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Medición y certificado de superficie en Alcaucín,Málaga

Nuestro cliente pretende realizar el cambio de titularidad ante la Delegación Territorial del Catastro de Málaga.

Para ello necesita aportar un certificado de superficie de la parcela en cuestión.

Por ello, hemos realizado la medición de la parcela en Alcaucín.

La parcela presenta pocas diferencias respecto a la cartografía catastral actual.

En Vélez Topografía ofrecemos servicios en todo el territorio nacional.

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Topógrafo en Marbella: Certificado de georreferenciación de parcela

Hemos estado en la localidad malagueña de Marbella para la realización de un Certificado de Georreferenciación.

Como Topógrafo en Marbella, hemos ofrecido servicios de topográfía a un buen cliente. Queda poca gente como él.

Una vez decididos a iniciar un proceso para subsanación de ciertas discrepancias o de alteraciones, el Certificado de Georreferenciación englobará la información necesaria para finalmente garantizar la adecuada concordancia de los bienes inmuebles con la realidad, la nueva incorporación de bienes, o sus alteraciones.

A partir de un Plano Georreferenciado se aportan las coordenadas que delimitan parcelas y construcciones posicionadas sobre la cartografía catastral y ubicada en un Sistema de Coordenadas conocido, UTM ETRS-89.

Nuestro cliente me ha solicitado que el Certificado de Georreferenciación sea visado por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía.

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Topógrafo en Moclinejo: Subsanación de discrepancias catastrales

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Es la primera vez que ofrecemos servicios como Topógrafo en Moclinejo, localidad de la provincia de Málaga.

Se trata de la medición de una parcela en Moclinejo, para posteriormente subsanar las discrepancias de superfie ante el Catastro.

La parcela tiene la lindes bien definidas y los propietarios colindantes están de acuerdo en la firma del acta de deslinde.

Antes de vallar, realizar un muro o realizar cualquier tipo de operación que conlleve alterar las lindes con el vecino, es conveniente

consensuar con él las lindes, para así evitar futuros problemas.

En Vélez Topografía nos encanta que los vecinos acuerden las lindes de manera civilizada y amigable.

Topógrafo en Cómpeta: Medicion de varias fincas para su posterior subsanación de discrepancias ante la Gerencia Territorial del Catastro

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Hemos realizado la medición de varias parcelas en Cómpeta (Málaga), para su posterior subsanación de discrepancias ante la Delegación

Territorial del Catastro.

Se trata de parcelas de regadío con subtropicales de reciente plantación.

Es la primera vez que realizamos un trabajo como topógrafo en Cómpeta.

Deslinde de parcela en Guaro, Málaga.

El deslinde de fincas ha causado y sigue causando un gran problema en España, siendo objeto de múltiples conflictos entre los propietarios de fincas colindantes.

En esta ocasión nos desplazamos hasta la preciosa localidad malagueña de Guaro para ofrecer servicios de topografía.

Nuestro trabajo como topógrafo en Guaro se ha basaso en establecer contacto con los vecinos colindantes de nuestro cliente, con el fin de aclarar las lindes

reales de la parcela objeto de deslinde.

Una vez realizado las investigaciones pertinentes, así como aportación de documentación por todas las partes afectadas, se llega a la conclusión, de que las lindes catastrales (por una vez en mi vida) son correctas.

Se procede a realizar un deslinde catastral y amojonamiento de la parcela transportando la planimetría del catastro de nuestra finca al terreno.

Vélez Topografia es una empresa ubicada en la provincia de Málaga pero ofrece servicios de topografía por todo el territorio nacional.

Replanteo de lindes de parcela en Torrox (Málaga)

Se define deslindar como fijar los linderos, ya que no se conocen los límites.

Como consecuencia directa del deslinde, el amojonamiento marca de forma física estos límites sobre el terreno.

La correcta delimitación y el conocimiento exacto de las características geográficas del terreno le ayudarán a agilizar cualquier trámite relativo a su finca o parcela.

El amojonamiento físico se realizará por nuestra parte con estacas de madera.

En este caso se ha requerido los servicios de topografía en Torrox para delimitar una parcela que presenta un conflicto con su lindero, donde al parecer se invade parte de la finca

objeto de este trabajo.

En Vélez Topografía trabajamos a modo de arbitro ante este tipo de conflictos, sin favorecer a ninguna de la partes y siempre trabajar sobre datos reales obtenidos de todas aquellas fuentes que nos sean posible.

