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Mes: octubre 2020

Medición de parcela en Casabermeja, Málaga

Una de la cosas que más me gusta de este trabajo, es el poder disfrutar de la naturaleza y el aire limpio, sobre todo ahora que andamos todo el día con la mascarilla puesta.

Hemos realizado la medición de una parcela en Casabermeja, con el objeto de poder encajar un viejo plano parcelario realizado en el año 2.001 por unos de los primeros Ingeniertos Técnicos en Topografía en España, al cual tengo mucho respecto y admiración, con la finalidad de replantear las lindes que aparecen el plano.

Tomaremos todos aquellos elementos que sean de interés y que se puedan identificar en el plano para después en gabinete encajar el plano en papel con la realidad y asi poder realizar los cálculos de linderos que necesitan nuestros clientes.

Medición de finca en Cártama,Málaga

Hemos estado ofreciendo servicios de topografía en Cártama, más concretamente midiendo una parcela rústica y su posterior división.

En este caso nuestro cliente ha comprado una parcela a medias con otra persona, y ambos, bajo mutuo acuerdo, han decido dividir la finca en dos partes ,de

igual superficie, y que quede materializado sobre el terreno dicha división, por si algún dia deciden separar la propiedad.

La medición de la parcela en Cártama se ha realizado con GPS Leica 1200, y tras los cálculos pertienentes en oficina, hemos vuelto a la finca para replantear la línea que la divide en dos partes de igual superficie, siempre siguiendo el criterio y las premisas marcadas por los propietarios.

Replanteo de lindes de parcela en Torrox (Málaga)

Se define deslindar como fijar los linderos, ya que no se conocen los límites.

Como consecuencia directa del deslinde, el amojonamiento marca de forma física estos límites sobre el terreno.

La correcta delimitación y el conocimiento exacto de las características geográficas del terreno le ayudarán a agilizar cualquier trámite relativo a su finca o parcela.

El amojonamiento físico se realizará por nuestra parte con estacas de madera.

En este caso se ha requerido los servicios de topografía en Torrox para delimitar una parcela que presenta un conflicto con su lindero, donde al parecer se invade parte de la finca

objeto de este trabajo.

En Vélez Topografía trabajamos a modo de arbitro ante este tipo de conflictos, sin favorecer a ninguna de la partes y siempre trabajar sobre datos reales obtenidos de todas aquellas fuentes que nos sean posible.

Levantamiento topográfico de estación de servicio en San Millán, Álava.

La red GNSS de Navarra es una de la mejores que he probado. He tenido ocasión de probarla en varias ocasiones y optiene unas precisiones muy altas. Aunque estamos en territorio del País Vasco, por la cercanía decidimos conectarnos a la red GNNS de Navarra más concretamente a la estación de ALSUASA.

El levantamiento topográfico que Vélez Topgrafía ha realizado con el GPS, tiene un preción muy elevada tanto en planimetría como en altimetría.

La lluvia intenrrumpió en varias ocasiones la tomas de datos y esto añadido a la gran afluencia de vehículo de gran tonelaja hizo que se relentizara la toma de datos con la estación total robotizada Trimble S8 de 1″ de precisión.

Levantamiento topográfico de gasolinera en Figueras, Gerona.

Nos hemos desplazado a la ciudad catalana de Figueres, Gerona, para la realización de un levantamiento topográfico de una gasolinera.

Hemos realizado una toma de datos inicial con el GPS Leica 1200 con detalle de todas sus instalaciones y demás construcciones, para futura reforma,

posteriormente hemos completado la toma de datos en zonas más delicadas y de poca cobertura con la estación total trimble S8 de 1″.

Hemos empleado, para georreferenciar el trabajo, la estación de GERONA de la red del IGN.

Levantamiento topográfico en Vélez-Málaga, para proyecto de Vivienda Unifamiliar

Este trabajo lo hemos realizado en la zona del Hospital de la Axarquía en Vélez-Málaga (Torre del Mar).

Hemos realizado el levantamiento topográfico de una parcela, para su posterior diseño de vivienda unifamiliar en la misma.

Realizar un levantamiento topográfico, de la zona en la cual se va a desarrollar el proyecto con precisión y calidad, facilitar le trabajo a los arquitectos, a la vez que se garantiza el estudio previo a la ejecución del proyecto.

Hemos realizado el levantamiento topográfico en Vélez-Málaga, con GPS Leica 1200 mediante técnicas GNSS, conectados a la red andaluza de posicionamiento.

La zona presenta desniveles suaves, por lo que para medir la parcela la dificultad ha sido baja, aunque con abundante maleza.

Georreferenciación de vivienda en Málaga, para certificado de obra nueva.

Al realizar una escritura de Declaración de Obra Nueva, tanto si la obra es nueva como si se trata de una obra antigua que se inscribe por primera vez, se necesita un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas.



En este caso se precisa un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas que incluya la Edificación y la Parcela. El motivo es comprobar que la edificación se encuentra en su totalidad dentro de los límites de la parcela sin invadir las fincas colindantes. No es necesaria la validación del fichero GML en la Sede Electrónica del Catastro porque únicamente se deben validar los ficheros GML de parcelas, nunca de edificación.

El certificado de georefereciación, es el certificado que mediante el cual se justifica, la correspondencia de las coordenadas georeferenciadas con el espacio que contienen en la base de la cartografía del Catastro Inmobiliario. El certificado de georeferenciación da cumplimiento a la Ley 13/2015, de 24 de junio. Por la que se establece un sistema de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad.

El sistema de georreferenciación para legalizar una vivienda está establecido en el Real Decreto 1071/2007, de 27 de julio. En sus artículos 3 y 5 se establece lo siguiente:

Artículo 3. Sistema de Referencia Geodésico

Se adopta el sistema ETRS89 (European Terrestrial Reference System 1989) como sistema de referencia geodésico oficial en España para la referenciación geográfica y cartográfica en el ámbito de la Península Ibérica y las Islas Baleares. En el caso de las Islas Canarias, se adopta el sistema REGCAN95. Ambos sistemas tienen asociado el elipsoide GRS80 y están materializados por el marco que define la Red Geodésica Nacional por Técnicas Espaciales, REGENTE, y sus densificaciones.

Artículo 5. Representación planimétrica de cartografía oficial

  1. Para cartografía terrestre, básica y derivada, a escalas mayores de 1:500.000, se adopta el sistema de referencia de coordenadas ETRS-Transversa de Mercator.

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