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Mes: febrero 2020

Topógrafo en Benamargosa:Escritura de agregación de fincas

La escritura de agregación de finca es aquella que tiene por objeto reflejar en el Registro de la Propiedad la unión de dos fincas cuando la diferencia de superficie entre una y otra es superior a la quinta parte absorbiendo la superior el historial registral de la menor pues se mantiene el folio y número de la finca mayor.

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Vista aérea de la parcela

Topógrafo en Mondrón:Subsanación discrepancias en catastro-Recibo del IBI

Está el catastro realizando revisiones de nuestros bienes inmuebles y es por ello que en muchos casos nos comunican cambios de los datos catastrales de nuestros inmuebles que afectan a la superficie de los mismos y por tanto al impuesto de bienes Inmuebles (IBI).

Es por ello que en caso de que no se ajusten a la realidad, deberíamos asegurarnos y reclamar, para lo cual será necesario aportar un plano acotado de nuestra vivienda, junto con su certificado de superficie, para que de esta forma sean corregidos estos datos en la base de datos del catastro que se emplea para la obtención de los impuestos.

De igual forma habría que actuar para el caso en que no coincidan los datos catastrales con los registrales, presentando el certificado de superficie en el registro de la propiedad para que se inscriban los metros reales de nuestra vivienda.

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Topógrafo en Casabermeja: Informe de finalización de obra. Modificación de topografía en finca, vallado y dotación de depósito de riego .

Ayer estuvimos en la localidad de Casabermeja para tomar comprobar que nuestro cliente había realizado las obras de acondicionamiento del terreno de su parcela, su porsterior vallado y dotació de un depósito de agua en la misma, de acuerdo al proyecto que en Vélez Topografía le redactamos hace unos meses, con el fin de poder realizar el informe de finalización de obra para presentarlo en el Ayuntamiento,para dar fé de que todo se realizado según lo establecido en la legislación local y el proyecto presentado. De esta manera se dará por finalizada las obras y podrá recuperar su fianza y no ser amonestado.

Topógrafo Caleta de Vélez:Georreferenciación de parcela urbana e informe de validación gráfica alternativa

En muchas ocasiones una única finca o parcela (rústica o urbana) puede llegar a tener hasta cuatro superficies distintas en función de donde estemos haciendo la consulta de dicha finca o parcela:

  • ESCRITURA
  • CATASTRO
  • REGISTRO DE LA PROPIEDAD
  • SUPERFICIE REAL

Para poder realizar transacciones con terceros o simplemente regularizar la situación será necesario unificar este dato. Para ello tendremos en cuenta la única superficie realmente válida que es la superficie de la parcela medida sobre el terreno.

En este caso, nuestro cliente nos ha solicitado el informe de validación grafica alternativa para realizar una ordenación territorial de su parcela,concretamente un inmatriculacion de la misma, es decir, la primera inscripción de una finca que no consta previamente inscrita en el Registro de la Propiedad de manera individual

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Topógrafo Rincón de la Victoria:Medición de superficie de parcela

Para Velez Topografia, este tipo de trabajo de mediciones de parcelas, son muy habituales en nuestros clientes.

En este caso, nuestro cliente quería saber la superficie real de la parcela, para saber si cuenta con los metros cuadrados

suficientes que la legislación municipal le exige para poder edificar y a su vez comprobar si las lindes catastrales corresponden con la

delimitación actual de la finca urbana.

Los Ingenieros Técnicos en Topografía somos especialistas en realizar este tipo de trabajos, trabajando con una alta precisión.

Ofrecemos servicios de asesoramiento y gestión integral a nuestros clientes, avalados por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía.

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