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Levantamiento topográfico en Málaga.Urb.Miraflores de El Palo.

La superficie mínima que ha de tener una parcela para que sea edificable según el PGOU de Málaga es de 600 m2.

Antes de iniciar el levantamiento topográfico de la parcela urbana situada en la Urbanización Miraflores de El Palo, Málaga, hemos comprobado in situ que la superficie de mínima de la finca es de 607 m2, para que nuestro cliente se asegure de la compra que va a realizar y que reune los requísitos mínimos para su edificabilidad y poder ejecutar el proyecto que tiene en mente.

La parcela cuenta con un gran desnivel, por lo que los movimientos de tierras serán considerables, siendo el terreno bastante duro.

Al informar a nuestro cliente que la parcela tiene los metros suficientes, nos ha dado el visto bueno, in situ, para que ejecutemos el levantamiento topográfico de la misma y que el arquitecto comience a diseñar la vivienda.

Esta zona en la que hemos ofrecido servicios de topografía en Málaga, es una de las zonas más tranquilas y lujosas de la capital.

En Vélez Topografía nos gusta asesorar a nuestros clientes, antes de realizar cualquier compra de un inmueble, ya sea rústico o urbano.

Medición de parcela en Lagos, Vélez-Málaga

Esta medición topográfica de una parcela ubicada en Lagos, pedanía de Vélez-Málaga, se elabora para adecuar la realidad física de situación, configuración, medidas y límites de una parcela para que se de una concordancia con la ficha catastral y con lo que aparece en la escritura notarial de la finca publicada en el Registro de la Propiedad.

En Vélez Topografía elaboramos mediciones topográficas de parcelas o fincas, con el fin de adecuarlas a la discrepancia existente en el Catastro, Escrituras o Registro de la Propiedad de cualquier finca en Málaga y todo el territorio andaluz.Pida presupuesto sin compromiso.

Medición de parcela en Rincón de la Victoria, Málaga

Volvemos a escasos metros de un trabajo que realizamos hace unos meses, para realizar un levantamiento topográfico de detalle de una parcela urbana situada en Rincón de la Victoria,Málaga.

La parcela presenta desniveles considerables superiores a e metros por lo que a la hora de realizar el proyecto se ha de mirar con detenemiento los movimiento de tierras a realizar.

Tras la medición de la parcela en Rincón de la Victoria, comprobamos que contiene los metros cuadrados suficientes para poder edificar en la misma y nuestro cliente vea cumplido uno de sus sueños.

En Vélez Topografía realizamos todo tipo de trabajos de topografía en toda Málaga y el resto del territorio nacional.

Topógrafo en Sedella (Málaga): Medición de parcela y comprobación de lindes.

En esta ocasión nos han solcitado los servicios de topografía para realizar una medición de parcela en Sedella.

Nuestro cliente a observado que el vecino colindante está realizando unos movimientos de tierra muy próximos a su linde y cree

que probablemente se haya comido parte de su parcela. Por ello hemos medido el perímetro de la excavación realizada para posteriormente

superponer la linde de la parcela con los datos tomados en campo y de esta manera comprobar si existe la invasión que considera nuestro

cliente.

En Velez Topografia realizamos servicios de topografia de todo tipo, asesorando a nuestros clientes de la mejor solución a sus problemas.

Levantamiento topográfico en Cártama, Málaga

La mayoría de las viviendas construidas fuera del núcleo urbano (cortijos, casitas de campo, incluso auténticos chalets), están edificadas sobre suelo no urbanizable o suelo rústico, y son ilegales. Ya que en suelo no urbanizable está muy restringido, salvo excepciones, el uso residencial.

Es por ello, que para regular esa situación de las viviendas ilegales, pero sobre las que el Ayuntamiento no podía hacer nada ni contra ellas ni contra su titular (ni demolición ni sanción), se aprobó el Decreto de regularización de viviendas en suelo no urbanizable en Andalucía (el 10/01/2012). La entrada en vigor de dicha normativa, permite (si se cumplen unos determinados requisitos y a través del oportuno procedimiento municipal), el reconocimiento de la prescripción de la infracción urbanística, la tolerancia del uso, así como que se pueda inscribir la vivienda en el Registro de la propiedad, y el acceso a los servicios por parte de las compañías suministradoras (caso de que no lo tuvieran ya).

En esta ocasión hemos estado realizando un levantamiento topográfico en Cartama de una parcela con una vivienda, la cual a obtenido este reconocimiento por parte del Ayuntamiento (AFO).

La parcela cuenta con muchos desniveles y bancales, los cuales hemos reflejado en nuestro levantamiento topográfico en Cártama, realizando un barrido al detalle de todos los elementos características de la finca, incluidas las edificaciones.

Ahora sus futuros compradores podrán realizar el proyecto de reforma que tenían en mente, pero siempre respetando la normativa urbanística que se le aplica a estas viviendas.