Certificado de superficie de vivienda en Iznate(Málaga)

El Catastro en España presenta numerosos errores y no existe la posibilidad que dichos errores sean enmendados por el estado.

En muchas ocasiones, más de las que serían deseables, nos encontramos con la sorpresa de que la medición catastral no refleja la realidad física de nuestra parcela o vivienda. Es decir, los linderos de la parcela en el terreno no coinciden con los reflejados en el plano en el catastro, alterando la superficie real o la superficie contruida total de las edificaciones de nuestra propiedad tampoco coinciden.

En estos casos se requieren servicios profesionales de medicion de parcelas o edificaciones .

Esta empresa de topografía en Málaga, puede ayudarte.Realizamos mediciones de parcelas rústicas y urbanas en todo el territorio nacional.

El procedimiento a seguir para adecuar la medición catastral, con la realidad física de la finca, viene determinado en el “expediente de subsanación de discrepancias ante la Gerencia del Catastro”. En Velez Topografia nos podemos encargar de todos los trámites administrativos necesarios, además de la oportuna medición de las fincas o edificaciones.

Certificado de superfie e informde de validación gráfica de parcela rústica en Guaro (Periana).

¿Qué es un informe de validación gráfica?

El informe de validación gráfica, es aquel que resulta de comparar las bases gráficas obtenidas por las coordenadas georeferenciadas, y permite conocer si la representación gráfica obtenida de la parcela se ajusta a las bases de la cartografía catastral.

Se obtiene de la Sede Electrónica del Catastro, tras aportar el archivo GML Inspire de la parcela catastral a validad y superar una serie de comprobaciones. El informe se puede obtener cuantas veces sea preciso.

El informe de validación es el medio idóneo para incluir la representación gráfica alternativa en una escritura. Es un documento electrónico firmado por la Dirección general del Catastro mediante Código Seguro de Verificación. Evita el intercambio físico de archivos informáticos, permite visualizar la nueva representación y habilita la captura automatizada de su contenido impidiendo posibles errores de transcripción.

topografo almachar medicion parcela

Topógrafo en Almáchar: Medición de superficie de parcela rústica

Un vecino de Vélez-Málaga ha solicitado los servicios de Vélez Topografía, porque deseaba conocer que superficie real tiene su parcela y cuales

eran las lindes catastrales de la misma.

Casualmente nuestro cliente era un viejo amigo con el que trabajé hace unos años en una empresa de movimientos de tierra.

Con la superficie real obtenida podrá saber si disponde los metros necesarios para solicitar la licencia para la ejecución de un apero en la parcela.

Para facilitarle los trámites a nuestro viejo amigo, también nos encargaremos de redactarle el proyecto de ejecución del apero y pueda disfrutar del

permiso oportuno para su ejecución.

Espero que pronto pueda disfrutar de las maravillosas vistas de la finca,mientras realiza las labores propias del campo.

Subsanación de discrepancias en El Burgo (Málaga).

Este trabajo de Topografía en la provincia de Málaga,  se realizó en la localidad de El burgo, en el que nuestro cliente solicitaba un topógrafo para la medición topográfica, deslinde y subsanación de discrepancias catastrales de su parcela.

La subsanación catastral es necesaria cuando no coincide la realidad con el Catastro.

Para subsanar errores en la información de Catastro hay atenerse a las leyes por las que se rige. En esta legislación aparece indicado el procedimiento y los diferentes pasos que se deben seguir. El órgano competente es la Gerencia de Catastro donde esté inscrita su propiedad.

Nos encargamos de todos los informes topográficos que son necesarios para subsanar discrepancias catastrales y tramitamos su expediente si también lo precisa.

Para definir con precisión la forma y dimensiones de una superficie siempre es necesario realizar una medición topográfica que esté georreferenciada.

– Medición topográfica: Previo enlace con la Red Andalauza de posicionamiento se realizará un levantamiento topográfico del perímetro de la construcción y elementos susceptibles de medición de la misma. El sistema de referencia utilizado será el ETRS 89. El sistema de coordenadas utilizado será UTM (Universal Transversal Mercator) zona 30º Norte y Datum European Terrestrial Reference System de 1989.  Tras obtener las coordenadas UTM de la base con GPS se utilizará el método de       GPS-RTK en Tiempo Real para calcular puntos determinantes con precisión centimétrica (1 ó 2 cm + 1ppm). El aparato que se utilizará será GPS Leica 1200. En medición de interiores de viviendas se utilizará una Estación Total Trimble S8 DR Plus Robótica, con la que se realizarán las poligonales necesarias para la correcta medición del inmueble. 

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