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Levantamiento topográfico en el Parque del Ocio de Torrejón de Ardoz (Madrid)

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TOPÓGRAFO MADRID

Hemos realizado recientemente un levantamiento topográfico completo en el Parque del Ocio de Torrejón de Ardoz (Madrid), un espacio urbano multifuncional donde se celebran conciertos y eventos multitudinarios, lo que exige una cartografía precisa y actualizada para la correcta planificación técnica del recinto.

Este tipo de entornos requieren especial atención, ya que combinan zonas ajardinadas, áreas pavimentadas, infraestructuras temporales y permanentes, así como recorridos peatonales y espacios escénicos.

Objetivo del levantamiento topográfico

El objetivo principal de este trabajo fue obtener una representación exacta del terreno y de todos los elementos existentes, proporcionando una base técnica fiable para el diseño y organización del espacio destinado a eventos.

El levantamiento incluyó:

  • Georreferenciación completa del recinto.
  • Medición detallada de plataformas, pendientes y desniveles.
  • Localización de caminos, zonas verdes y áreas pavimentadas.
  • Inventario de mobiliario urbano, arbolado y arquetas.
  • Delimitación de espacios útiles para montaje de escenarios, gradas e instalaciones auxiliares.

Toda la información se entregó en formato CAD, preparada para su uso directo por parte de técnicos y organizadores.

Metodología empleada

Para garantizar máxima precisión, se combinaron técnicas de:

  • GPS georreferenciado.
  • Estación total para el detalle planimétrico y altimétrico.
  • Procesado en gabinete para generación del plano topográfico final.

Este procedimiento permite obtener resultados centimétricos y compatibilidad total con sistemas de referencia oficiales, facilitando su integración en proyectos de ingeniería, arquitectura y planificación de eventos.

Resultados del trabajo

El resultado fue un plano topográfico completo del Parque del Ocio de Torrejón de Ardoz, incluyendo cotas, pendientes, límites funcionales y elementos existentes.

Gracias a este levantamiento, el cliente dispone ahora de una base precisa que permite:

  • Optimizar la implantación de escenarios y estructuras temporales.
  • Planificar accesos y recorridos del público.
  • Evaluar pendientes y drenajes.
  • Reducir riesgos durante el montaje.
  • Evitar imprevistos en fases posteriores.

Importancia del levantamiento topográfico en espacios para conciertos

En recintos destinados a conciertos y eventos, un levantamiento topográfico profesional es clave para:

  • Garantizar la seguridad de instalaciones y asistentes.
  • Cumplir normativas técnicas.
  • Ajustar correctamente niveles y plataformas.
  • Prever evacuaciones y accesibilidad.

Una topografía precisa se traduce directamente en ahorro de costes y mayor control del proyecto.

Servicios de topografía en Torrejón de Ardoz y Madrid

Aunque mi estudio se encuentra en Vélez-Málaga, realizo trabajos de topografía en Torrejón de Ardoz, Madrid y resto de España.

Ofrezco servicios de:

  • Levantamientos topográficos urbanos
  • Medición de parcelas
  • Replanteos de obra
  • Deslindes y segregaciones
  • Cartografía técnica
  • Modelos digitales del terreno

Si necesitas un topógrafo en Torrejón de Ardoz, puedes contactar conmigo sin compromiso para estudiar tu proyecto.

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Levantamiento topográfico en Vélez-Málaga: cuándo es necesario y por qué.

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Introducción
Un levantamiento topográfico es un paso fundamental antes de construir, comprar o regularizar una parcela en Vélez-Málaga. Sin él, pueden aparecer errores graves en superficies, lindes o alturas.

¿Cuándo es obligatorio o recomendable?

  • Antes de construir una vivienda
  • Para reformas importantes
  • En compraventa de parcelas
  • Para segregaciones y agrupaciones
  • Para trámites catastrales

Qué incluye un levantamiento topográfico

  • Medición precisa del terreno
  • Curvas de nivel
  • Elementos existentes
  • Georreferenciación oficial

Conclusión
Contar con un topógrafo profesional en Vélez-Málaga evita problemas legales y técnicos futuros.

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Informe Catastral de Ubicación de Construcciones en Málaga: qué es, cuándo se exige y cómo tramitarlo

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En los últimos meses, el Ayuntamiento de Málaga ha empezado a exigir el Informe Catastral de Ubicación de Construcciones (ICUC) para una gran cantidad de trámites urbanísticos. Esto ha generado dudas entre propietarios, arquitectos y técnicos que desconocían esta documentación o no sabían cómo obtenerla.

En este artículo te explico qué es, para qué sirve y cómo conseguirlo con total garantía técnica.

El ICUC es un documento oficial que certifica la ubicación real y georreferenciada de una construcción en relación con la cartografía del Catastro.
Su objetivo es asegurar que la edificación coincide con lo declarado y que no existen discrepancias.

Incluye:

  • Coordenadas georreferenciadas.
  • Superficie construida por planta.
  • Comparativa con la cartografía catastral vigente.
  • Informe técnico sobre coincidencias o diferencias.

El consistorio ha endurecido los controles para:

  • Evitar obras o ampliaciones antiguas sin declarar.
  • Asegurar que las licencias se concedan con datos correctos.
  • Reducir errores en segregaciones, legalizaciones y cambios de uso.
  • Unificar criterios con Catastro para futuras revisiones.

