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Topógrafo en Algarrobo (Málaga): Medición de parcela rústica y urbana

Medir una finca o parcela, es uno de los procesos fundamentales cuando se necesita conocer la superficie y geometría real de una finca.

Es muy común que los datos sobre la superficie de una finca que tiene el Catastro y el Registro no coincidan entre ellos ni tampoco con la realidad de la finca.

Por ello, antes de poder corregir esta situación es necesario realizar la medición de la finca para saber en cuál de estos dos Organismos está el error y poderlo solucionar.

La precisión es la característica más importante a tener en cuenta cuando se realiza la medición de una finca. Por ello, es necesario utilizar instrumentos que nos den la precisión que necesitamos.

En este caso en particular hemos medidos dos parcelas catastrales, una de carácter rústico y otra urbana.

Para la medición topográfica de la parcela urbana hemos utilizado la estación total Trimble S8, ya que requiere mayor precisión y la proximidad a edificios contiguos hace que la señal del GPS sea errónea. Para la parcela rústica hemos empleado el GPS Leica 1200 para la mayoría de la parcela y hemos usado la estación total para tomar una alineación que lindaba con edificios de altura superior a 5 metros, por lo que la señal del GPS se perdía.

Como topógrafo en Málaga, esta es una de las tareas más cómunes dentro de nuestra amplia variedad de servicios que ofrecemos.

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Replanteo de parcela urbana en Nerja (Málaga)

Estos días nos gusta madrugar y como se suele decir “Ál que madruga dios le ayuda”.

Hemos estado replanteando dos parcelas urbanas, listas para edificar, en Nerja (Málaga).

Ahora nuestro cliente tiene delimitadas su propiedad y la podrá mostrar a futuros compradores tal y como es realmente.

Para el replanteo se han utilizado coordenadas UTM ETRS89, materializando con estacas de madera el contorno de las

dos parcelas. Se ha utilizado un GPS Leica 1200 conectado a la Red Andaluza de Posicionamiento.

Este es un trabajo muy común para los topógrafos, pero su precisión no es la misma para todos, de ahí que contratar

a un Ingeniero Técnico Topógrafo Colegiado te garantiza la calidad del resultado final.

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Topógrafo en Almáchar: Medición de superficie de parcela rústica

Un vecino de Vélez-Málaga ha solicitado los servicios de Vélez Topografía, porque deseaba conocer que superficie real tiene su parcela y cuales

eran las lindes catastrales de la misma.

Casualmente nuestro cliente era un viejo amigo con el que trabajé hace unos años en una empresa de movimientos de tierra.

Con la superficie real obtenida podrá saber si disponde los metros necesarios para solicitar la licencia para la ejecución de un apero en la parcela.

Para facilitarle los trámites a nuestro viejo amigo, también nos encargaremos de redactarle el proyecto de ejecución del apero y pueda disfrutar del

permiso oportuno para su ejecución.

Espero que pronto pueda disfrutar de las maravillosas vistas de la finca,mientras realiza las labores propias del campo.

Subsanación de discrepancias en El Burgo (Málaga).

Este trabajo de Topografía en la provincia de Málaga,  se realizó en la localidad de El burgo, en el que nuestro cliente solicitaba un topógrafo para la medición topográfica, deslinde y subsanación de discrepancias catastrales de su parcela.

La subsanación catastral es necesaria cuando no coincide la realidad con el Catastro.

Para subsanar errores en la información de Catastro hay atenerse a las leyes por las que se rige. En esta legislación aparece indicado el procedimiento y los diferentes pasos que se deben seguir. El órgano competente es la Gerencia de Catastro donde esté inscrita su propiedad.

Nos encargamos de todos los informes topográficos que son necesarios para subsanar discrepancias catastrales y tramitamos su expediente si también lo precisa.

Para definir con precisión la forma y dimensiones de una superficie siempre es necesario realizar una medición topográfica que esté georreferenciada.

– Medición topográfica: Previo enlace con la Red Andalauza de posicionamiento se realizará un levantamiento topográfico del perímetro de la construcción y elementos susceptibles de medición de la misma. El sistema de referencia utilizado será el ETRS 89. El sistema de coordenadas utilizado será UTM (Universal Transversal Mercator) zona 30º Norte y Datum European Terrestrial Reference System de 1989.  Tras obtener las coordenadas UTM de la base con GPS se utilizará el método de       GPS-RTK en Tiempo Real para calcular puntos determinantes con precisión centimétrica (1 ó 2 cm + 1ppm). El aparato que se utilizará será GPS Leica 1200. En medición de interiores de viviendas se utilizará una Estación Total Trimble S8 DR Plus Robótica, con la que se realizarán las poligonales necesarias para la correcta medición del inmueble. 

Topógrafo en Guadalajara:Levantamiento topográfico de estación de servicio

Hoy nos hemos desplazado a la ciudad manchega de Guadalajara para la realización de un levantamiento topográfico de una estación de servicio.

Hemos realizado una toma de datos inicial con el GPS Leica 1200 con detalle de todas sus instalaciones y demás construcciones para futura reforma y

posteriormente hemos completado la toma de datos en zonas más delicadas con la estación total trimble S8 de 1″.

Hemos empleado para georreferenciar el trabajo la estación de YEPES de la red del IGN.

Llevar a cabo el levantamiento de una estación de servicio no es tarea fácil.

Levantamiento topográfico en Vélez-Málaga (Málaga)

Velez Topografía lleva años colaborando en numerosos proyectos, tanto en topografía,obras,catastro o propiedad, y han respondido siempre de una manera profesional, seria y rigurosa en todos sus trabajos, cumpliendo con los plazos de entrega comprometidos.

