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Mes: febrero 2021

Medición de parcela en Torrox Costa

La localidad malagueña de Torrox es la población con mejor clima de Europa según un estudio climatológico.

Hemos podido disfrutar de esta maravillosa temperatura, muy cerca de la playa, ofreciendo nuestros servicios de topografía en Torrox Costa.

Se trata de la medición de una parcela, en seguna línea de playa, para poder estudiar la viabilidad y coeficiente exacto de edificabilidad posible en la misma.

Nos encanta ejercer nuestra profesión de topógrafo en Torrox.

Deslinde de parcela en Guaro, Málaga.

El deslinde de fincas ha causado y sigue causando un gran problema en España, siendo objeto de múltiples conflictos entre los propietarios de fincas colindantes.

En esta ocasión nos desplazamos hasta la preciosa localidad malagueña de Guaro para ofrecer servicios de topografía.

Nuestro trabajo como topógrafo en Guaro se ha basaso en establecer contacto con los vecinos colindantes de nuestro cliente, con el fin de aclarar las lindes

reales de la parcela objeto de deslinde.

Una vez realizado las investigaciones pertinentes, así como aportación de documentación por todas las partes afectadas, se llega a la conclusión, de que las lindes catastrales (por una vez en mi vida) son correctas.

Se procede a realizar un deslinde catastral y amojonamiento de la parcela transportando la planimetría del catastro de nuestra finca al terreno.

Vélez Topografia es una empresa ubicada en la provincia de Málaga pero ofrece servicios de topografía por todo el territorio nacional.

Medición de parcela y certificado de georreferenciación en Guadalajara

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Nos desplazamos hasta la localidad de Yunquera de Henares (Guadalajara), para ofrecer servicios de topografía, realizando la medición de tres parcelas, con sus respectivas construcciones,cada una de ellas, para la emisión de certificados de georreferenciación de las mismas.

Al realizar una escritura de Declaración de Obra Nueva,como este es el caso, tanto si la obra es nueva como si se trata de una obra antigua que se inscribe por primera vez, se necesita este certificado de coordenadas georreferenciadas.

En este caso se precisa un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas que incluya la Edificación y la Parcela. El motivo es comprobar que la edificación se encuentra en su totalidad dentro de los límites de la parcela sin invadir las fincas colindantes. No es necesaria la validación del fichero GML en la Sede Electrónica del Catastro porque únicamente se deben validar los ficheros GML de parcelas, nunca de edificación.

Esta vez hemos probado nuestro nuevo equipo GPS Emlid Reach rs2 como topógrafo en Guadalajara, con el que hemos andado por los techos de las naves para delimitar los perímetros de las mismas, con algo de peligro, cosa que nos encanta.

Para la realización de la medición de las parcelas en Guadalajara hemos empleado el GPS conectados a la Red del IGN con el método del punto simple (Estacion de Yepes), y para la medición de las construcciones hemos empleado la estación total Trimble S8. El levantamiento topográfico ha sido planimétrico.

En Velez Topografia realizamos certificados de georreferenciacion y medicion de parcelas en todo el territorio nacional.

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Levantamiento topográfico con dron.

Los levantamientos topográficos se pueden realizar mediante distintas técnicas y/o instrumentos. En nuestro caso utilizamos la fotogrametría. Esta es una técnica para determinar las propiedades geométricas de los objetos y las situaciones espaciales a partir de imágenes fotográficas. Básicamente, es una técnica de medición de coordenadas 3D que utiliza fotografías junto con puntos de referencia topográficos sobre el terreno como medio fundamental para la medición.

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Los drones se han convertido en una valiosa arma para las empresas de cara a realizar levantamientos topográficos, ya que colocando una cámara fotogramétrica sobre este se pueden realizar levantamientos topográficos de gran precisión y extensión en poco tiempo.

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El uso de los drones aporta seguridad al topógrafo a la hora de tomar las mediciones en campo, eficiencia pues de pasar a tomar un número limitado de puntos, mediante la fotogrametría tenemos el terreno real plasmado en una nube de puntos 3D.

Además de estos dos factores, se consigue reducir el tiempo de procesado y por lo tanto los costos de trabajo se reducen considerablemente.

Las precisiones vienen marcada por la altura de vuelo y las características técnicas de la cámara.

