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Dic 4 2020

Levantamiento topográfico y medición de parcela en Calahonda, Granada

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Después de unos años, hemos vuelto a la zona en la hemos estado trabajando durante más de 6 años, en las obras de la autovía A7, pero en esta ocasión sin tanto polvo.

Hemos aprovechado la ocasión para realizar dos servicios de topografía en localidad costera de Calahonda, perteneciente a la provincia de Granada.

Se trata de un levantamiento topográfico de una calle de la localidad, la cual se terminaba en la línea de playa y le medición de una parcela urbana para obtener el certificado de coordenadas georreferenciadas.

Cerca de la zona de trabajo, más concretamente en Motril, existe una estacion permanente de la Red Andaliza de Posicionamiento, por lo que las precisiones con el GPS han sido muy altas.

Trabajar cerca de la costa es un privilegio, por lo que nos hemos tomado estos trabajos con mucha calma y dedicación.

Velez Topografía ofrece servicios de topografía en Granada o en cualquier otro lugar del territorio nacional.

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Dic 1 2020

Georreferenciación de edificio en Málaga

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En esta ocasión nos hemos desplazado al centro histórico de Málaga, para realizar la georreferenciacion de un edificio que ha sido rehabilitado y reformado recientemente. Para conseguir el certificado final de obra y poder inscribir el edificio, es necesario realizar la georreferenciación de la coordenadas de los vértices que ocupa el inmueble.

Hemos andado, como gatos, por los tejados que forman este edificio, siempre con algo de peligro, cosa que nos encanta, a la vez hemos disfrutado de unas maravillosas vistas panorámicas de la ciudad.

Ofrecemos servicios de topografía en Málaga y en todo el territorio nacional, tanto en cuestiones de propiedad, catastro, obras, levantamientos topográficos, etc…

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Nov 19 2020

Levantamiento topográfico de parcela urbana en Estepona, Málaga

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Vélez Topografía ha realizado un levantamiento topográfico de una parcela urbana en Estepona, para el estudio de ejecución de una vivienda unifamiliar.

Hemos realizado el levantamiento topográfico de la parcela desde un único estacionamiento con la estación total robótica trimble S8. Hemos colocado 3 bases auxiliares por el contorno de la zona para poder georreferenciar el levantamiento.

La visibilidad a través de una valla y vegetación existente a dificultado y relentizado la toma de datos, pero al final hemos obtenido un resultado satisfactorio para nuestro cliente.

Ofrecemos servicios como topógrafo en Estepona y allá donde se nos demande. Pida presupuesto sin compromiso.

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Oct 21 2020

Levantamiento topográfico de gasolinera en Figueras, Gerona.

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Nos hemos desplazado a la ciudad catalana de Figueres, Gerona, para la realización de un levantamiento topográfico de una gasolinera.

Hemos realizado una toma de datos inicial con el GPS Leica 1200 con detalle de todas sus instalaciones y demás construcciones, para futura reforma,

posteriormente hemos completado la toma de datos en zonas más delicadas y de poca cobertura con la estación total trimble S8 de 1″.

Hemos empleado, para georreferenciar el trabajo, la estación de GERONA de la red del IGN.

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Oct 1 2020

Georreferenciación de vivienda en Málaga, para certificado de obra nueva.

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Al realizar una escritura de Declaración de Obra Nueva, tanto si la obra es nueva como si se trata de una obra antigua que se inscribe por primera vez, se necesita un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas.

En este caso se precisa un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas que incluya la Edificación y la Parcela. El motivo es comprobar que la edificación se encuentra en su totalidad dentro de los límites de la parcela sin invadir las fincas colindantes. No es necesaria la validación del fichero GML en la Sede Electrónica del Catastro porque únicamente se deben validar los ficheros GML de parcelas, nunca de edificación.

El certificado de georefereciación, es el certificado que mediante el cual se justifica, la correspondencia de las coordenadas georeferenciadas con el espacio que contienen en la base de la cartografía del Catastro Inmobiliario. El certificado de georeferenciación da cumplimiento a la Ley 13/2015, de 24 de junio. Por la que se establece un sistema de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad.

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El sistema de georreferenciación para legalizar una vivienda está establecido en el Real Decreto 1071/2007, de 27 de julio. En sus artículos 3 y 5 se establece lo siguiente:

Artículo 3. Sistema de Referencia Geodésico

Se adopta el sistema ETRS89 (European Terrestrial Reference System 1989) como sistema de referencia geodésico oficial en España para la referenciación geográfica y cartográfica en el ámbito de la Península Ibérica y las Islas Baleares. En el caso de las Islas Canarias, se adopta el sistema REGCAN95. Ambos sistemas tienen asociado el elipsoide GRS80 y están materializados por el marco que define la Red Geodésica Nacional por Técnicas Espaciales, REGENTE, y sus densificaciones.

