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Topógrafo Álora: Informe de georreferenciación de parcela y vivienda diseminada.

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Realizamos un servicio como topógrafo en Álora, realizando la medición en campo con GPS de una parcela y varias construcciones.

La temperatura de la jornada es agradable, al igual que nuestra clienta, con la cual hemos estado un buen rato de charla.

Con la medición de topografía con GPS, hemos redactado el informe de georreferenciación en Álora, para que lo presenten en el Registro de la Propiedad y puedan continuar

con los trámites que tenía pendiente.

En Artop ofrecemos servicios de topografía en Álora y toda la provincia de Málaga.

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Topógrafo Cártama: Certificado de antigüedad e informe de georreferenciación de vivienda en Paraje “Lo Cotta”.

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Ofrecemos servicios como topógrafo en Cártama realizando el certificado de antigüedad y el informe de georreferenciación de una vivienda aislada dentro de una parcela rústica.

La vivienda se encuentra en mal estado de conservación, con una fauna diversa en su interior. La toma de datos del perímetro de la vivienda se ha realizado con GPS y el interior con distanciómetro y flexómetro.

El trabajo topográfico en Cártama será visado por petición de nuestro cliente.

En Artop ofrecemos servicios de topografía en Cártama y toda la provincia de Málaga.

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Topógrafo en Alora: Certificado de georreferenciación de diseminado

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A la hora de inscribir un inmueble en el Registro de la propiedad, es necesario aporta las coordenadas georreferenciadas del mismo.

Por esta razón hemos ofrecido servicios como Topógrafo en Álora. Hemos realizado la medición de la huella de un diseminado mediante GPS.

Posteriormente hemos realizado el realizado el certificado de georreferenciación del inmueble. También se han creado los archivos GML, donde se incluyen la representación grafíca

de la vivienda y las construcciones existentes.

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Topógrafo en Benamargosa: Medición de superficie de vivienda y georreferenciación

Un Plano Georreferenciado es un documento técnico complejo. Sus coordenadas están Georreferenciadas mediante algún sistema de referencia válido. Tiene la función de determinar con exactitud la posición de un edificio o parcela. En consecuencia, el plano georreferenciado es una parte importante del Certificado de coordenadas georrreferenciadas

.

Un Plano Georreferenciado nos ofrece información sobre:

  • La posición exacta de una obra nueva, edificación, local o vivienda.
  • La forma y superficie de una parcela o un conjunto de parcelas.
  • Si los límites de una finca invaden las parcelas vecinas o los viales públicos que la rodean.

En definitiva, se trata de un documento de carácter técnico que forma parte del Certificado de Coordenadas Georreferenciadas.

Para Catastro es importante disponer de las Coordenadas Georreferenciadas de cualquier propiedad. A partir de esa información, el Catastro obtiene las superficies de todos los inmuebles. La cartografía catastral es la base de cálculo de la mayoría de los impuestos. Por esta razón la utilizan casi todas las Administraciones públicas en sus trámites. Los más habituales son:

  • IBI o Impuesto de Bienes Inmuebles
  • IRPF o Impuesto sobre la Renta de las personas físicas
  • Impuesto de Patrimonio
  • Impuesto de Sociedades

Cuando se detecta una diferencia entre la realidad física y los datos del Catastro, el propietario debe iniciar un procedimiento de Alteración Catastral. Este procedimiento permite actualizar los datos de una propiedad para adecuarlos a la realidad. Para ello debe elaborarse un informe técnico que refleje la realidad física de la parcela o inmueble. El Plano Georreferenciado es un documento imprescindible para realizar cualquier alteración.

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Topógrafo en Campillos: Georreferenciación de vivienda (Obra nueva)

Las Coordenadas Georreferenciadas, tambien llamadas Coordenadas Geográficas, o Coordenadas de Referenciación Geográfica son un sistema de coordenadas que permite determinar la posición exacta de un inmueble concreto en el territorio, además de su forma y superficie. Para ello, es necesario definir las coordenadas de todos los vértices referidas al origen absoluto, el huso geográfico al que pertenece y su orientación respecto al Norte.

El Certificado de Coordenadas Georreferenciadas es un documento de carácter Técnico. Contiene el listado de todos los puntos que forman el perímetro o contorno de un inmueble. Por lo general se refiere a parcelas. También puede incluir las edificaciones que forman parte de la parcela: vivienda, barbacoa, piscina, etc.

Un Certificado Georreferenciado para una Obra nueva debe contener las coordenadas de la edificación y de la parcela. El motivo es comprobar que toda edificación se encuentra dentro de la parcela sin invadir a colindantes. Después hay que validar el fichero GML de la construcción y obtener el informe de validación positivo del Catastro.

Un caso particular es la Declaración de Obra nueva en proceso de construcción o incluso sin comenzar las obras. En estos casos hay que definir tanto la porción de obra ya ejecutada como el total previsto. Para ello, será necesario disponer de los planos del Proyecto que se está ejecutando.

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