La mayoría de las viviendas construidas fuera del núcleo urbano (cortijos, casitas de campo, incluso auténticos chalets), están edificadas sobre suelo no urbanizable o suelo rústico, y son ilegales. Ya que en suelo no urbanizable está muy restringido, salvo excepciones, el uso residencial.
El AFO (Asimilado fuera de ordenación) es una especie de certificado emitido por el Ayuntamiento, donde te garantiza estos extremos, y puedas principalmente inscribir la vivienda en el Registro de la propiedad, y obtener la prestación de servicios por parte de las compañías suministradoras.
En esta ocasión hemos iniciado la preparación de la documentación para la solicitud de un AFO en Torrox.
Hemos realizado la medición de una parcela en Torrox y la vivienda que se encuentra en su interior.
El expediente lo elaboramos en colaboración con un gabinete de Arquitectura de la zona, con el cual llevamos trabajando mucho tiempo.
El servicio de topografía en Torrox lo hemos iniciado a las 8:00 a.m., terminando el mismo a las 11:00.
Hemos preparado los planos oportunos en oficina y se lo hemos facilitado a nuestro arquitecto colaborador.
Un deslinde es el acto de determinar y distinguir los límites de una propiedad respecto a otras propiedades colindantes. Un acta de deslinde nos muestra los límites exactos de una finca o terreno, y podemos señalarlos gracias a la colocación de mojones o hitos.
El amojonamiento es una operación complementaria al deslinde que consiste en señalar los límites físicos de la finca gracias a elementos constructivos discontinuos llamados hitos o mojones.
El deslinde debe hacerse de mutuo acuerdo con el vecino, o deberá ser un juez (tras el proceso judicial pertinente) quien tiene la potestad de realizar este deslinde.
Cualquier amojonamiento que se realice fuera de estos cauces no tiene amparo legal.
En esta ocasión hemos realizado un deslinde amistoso en Vélez Málaga.
Hemos amojonado la parcela en Vélez-Málaga con estacas de madera cinta de baliza.
El servicio de topógrafo en Vélez-Málaga ha sido duro, ya que el terreno presentaba una pendiente elevada y vegetación densa.