Artículo 5. Representación planimétrica de cartografía oficial

Para cartografía terrestre, básica y derivada, a escalas mayores de 1:500.000, se adopta el sistema de referencia de coordenadas ETRS-Transversa de Mercator.

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Sep 9 2020

Topógrafo en Munguia (Vizcaya): Certificado de Georreferenciacion de Centro Comercial.

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Para la realización de la división horizontal de una parcela y su declaración como obra nueva, es necesario aporta certificados de georreferenciación de la parcela y los inmuebles que están incluidas en el expediente.

En este caso particular nos hemos encontrado que el catastro de Vizcaya trabaja de manera diferente al de España, por lo que no se pueden realizar Informes de validación gráfica alternativa, ya que la herramienta de la Dirección de Catastro de España no reconoce la zona cartografiada.

Hemos medido los elementos necesarios con Gps conectado a la Red GNSS de Vizacaya.

En Vélez Topografía realizamos trabajos de topografía por todo el territorio nacional.

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Jul 17 2020

Legalización de finca y vivienda en Cártama (Málaga)

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En numerosas situaciones un inmueble se encuentra construido en terrenos que no están indicados para ellos según las normativas urbanísticas de la localidad o comunidad en cuestión.

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Como Ingenieros Técnicos en Topografía tenemos facultad para la emisión de certificados de reconocimiento de antigüedad cronológica de edificaciones.

Este documento describe y acredita la construcción existente en una determinada parcela así como de la antigüedad de la misma a través de fotogrametría, todo ello en una memoria acreditada con ortofotos antiguas.

¿Para qué necesito un Certificado de Antigüedad?

Son muchos y diversos los casos por los que necesitará un Certificado de Antigüedad, citamos alguno de ellos:

Proceder a escriturar en Notaría una construcción.
Para poder inmatricular el bien inmueble en el Registro de la Propiedad.
Actualizar la edificación de acuerdo con la división horizontal realmente existente.
Solicitar un crédito hipotecario sobre dicha propiedad.

El certificado de antigüedad de una vivienda es un documento necesario cuando dicha construcción no está escriturada o registrada y se pretende regularizar su situación.

El certificado de antigüedad es un documento que debe describir una edificación existente en una parcela urbanística en el que se hace constar la inexistencia de expediente disciplinario así como la antigüedad aproximada de la edificación.

Para justificar la edad aproximada de la construcción se pueden aportar diversos documentos y cuantos más se dispongan más fácil será demostrar lo que se pretende. Entre los documentos más habituales se encuentran facturas de pago de impuestos, cartas recibidas en esa dirección, fichas catastrales, fotografías antiguas e incluso ortofotografía aéreas en las que se aprecie la existencia de la construcción en la fecha de la toma de la fotografía.

No dude en solicitar nuestros servicios. Gestionamos o asesoramos sobre los trámites de actuación en Ayuntamientos, Catastro y Registro, si su objetivo es poner al día sus construcciones de acuerdo a la normativa vigente en cada municipio.

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Jul 16 2020

Topógrafo en Guadalajara:Levantamiento topográfico de estación de servicio

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Hoy nos hemos desplazado a la ciudad manchega de Guadalajara para la realización de un levantamiento topográfico de una estación de servicio.

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Hemos realizado una toma de datos inicial con el GPS Leica 1200 con detalle de todas sus instalaciones y demás construcciones para futura reforma y

posteriormente hemos completado la toma de datos en zonas más delicadas con la estación total trimble S8 de 1″.

Hemos empleado para georreferenciar el trabajo la estación de YEPES de la red del IGN.

Llevar a cabo el levantamiento de una estación de servicio no es tarea fácil.

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Jul 6 2020

Topógrafo en Canillas de Aceituno:Medición de solar y georreferenciación

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La Georreferenciación de una parcela es aquella técnica utilizada para situar con precisión centimétrica los límites de una finca o bien inmueble. Dichos límites quedan definidos por las coordenadas de los vértices que conforman su perímetro, en un sistema de referencia determinado. En esta reforma de las citadas leyes el Sistema de Referencia establecido es el Geodésico Oficial UTM ETRS 89.

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La parcelación urbanística se trata de la división de una parcela o finca en varias fincas o parcelas a su vez.

Si quieres conocer más información sobre este trabajo o directamente estás interesado en solicitar nuestros servicios como topógrafos profesionales, puedes ponerte en contacto con nosotros sin compromiso.

Desde Vélez Topografía estamos a tu entera disposición como empresa de Topografía en Málaga

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Mar 5 2020

Topógrafo en Vélez-Málaga: Georreferenciación de parcela rústica.

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La ley exige al titular del espacio a georreferenciar su parcela si la diferencia entre la superficie del Catastro y la que tiene dicha parcela difiere más de un 10 por ciento.Esto implica que hay que hacer una medición georreferenciada de la finca, solar o casa para que quede perfectamente identificada en el entorno geográfico nacional. «Somos todoterrenos»

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