Cuando escucho Mojácar, solo se me viene a la cabeza playas, sol, gambitas y cerveza, pero en esta ocasión la realidad ha sido diferente, tierra, tierra y lagartos con cantimploras.
En esta ocasión hemos prestados nuestros servicios como topógrafo en Mojácar (Almería), para realizar el deslinde de una parcela que nuestros clientes han adquirido en propiedad.
Se trata de una parcela bastante llana, sobre en terreno de consistencia baja.
Realizar una medición de parcela en Mojácar es complicado, ya que se tratan de terrenos casi desérticos, poco delimitados.
En esta zona, de la comunidad autonómica de Madrid, la protección de especies vegetales, ya sean árboles o plantas, se rigen por una serie de ordenanzas que se han de tener en cuenta la hora de edificar en una parcela.
En esta ocasión hemos estando realizando servicios como Topógrafo en Torrelodones, realizando un replanteo inicial de varias parcelas urbanas, para posteriormente, una vez de limitadas las lindes de una de ellas, medir con precisión los árboles existentes en la misma, así como los bolos de granito que sobresalen del suelo.
A la hora de proyectar una vivienda es importante saber la ubicación exacta de árboles protegidos ( no se pueden cortar ni talar) y salientes de roca de alta dureza (granito) que dificultan el proyecto.
Para la realización del replanteo hemos tenido que montar una base fija con el GPS, ya que la cobertura de móvil es muy baja y dificultaba el replanteo conectándonos unicamente a red del IGN mediante GNSS.
El levantamiento topográfico en Torrelodones lo hemos realizado con estación total, midiendo con precisión los elementos naturales que anteriormente hemos comentado.
En Vélez Topografía realizamos servicios en todo el territorio nacional. Pida presupuesto sin compromiso.
La localidad malagueña de Torrox es la población con mejor clima de Europa según un estudio climatológico.
Hemos podido disfrutar de esta maravillosa temperatura, muy cerca de la playa, ofreciendo nuestros servicios de topografía en Torrox Costa.
Se trata de la medición de una parcela, en seguna línea de playa, para poder estudiar la viabilidad y coeficiente exacto de edificabilidad posible en la misma.
Nos encanta ejercer nuestra profesión de topógrafo en Torrox.
Se define deslindar como fijar los linderos, ya que no se conocen los límites.
Como consecuencia directa del deslinde, el amojonamiento marca de forma física estos límites sobre el terreno.
La correcta delimitación y el conocimiento exacto de las características geográficas del terreno le ayudarán a agilizar cualquier trámite relativo a su finca o parcela.
El amojonamiento físico se realizará por nuestra parte con estacas de madera.
En este caso se ha requerido los servicios de topografía en Torrox para delimitar una parcela que presenta un conflicto con su lindero, donde al parecer se invade parte de la finca
objeto de este trabajo.
En Vélez Topografía trabajamos a modo de arbitro ante este tipo de conflictos, sin favorecer a ninguna de la partes y siempre trabajar sobre datos reales obtenidos de todas aquellas fuentes que nos sean posible.
Uno de los servicios que ofrece Vélez Topografía es el mediciones y control de movimientos de tierra tanto en obra civil como en edificación.
En esta obra controlamos todo el movimiento de tierras realizado por la empresa encargada de su ejecución. Perder unidades de medición
por no invertir en los servicios de un topógrafo profesional, es un error muy frecuente de pequeñas y medianas empresas.
topografo en estepona movimiento de tierras
topografo en estepona movimiento de tierras
Mensualmente o cuando lo solicite, nuestro cliente tiene una medición exacta del movimiento de tierras realizado en sus obras.En este caso ha sido una en Estepona (Málaga).
La fase del movimiento de tierras es uno de estos puntos clave donde la topografía es esencial para llevar a cabo la buena ejecución de esta parte del proyecto y llevar un control exhaustivo, tanto altimétrico como volumétrico, de los diferentes paquetes y partidas planteados en los proyectos de estas grandes obras.
Para realizar la medición de la excavación, hemos tenido que realizar dos estacionamientos debido a la maquinaria existente en la zona de trabajo, que impedían la visibilidad de ciertas zonas.