Somos especialistas en topografía de obra, descripción gráfica georreferenciada, medición de fincas para particulares, levantamientos de planos topográficos en 2D y 3D,fotogrametría, redes geodésicas y catastro, entre otros servicios.

Hemos realizado proyectos de colaboración en:

Estudios, Cálculos y Optimizaciones de movimientos de tierras en obras civiles y edificación.

Replanteos Iniciales de una Obra de edificación,obra civil, parcelas y solares.

Verificaciones y Certificaciones de Replanteos .

-Planos Modificados de Proyectos, tanto de Edificación como en Obra Civil.

Asistencia Técnica Topográfica en Obras.

-Servicio de Contratación Directa por Obra de Topógrafo

Topógrafo en Fuengirola (Málaga): Levantamiento topográfico de parcela urbana.

Topógrafo en Fuengirola, Málaga. Levantamiento topográfico

En este tipo de levantamiento topográfico lo más importante es certificar gráficamente qué superficie tiene un solar o una parcela, y medir y plasmar en el plano todos los elementos existentes.

Se definen los diferentes elementos del terreno con una serie de puntos, que en conjunto terminan definiendo una curva de nivel. Es un paso básico e imprescindible para iniciar un proyecto de ejecución de un edificio o vivienda unifamiliar.

 

Trabajamos en colaboración con ingenieros o arquitectos en la redacción de proyectos de ejecución. La ventaja que aporta un levantamiento topográfico es que mediante un dibujo en planta se pueden definir todas las particularidades de un terreno, incluso las altimetrías y las cotas de este.


En Vélez topografía hemos trabajado, para este trabajo en particular, con una estación total y GPS, para realizar la toma de datos topográficos en esta localidad de Málaga(Fuengirola).

Aunque somos topógrafo en Málaga, realizamos servicios por todo el territorio nacional.

Topógrafo en Estepona: Movimientos de tierras en Parking Subterráneo

Los movimientos de tierras de cualquier obra tienen un coste que depende de la cantidad de tierra movida.

Si quiere saber cuál es esa cantidad, nosotros se la podemos medir.

Para hacerlo, necesitamos hacer un levantamiento topográfico de la zona antes de realizar ningún movimiento y otro levantamiento al finalizar dicho movimiento.

El procedimiento de cálculo volumétrico se realiza mediante diferencia de modelos digitales del terreno procedentes de los planos topográficos en las distintas fases; dando como resultado el desmonte (tierra extraída), terraplén (tierra aportada) y diferencia entre ambas.

Dicho cálculo de movimiento de tierras servirá para determinar el volumen extraído o aportado de material en un terreno ya sea tanto en arquitectura (proyectos de viviendas y explanaciones) como en ingeniería (proyectos de trazados de carreteras, taludes etc).

La fase del movimiento de tierras es uno de estos puntos clave donde la topografía es esencial para llevar a cabo la buena ejecución de esta parte del proyecto y llevar un control exhaustivo, tanto altimétrico como volumétrico, de los diferentes paquetes y partidas planteados en los proyectos de estas grandes obras.

Topógrafo en Alcaucín: Modelado 3d, mediante fotogrametría con dron, del Castillo de Zalia

Castillo de Zalia en el munucipio de Alcaucín (Málaga).Modelado 3D con dron y virtualización del patrimonio histórico y arqueológico (FOTOGRAMETRÍA, 3D Y POSTPRODUCCIÓN)

La fotogrametría tiene por objeto la realización de mediciones apoyándose en fotografías. A través de esta ciencia se definen las formas, el relieve, dimensiones y la posición de un objeto en el espacio a través de imágenes.

En fotogrametría somos capaces de crear modelos 3D, gracias al uso de software especializado, capaz de interpretar las variaciones en la perspectiva y crear una nube de puntos tridimensional.

Gracias al uso de drones, la fotogrametría aérea está tomando nuevas perspectivas debido a la versatilidad de estas aeronaves, a su accesibilidad y a su bajo coste en relación a otras aeronaves que hasta ahora se utilizaban en fotogrametría aérea.

Además combinadas dichas técnicas con otras de geoposicionamiento, uso de sistemas GPS centimétricos y sistemas de navegación RTK (Real Time Kinematic) – PPK (Post Procesado Cinemático), la precisión de los trabajos realizados es de escasos centímetros.

Tópografo en Marbella: Replanteo de zanja en obra civil privada.

Para la correcta canalización de las aguas fecales y pluviales, dentro de una urbanización o cualquier otro tipo de obra que  necesite este tipo de servicios, es necesario replantear correctamente sobre el terreno las zanjas en las cuales irán ubicadas este tipo de canalizaciones, manteniendo la pendiente correctamente, así como las profundidades y dimensiones de las mismas.

Una vez realizado el replanteo inicial de las zanjas y ejecutadas las mismas, se ha de comprobar que cumplen con la geometría indicada previamente.

Hemos estado en la ciudad malagueña de Marbella, realizando las comprobaciones topográficas necesarias que confirmen y aprueben que los trabajos de excavación de las zanjas se han realizado acorde a lo replanteado hace unos meses y se pueda proceder a la siguiente fase de colocación y enterrado de tuberías.

Los servicios de un topógrafo, en esta obra de Marbella, son fundamentales para el desarrollo de la misma.

 

En Vélez-Topografía somos especialistas en este tipo de trabajos. Más de 18 años realizando obras civiles por todo el territorio español.

 

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