Existen multitud de empresas, relacionadas con el mundo de la obra civil y la edificación, que por su volumen de trabajo no se pueden permitir el tener un Topógrafo en plantilla.
Esto no les impide el contratar,de manera esporádica cuando les sea necesario, los servicios de topografía, puesto que existen en el mercado multitud de empresas de topografía que ofrecen este servicio y colaboran en multitud de proyectos de construcción.
En Vélez Topografía ofrecemos este servicio, colaborando con multitud de empresas del sector de la construcción, siempre animando al cliente a no descuidar el control topográfico de una obra, ya sean cuestiones de replanteos, mediciones y encajes.
Hemos realizado la medición al detalle de una de parcela en San Pedro de Alcántara, con el fin de controlar los volúmenes de movimientos de tierras a ejecutar en la misma.
Vélez Topografía ha realizado un levantamiento topográfico de una parcela urbana en Estepona, para el estudio de ejecución de una vivienda unifamiliar.
Hemos realizado el levantamiento topográfico de la parcela desde un único estacionamiento con la estación total robótica trimble S8. Hemos colocado 3 bases auxiliares por el contorno de la zona para poder georreferenciar el levantamiento.
La visibilidad a través de una valla y vegetación existente a dificultado y relentizado la toma de datos, pero al final hemos obtenido un resultado satisfactorio para nuestro cliente.
Ofrecemos servicios como topógrafo en Estepona y allá donde se nos demande. Pida presupuesto sin compromiso.
Hemos vuelto a visitar la localidad de Iznate para realizar un trabajo de topografía a un buen cliente.
Nos ha solicitado la realización de un levantamiento topográfico de una parcela urbana y su entorno en Iznate (Málaga).
Para la elaboración de un proyecto futuro, el peticionario quiere conocer todos los desniveles de su parcela respecto a la calle que la rodean, con el fin de facilitar el trabajo de forma precisa al arquitecto a la hora de redactar el proyecto.
Solicitar servicios de topografía de un topógrafo profesional en Iznate, hace que la garantía y éxito del proyecto, a ejecutar,esté garantizado.
Una de la cosas que más me gusta de este trabajo, es el poder disfrutar de la naturaleza y el aire limpio, sobre todo ahora que andamos todo el día con la mascarilla puesta.
Hemos realizado la medición de una parcela en Casabermeja, con el objeto de poder encajar un viejo plano parcelario realizado en el año 2.001 por unos de los primeros Ingeniertos Técnicos en Topografía en España, al cual tengo mucho respecto y admiración, con la finalidad de replantear las lindes que aparecen el plano.
Tomaremos todos aquellos elementos que sean de interés y que se puedan identificar en el plano para después en gabinete encajar el plano en papel con la realidad y asi poder realizar los cálculos de linderos que necesitan nuestros clientes.
Al realizar una escritura de Declaración de Obra Nueva, tanto si la obra es nueva como si se trata de una obra antigua que se inscribe por primera vez, se necesita un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas.
En este caso se precisa un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas que incluya la Edificación y la Parcela. El motivo es comprobar que la edificación se encuentra en su totalidad dentro de los límites de la parcela sin invadir las fincas colindantes. No es necesaria la validación del fichero GML en la Sede Electrónica del Catastro porque únicamente se deben validar los ficheros GML de parcelas, nunca de edificación.
El certificado de georefereciación, es el certificado que mediante el cual se justifica, la correspondencia de las coordenadas georeferenciadas con el espacio que contienen en la base de la cartografía del Catastro Inmobiliario. El certificado de georeferenciación da cumplimiento a la Ley 13/2015, de 24 de junio. Por la que se establece un sistema de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad.
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El sistema de georreferenciación para legalizar unavivienda está establecido en el Real Decreto 1071/2007, de 27 de julio. En sus artículos 3 y 5 se establece lo siguiente:
Artículo 3. Sistema de Referencia Geodésico
Se adopta el sistema ETRS89 (European Terrestrial Reference System 1989) como sistema de referencia geodésico oficial en España para la referenciación geográfica y cartográfica en el ámbito de la Península Ibérica y las Islas Baleares. En el caso de las Islas Canarias, se adopta el sistema REGCAN95. Ambos sistemas tienen asociado el elipsoide GRS80 y están materializados por el marco que define la Red Geodésica Nacional por Técnicas Espaciales, REGENTE, y sus densificaciones.
Artículo 5. Representación planimétrica de cartografía oficial
Para cartografía terrestre, básica y derivada, a escalas mayores de 1:500.000, se adopta el sistema de referencia de coordenadas ETRS-Transversa de Mercator.
Hemos realizado la medición de una parcela en Periana (Málaga), con el fin de iniciar el procedimiento de subsanación de discrepancias de Catastro, más concretamente a la Gerencia Provincial de Malaga.
La cartografía catastral existente no refleja la realidad de la propiedad que posee nuestro cliente, viéndose reducida las dimensiones de su parcela en casi un 15%.
Esta cartografía es errónea, puesto que la parcela cuenta con unos linderos muy bien definidos a base de muros de piedra y caminos, que marcan correctamente el perímetro de la misma.
Incluso en este caso particular deja fuerda de la propiedad una casa de apero y pozo que posee nuestro cliente.
En Vélez de topografía realizamos mediciones de parcelas para la subsanación de discrepancias de Catastro asegurando la calidad y profesionalidad del trabajo presentado, garantizado el éxito del procedimiento subsanador.
Una segregación es un acto en el cual se separa una porción de la finca originaria para que constituya una finca nueva e independiente.
La premisa básica para segregar una finca es que las dos fincas resultantes han de cumplirtodos los requisitos mínimos para constituirse como finca independiente.
Será necesario un documento técnico hecho por un arquitecto o arquitecto técnico, que justifique que la nueva finca cumple con el planeamiento vigente.
En este caso,hemos realizado la medición de la viviendas y calles ubicadas en la parcelas a segregar mediante estación total. Hemos empleado coordenadas oficiales
ETRS89 para georreferenciar el plano. Una vez montado el plano resultante, se lo hemos facilitado al arquitecto técnico para que finalice y complemente la documentación
técnica necesaria.
En Vélez Topografía colaboramos con gabinetes técnicos de todo el territorio nacional.
Hemos estado realizando un levantamiento topográfico, con GPS, en Campanillas (Málaga) de varias parcelas rústicas.
Nuestro cliente, muy ilusionadom ha comprado varias parcelas, las cuales
quiere acondicionar para poder disfrutar de una de sus pasiones, como son los caballos.
Le haremos todos los trámites para que pueda disfrutar al máximo del terreno, cálculando el movimiento de tierras necesario para que pueda realizar una explanada y su posterior vallado, y así poder instalar los caballos.
El contratar un topógrafo en Málaga, hace que se le agilice toda la documentación legal necesaria, la cual le tramitaremos desde Vélez Topografía.
Hoy hemos estado realizando un levantamiento topográfico en el Campo de Golf de La Quinta en Nueva Andalucía, Marbella.
Posteriormente al levantamiento, realizaremos el encaje de un proyecto de ejecución de una vivienda unifamiliar, para posteriormente
iniciar los trabajos de replanteos topográficos necesarios para iniciar y ejecutar la obra.
Como es normal en estos casos, el proyecto posee muchas discrepancias respecto a la realidad, por no partir de un buen plano topográfico inicial, pero intentaremos encajar la obra de la mejor manera posible.
Si quieres entontrar un buen topógrafo en Málaga, póngase en contacto con nosotros.
