Benarrabá es unpueblo de Málaga, situado en el oeste de la provincia en el Valle del Genal,siendo una de las poblaciones que conforman la comarca de la Serranía de Ronda.
Los bosques de fagáceas son predominantes y más concretamente los de alcornoques que se hacen dominante.
Pese a la elevada vegetación existente en la parcela,con grandes zonas de sombras, hemos pasado una jornada de trabajos topográficos muy calurosa.
La tarea de deslinde de parcela en Benarrabá, ha sido lenta y agotadora, aunque el paisaje del alrededor ha dado un poco de ritmo al trabajo.
Ha sido la primera vez que hemos ofrecido servicios como topógrafo en esta zona de la Sierra de Ronda.
En Vélez Topografía ofrecemos servicios de topografía en todo el territorio nacional.
La playa de las Chapas está localizada en el municipio malagueño de Marbella, en la parte este de su litoral. Una playa en la que el ambiente y el glamour está presente en los clubs que la rodean, incluyendo el popular Nikki Beach.
Es una de las playas más bonitas y reconocidas de Marbella. Esta popularidad no afecta, sin embargo, a su tranquilidad. La playa de las Chapas no suele estar excesivamente concurrida, lo que la hace aún más especial. Aunque el número sí aumenta en temporadas altas, el grado de ocupación se mantiene medio durante todo el año.
Por esto, ofrecer servicios de Topografía en esta zona de Marbella,es un lujo.
Hemos realizado un levantamiento topográfico de una parcela con construcción, en su interior, mediante estación total Trimble S8 de 1″.
Nuestro cliente ha quedado muy satisfecho con el trabajo recibido y por la conversaciones mantenidas seguro que muy pronto volveremos a establecer contacto.
Nos desplazamos hasta la localidad de Yunquera de Henares (Guadalajara), para ofrecer servicios de topografía, realizando la medición de tres parcelas, con sus respectivas construcciones,cada una de ellas, para la emisión de certificados de georreferenciación de las mismas.
Al realizar una escritura de Declaración de Obra Nueva,como este es el caso, tanto si la obra es nueva como si se trata de una obra antigua que se inscribe por primera vez, se necesita este certificado de coordenadas georreferenciadas.
En este caso se precisa un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas que incluya la Edificación y la Parcela. El motivo es comprobar que la edificación se encuentra en su totalidad dentro de los límites de la parcela sin invadir las fincas colindantes. No es necesaria la validación del fichero GML en la Sede Electrónica del Catastro porque únicamente se deben validar los ficheros GML de parcelas, nunca de edificación.
Esta vez hemos probado nuestro nuevo equipo GPS Emlid Reach rs2 como topógrafo en Guadalajara, con el que hemos andado por los techos de las naves para delimitar los perímetros de las mismas, con algo de peligro, cosa que nos encanta.
Para la realización de la medición de las parcelas en Guadalajara hemos empleado el GPS conectados a la Red del IGN con el método del punto simple (Estacion de Yepes), y para la medición de las construcciones hemos empleado la estación total Trimble S8. El levantamiento topográfico ha sido planimétrico.
En Velez Topografia realizamos certificados de georreferenciacion y medicion de parcelas en todo el territorio nacional.
Hoy hemos estado realizando un levantamiento topográfico en el Campo de Golf de La Quinta en Nueva Andalucía, Marbella.
Posteriormente al levantamiento, realizaremos el encaje de un proyecto de ejecución de una vivienda unifamiliar, para posteriormente
iniciar los trabajos de replanteos topográficos necesarios para iniciar y ejecutar la obra.
Como es normal en estos casos, el proyecto posee muchas discrepancias respecto a la realidad, por no partir de un buen plano topográfico inicial, pero intentaremos encajar la obra de la mejor manera posible.
Si quieres entontrar un buen topógrafo en Málaga, póngase en contacto con nosotros.
La Georreferenciación de una parcela es aquella técnica utilizada para situar con precisión centimétrica los límites de una finca o bien inmueble. Dichos límites quedan definidos por las coordenadas de los vértices que conforman su perímetro, en un sistema de referencia determinado. En esta reforma de las citadas leyes el Sistema de Referencia establecido es el Geodésico Oficial UTM ETRS 89.
Georreferenciación Levantamiento Topográfico
La parcelación urbanística se trata de la división de una parcela o finca en varias fincas o parcelas a su vez.
Si quieres conocer más información sobre este trabajo o directamente estás interesado en solicitar nuestros servicios como topógrafos profesionales, puedes ponerte en contacto con nosotros sin compromiso.
Desde Vélez Topografía estamos a tu entera disposición como empresa de Topografía en Málaga
Un Plano Georreferenciado es un documento técnico complejo. Sus coordenadas están Georreferenciadas mediante algún sistema de referencia válido. Tiene la función de determinar con exactitud la posición de un edificio o parcela. En consecuencia, el plano georreferenciado es una parte importante del Certificado de coordenadas georrreferenciadas
.
topografo en benamargosa
topografo en benamargosa
Un Plano Georreferenciado nos ofrece información sobre:
La posición exacta de una obra nueva, edificación, local o vivienda.
La forma y superficie de una parcela o un conjunto de parcelas.
Si los límites de una finca invaden las parcelas vecinas o los viales públicos que la rodean.
En definitiva, se trata de un documento de carácter técnico que forma parte del Certificado de Coordenadas Georreferenciadas.
Para Catastro es importante disponer de las Coordenadas Georreferenciadas de cualquier propiedad. A partir de esa información, el Catastro obtiene las superficies de todos los inmuebles. La cartografía catastral es la base de cálculo de la mayoría de los impuestos. Por esta razón la utilizan casi todas las Administraciones públicas en sus trámites. Los más habituales son:
IBI o Impuesto de Bienes Inmuebles
IRPF o Impuesto sobre la Renta de las personas físicas
Impuesto de Patrimonio
Impuesto de Sociedades
Cuando se detecta una diferencia entre la realidad física y los datos del Catastro, el propietario debe iniciar un procedimiento de Alteración Catastral. Este procedimiento permite actualizar los datos de una propiedad para adecuarlos a la realidad. Para ello debe elaborarse un informe técnico que refleje la realidad física de la parcela o inmueble. El Plano Georreferenciado es un documento imprescindible para realizar cualquier alteración.
