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SEGREGACIÓN DE PARCELA URBANA EN VÉLEZ-MÁLAGA

Una segregación es un acto en el cual se separa una porción de la finca originaria para que constituya una finca nueva e independiente.

La premisa básica para segregar una finca es que las dos fincas resultantes han de cumplir todos los requisitos mínimos para constituirse como finca independiente.

Será necesario un documento técnico hecho por un arquitecto o arquitecto técnico, que justifique que la nueva finca cumple con el planeamiento vigente.

En este caso,hemos realizado la medición de la viviendas y calles ubicadas en la parcelas a segregar mediante estación total. Hemos empleado coordenadas oficiales

ETRS89 para georreferenciar el plano. Una vez montado el plano resultante, se lo hemos facilitado al arquitecto técnico para que finalice y complemente la documentación

técnica necesaria.

En Vélez Topografía colaboramos con gabinetes técnicos de todo el territorio nacional.

Topógrafo en Mondrón:Subsanación discrepancias en catastro-Recibo del IBI

Está el catastro realizando revisiones de nuestros bienes inmuebles y es por ello que en muchos casos nos comunican cambios de los datos catastrales de nuestros inmuebles que afectan a la superficie de los mismos y por tanto al impuesto de bienes Inmuebles (IBI).

Es por ello que en caso de que no se ajusten a la realidad, deberíamos asegurarnos y reclamar, para lo cual será necesario aportar un plano acotado de nuestra vivienda, junto con su certificado de superficie, para que de esta forma sean corregidos estos datos en la base de datos del catastro que se emplea para la obtención de los impuestos.

De igual forma habría que actuar para el caso en que no coincidan los datos catastrales con los registrales, presentando el certificado de superficie en el registro de la propiedad para que se inscriban los metros reales de nuestra vivienda.

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