Son variadas las ventajas del uso del Drone y alguna de ellas se describen a continuación:

  • Disminuye el uso de personal en terreno, por lo tanto disminuyen los costos del servicio
  • Disminuye el riesgo de personal en terreno en zonas de difícil acceso, por lo tanto se puede ejecutar un servicio que antes era imposible de realizar por el riesgo para los trabajadores.
  • Se puede llegar a lugares inaccesibles tanto por lejanía, contaminación, incendios, etc., por lo tanto podemos obtener mayor información que antes era imposible por la inaccesibilidad
  • Se pueden tomar fotografías y videos con alta resolución, por lo tanto se puede documentar y respaldar de mejor forma el servicio ejecutado
  • Las condiciones atmosféricas no afectan su desempeño, a diferencia con lo que sucede con los vuelos tripulados o las imágenes satelitales
  • Generación modelos ·3D.
  • Bajo costo en comparación con la topografía terrestre y tradicional

Levantamiento topográfico de parcela urbana en Murcia

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En esta ocasión nos hemos deplazado a la zona de levante de España, para realizar varios trabajos topográficos que teniamos pendientes.

El primero se trata de un levantamiento topográfico, en Murcia, de una parcela urbana situada en una calle central con tráfico muy fluido. Para poder georreferenciar el trabajo topográfico en Murcia ,hemos tenido que agudizar nuestro ingenio para encontrar las zonas de mayor cobertura para nuestro nuevo equipo gps Emlid Reach RS2 y así poder encadenar los trabajos con la estación total.

La medición de la parcela, como topógrafo en Murcia, ha sido muy gratificante, ya que esta comunidad cuenta con dos redes GNSS, ambas con estaciones en Murcia capital, que hacen que la precisión del trabajo sea muy elevada y se puedan desarrollar las mediciones casi sin interrupciones.

En Vélez Topografía realizamos servicios de topografía por todo el territorio nacional. Pida presupuesto sin compromiso.

Topógrafo en Colmenar: Certificado de georreferenciación de parcela y vivienda.

Nuestro cliente desea comprar una vivienda pero se a paralizado el expediente de compra por parte del notario porque necesita un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas de la vivienda.

Por este motivo hemos realizado la medición de la parcela en Colmenar, la cual alberga una construcción que también hemos medido.

Nuestro servicio como topógrafo en Colmenar, en esta ocasión se ha visto interrumpido en varias ocasiones debido a la lluvia, pero al final hemos conseguido acabar nuestro trabajo topográfico en Colmenar.

Se trata de un Certificado que redactan los Ingenieros de Topografía (Actualmente Ingeniería Geomática). En el Certificado se aporta un plano topográfico que define geométricamente con precisión el recinto de un inmueble (parcela, vivienda…).

Este Certificado es un informe técnico CON MEDICION DE SUPERFICIES y con COORDENADAS GEORREFERENCIADAS DE LA PARCELA Y VIVIENDA que se realiza por un Topógrafo colegiado con la finalidad de acreditar ante notario aspectos tecnico-constructivos a la hora de Escriturar el inmueble y constatar su estado actual en general o/y la obra sin declarar.

Estos certificados son necesarios cuando se quiere poner al dia un inmueble mediante la via mas facil, que es realizar una Escritura Notarial con Declaracion de una Obra existente, una Ampliacion, Obra Terminada; Estado Actual Reformado, Cambio de Uso, construccion de una piscina..etc.

Medición de parcela en Cártama y subsanación de discrepancias

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Hemos ofrecido servicios como topógrafo en Cártama a un cliente muy agradecido, el cual podrá vender en breve su parcela con todos sus linderos corregidos y consensuados con los colindantes.

Para ello se tendrá que iniciar un expediente de subsanación de discrepancias ante la Delegación de Catastro de Málaga.

Los Ingenieros Técnicos en Topografía colegiados,tramitamos este tipo de expedientes de manera abreviada, en tiempo, siempre que haya conformidad entre los colindantes, através del Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía (COIGT).

Levantamientos topográficos de Áreas de Servicios en Zaragoza, Huesca y Lérida (AP-2).

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La AP-2 o autopista Zaragoza-Mediterráneo une a las localidades de Alfajarín (Zaragoza) y El Vendrell (Tarragona) a lo largo de 215 kilómetros, formando parte de la ruta europea E-90.

El coste del peaje para un turismo en este tramo es de 20,65 euros, que ya no van a tener que abonar sus usuarios a partir del 1 de septiembre de 2021 cuando la vía pase a ser de titularidad pública por finalización de la concesión.

Por este motivos hemos realizado el Levantamiento Topográfico de 8 Áreas de Servicios de las que discurren por esta autopista,tomando casi 10.000 puntos en total con estación con GPS Leica y estación total Trimble S8.

Hacer trabajos como topógrafo en Zaragoza, Huesca y Lérida nos reconforta por la confianza depositada de nuestro cliente.

Aunque en Vélez Topografía, somos topógrafos de Málaga, ofrecemos servicios de topografía por toda España.

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