El gps lo hemos utilizado para colocar varias bases, donde poder orientar las estación total, y así trasladar el trabajo a las coordenadas al sistema empleado en la medición a origen realizada
Para la realización de la división horizontal de una parcela y su declaración como obra nueva, es necesario aporta certificados de georreferenciación de la parcela y los inmuebles que están incluidas en el expediente.
En este caso particular nos hemos encontrado que el catastro de Vizcaya trabaja de manera diferente al de España, por lo que no se pueden realizar Informes de validación gráfica alternativa, ya que la herramienta de la Dirección de Catastro de España no reconoce la zona cartografiada.
Hemos medido los elementos necesarios con Gps conectado a la Red GNSS de Vizacaya.
En Vélez Topografía realizamos trabajos de topografía por todo el territorio nacional.
Hemos realizado una toma de datos inicial con el GPS Leica 1200 con detalle de todas sus instalaciones y demás construcciones para futura reforma y
posteriormente hemos completado la toma de datos en zonas más delicadas con la estación total trimble S8 de 1″ realizando dos estacionamientos.
Hemos empleado para georreferenciar el trabajo la estación de AYORA perteneciente a la red GNSS Valenciana, con la que hemos obtenido precisiones muy altas.
En Vélez Topografía ofrecemos servicios topográfico en todo el territorio nacional.
La fotografía 360º, fotografía VR o panorama, es un tipo de fotografía en auge en los últimos años especialmente para la promoción de negocios y en Inmobiliaria. La fotografía 360º es de gran ayuda para mostrar objetos o lugares en trescientos sesenta grados donde el usuario podrá visualizar los distintos planos que esta ofrece e incluso desplazarse hacia nuevos puntos de interés de forma interactiva.
Dentro de las numerosas ventajas que supone utilizar un dron para fotografiar desde el aire se encuentra la de capturar una imagen en 360 grados. Estamos acostumbrados a ver imágenes panorámicas que permiten ver una gran extensión con calidad alta, pero en los últimos tiempos se han puesto de moda las fotos de 360 grados que permiten visualizar todos los rincones con un solo archivo. Si quieres aprovechar al máximo la tecnología existente, este tipo de fotografías suelen llamar la atención y gustar a todo el mundo que las ve.
A la hora de innovar, las fotografías 360 con dron es una de las mejores alternativas para mostrar hoteles, proyecytos inmobiliarios y sus alrededores, ubicación de su negocio y lugares turísticos.
Estamos acostumbrados a las dos dimensiones cuando miramos a una pantalla, pero el efecto de 360 grados que ofrecen las fotografías esféricas van un paso más allá.
Impacte visualmente, dele la oportunidad al cliente de viajar de manera virtual, de explorar detalles y disfrutar a su ritmo de entornos que se ve maravillosamente desde el aire, en definitiva, una inmersión total gracias a la fotografía 360 con drones.
Estamos listos para poner a su disposición el dron con cámara para tomar fotos 360 grados para ofrecerle el mejor servicio.
En Vélez Topografía somos operadores de RPAS autorizado por la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA).
Las Coordenadas Georreferenciadas, tambien llamadas Coordenadas Geográficas, o Coordenadas de Referenciación Geográfica son un sistema de coordenadas que permite determinar la posición exacta de un inmueble concreto en el territorio, además de su forma y superficie. Para ello, es necesario definir las coordenadas de todos los vértices referidas al origen absoluto, el huso geográfico al que pertenece y su orientación respecto al Norte.
El Certificado de Coordenadas Georreferenciadas es un documento de carácter Técnico. Contiene el listado de todos los puntos que forman el perímetro o contorno de un inmueble. Por lo general se refiere a parcelas. También puede incluir las edificaciones que forman parte de la parcela: vivienda, barbacoa, piscina, etc.
Un Certificado Georreferenciado para una Obra nueva debe contener las coordenadas de la edificación y de la parcela. El motivo es comprobar que toda edificación se encuentra dentro de la parcela sin invadir a colindantes. Después hay que validar el fichero GML de la construcción y obtener el informe de validación positivo del Catastro.
Un caso particular es la Declaración de Obra nueva en proceso de construcción o incluso sin comenzar las obras. En estos casos hay que definir tanto la porción de obra ya ejecutada como el total previsto. Para ello, será necesario disponer de los planos del Proyecto que se está ejecutando.