Nuestro arquitecto colaborador de Madrid, ya puede comenzar a diseñar los sueños de este cliente y nosotros satisfechos de realizar un buen trabajo.

Medición de parcela en Carratraca, Málaga

En esta ocasión, hemos realizado la medición de una parcela en Carratraca, municipio de Málaga.

A la hora de solventar conflictos con linderos, es recomendable poner el caso en manos de topógrafos profesionales por ambas partes, y que el entendimiento y la negociación llegue a un buen resultado satisfactorio para las partes, antes de acudir a la via judicial.

Ser mediador en conflictos de linderos es una de la tareas que realizamos los Ingenieros Técnicos en Topografía.

Se trata de una parcela rústica, cuyos colindantes desean incribir la finca sobrepasando los linderos de nuestro cliente.

Han solicitado los servicios de topografía en Carratraca, para aclarar la medición real de superficie de la parcela y poder

alegar, con la documentación técnica necesaria, que la finca colindante que se desea inscribir, no respeta la linde real entre ambas.

Vélez Topografía apuesta por el refrán: “Más vale un mal arreglo que un buen pleito.”

Levantamiento topográfico y medición de parcela en Calahonda, Granada

Después de unos años, hemos vuelto a la zona en la hemos estado trabajando durante más de 6 años, en las obras de la autovía A7, pero en esta ocasión sin tanto polvo.

Hemos aprovechado la ocasión para realizar dos servicios de topografía en localidad costera de Calahonda, perteneciente a la provincia de Granada.

Se trata de un levantamiento topográfico de una calle de la localidad, la cual se terminaba en la línea de playa y le medición de una parcela urbana para obtener el certificado de coordenadas georreferenciadas.

Cerca de la zona de trabajo, más concretamente en Motril, existe una estacion permanente de la Red Andaliza de Posicionamiento, por lo que las precisiones con el GPS han sido muy altas.

Trabajar cerca de la costa es un privilegio, por lo que nos hemos tomado estos trabajos con mucha calma y dedicación.

Velez Topografía ofrece servicios de topografía en Granada o en cualquier otro lugar del territorio nacional.

Georreferenciación de edificio en Málaga

En esta ocasión nos hemos desplazado al centro histórico de Málaga, para realizar la georreferenciacion de un edificio que ha sido rehabilitado y reformado recientemente. Para conseguir el certificado final de obra y poder inscribir el edificio, es necesario realizar la georreferenciación de la coordenadas de los vértices que ocupa el inmueble.

Hemos andado, como gatos, por los tejados que forman este edificio, siempre con algo de peligro, cosa que nos encanta, a la vez hemos disfrutado de unas maravillosas vistas panorámicas de la ciudad.

Ofrecemos servicios de topografía en Málaga y en todo el territorio nacional, tanto en cuestiones de propiedad, catastro, obras, levantamientos topográficos, etc…

Levantamiento topográfico en Málaga, Paraje Los Lagos.

Un Levantamiento Topográfico permite conocer la geometría de una parcela. Determina  su localización, superficie, límites y altitud de los diferentes puntos; para posteriormente disponer de información precisa que permita realizar cualquier proyecto constructivo.

Hemos realizado un levantamiento topografico de una parcela, confiando nuevamente el cliente en nuestros servicios de topografía en Málaga, para el posterior estudio de un proyecto medioambiental muy interesante y sostenible. La parcela tiene unas 8 Ha. de extensión con desniveles muy fuertes, pero cuenta con caminos a lo largo de todo el desarrollo de la misma que facilita su desplazamiento por la misma. Hemos empleado el GPS para la toma de datos, realizándola durante casi tres días consecutivos, aunque siempre hemos contado con la compañía de nuestro joven ayudante.

Realizar este levantamiento topográfico con dron, hubiera sido un acierto y un ahorro de tiempo, pero por su cercanía a la zona CTR de Málaga, se relentizan los permisos para la ejecución del mismo, sin garantizar que este se pueda ejecutar mediante el RPAS.

En Vélez Topografia somo operadora autorizada por Aesa, pero trabajamos siempre de manera legal y cumpliendo la ley.

Si necesita nuestro servicio como topógrafo en Málaga, no dude en pedirnos presupuesto sin compromiso.

Medición de finca en Cártama,Málaga

Hemos estado ofreciendo servicios de topografía en Cártama, más concretamente midiendo una parcela rústica y su posterior división.

En este caso nuestro cliente ha comprado una parcela a medias con otra persona, y ambos, bajo mutuo acuerdo, han decido dividir la finca en dos partes ,de

igual superficie, y que quede materializado sobre el terreno dicha división, por si algún dia deciden separar la propiedad.

La medición de la parcela en Cártama se ha realizado con GPS Leica 1200, y tras los cálculos pertienentes en oficina, hemos vuelto a la finca para replantear la línea que la divide en dos partes de igual superficie, siempre siguiendo el criterio y las premisas marcadas por los propietarios.

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