Hoy en día lo están pidiendo en casi cualquier trámite urbanístico.

En Málaga lo exigen en:

  • Licencias de obra.
  • Declaraciones responsables.
  • Legalizaciones de edificaciones antiguas.
  • Segregaciones y agrupaciones.
  • Certificados urbanísticos previos.
  • Cambios de uso.
  • Regularizaciones y actualizaciones catastrales.

Si vas a tramitar algo ante el Ayuntamiento, es muy probable que te lo pidan.

¿Quién puede elaborar el ICUC?

Lo ideal es que lo realice un topógrafo profesional, ya que requiere:

  • Medición precisa con GPS o estación total.
  • Revisión técnica de la cartografía catastral.
  • Georreferenciación garantizada.
  • Informe técnico firmado.

Un informe mal elaborado puede suponer retrasos, requerimientos o incluso la denegación del trámite.

¿Cómo solicitar este informe?

En VELEZ Topografía realizamos el Informe Catastral de Ubicación de Construcciones con:

  1. Medición de campo en coordenadas oficiales.
  2. Comparativa con Catastro.
  3. Informe técnico completo y firmado.
  4. Entrega en formato digital y físico si se requiere.

¿Necesitas un ICUC en Málaga?

Si tienes un trámite urgente con el Ayuntamiento y te han pedido el informe, te lo gestiono rápido y con total garantía técnica.

📩 Contacto: info@veleztopografia.com

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Topógrafo en Málaga y Axarquía | Vélez Topografía

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En Vélez Topografía ponemos a tu disposición un servicio de topografía en Málaga y provincia, adaptado tanto a particulares como a profesionales. Si necesitas medir una parcela, realizar un levantamiento topográfico o hacer un deslinde con precisión, somos tu mejor opción.

Trabajamos con equipos GPS de alta precisión y estación total, ofreciendo resultados exactos y planos georreferenciados listos para arquitectos, ingenieros o notarios.

Nuestros principales servicios son:

  • Levantamientos topográficos georreferenciados.
  • Deslindes y mediciones de fincas rústicas y urbanas.
  • Replanteo de obras y proyectos de edificación.
  • Informes técnicos y planos para escrituras o segregaciones.

Atendemos en toda la provincia de Málaga: desde Vélez-Málaga, Nerja y Torre del Mar hasta Marbella, Rincón de la Victoria, Benalmádena o Antequera.

Si buscas un topógrafo en Málaga de confianza, con experiencia y trato cercano, contacta con Vélez Topografía.
Te ayudamos a resolver cualquier necesidad topográfica con rapidez, claridad y profesionalidad.

📞 Solicita tu presupuesto sin compromiso.
👉 www.veleztopografia.com

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Servicios de Dron para Cálculo de Movimiento de Tierras en Málaga y Provincia

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Servicios de Dron para Movimiento de Tierras en Málaga

En Vélez Topografía ofrecemos servicios especializados con drones aplicados a la topografía para el cálculo de volúmenes de movimiento de tierras en Málaga capital y en toda su provincia. Gracias a esta tecnología, logramos resultados rápidos, precisos y seguros, optimizando tanto costes como tiempos de ejecución frente a los métodos tradicionales.

¿Por qué usar drones en movimiento de tierras?

Los levantamientos topográficos con dron permiten generar modelos digitales del terreno (MDT) y nubes de puntos de gran densidad, fundamentales para calcular con exactitud los volúmenes de excavación y relleno.
Principales ventajas:

  • Alta precisión en superficies extensas.
  • Ahorro de tiempo en la toma de datos y procesado.
  • Mayor seguridad para el equipo, evitando accesos a zonas de riesgo.
  • Informes comparativos entre fases de obra para un mejor control del proyecto.

Aplicaciones en obras y proyectos

El uso de drones para calcular movimiento de tierras resulta ideal en:

  • Urbanizaciones y parcelaciones.
  • Carreteras, explanaciones e infraestructuras.
  • Canteras y minas, con control del volumen de extracción.
  • Control de acopios y seguimiento de obras.

Trabajamos en Málaga y sus principales localidades

En Vélez Topografía operamos con drones en Málaga capital y en toda la provincia, incluyendo:

  • Costa del Sol Oriental: Vélez-Málaga, Torre del Mar, Nerja, Torrox, Rincón de la Victoria.
  • Costa del Sol Occidental: Marbella, Estepona, Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Torremolinos.
  • Interior de la provincia: Antequera, Ronda, Archidona, Coín, Álora.
  • Área metropolitana: Cártama, Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande, Campanillas.

Nuestro método de trabajo

  1. Planificación del vuelo según normativa AESA.
  2. Captura de imágenes aéreas georreferenciadas con drones de última generación.
  3. Procesado fotogramétrico para generar ortofotos, nubes de puntos y modelos 3D.
  4. Cálculo preciso de volúmenes de tierras mediante software especializado.
  5. Entrega de informes y planos listos para su integración en proyectos de obra.

Ventajas para nuestros clientes

En veleztopografia.com ofrecemos un servicio integral con:

  • Asesoramiento técnico personalizado en cada proyecto.
  • Datos georreferenciados con precisión topográfica.
  • Informes completos para licitaciones, estudios de obra y planificación.

👉 Si buscas un servicio de topografía con dron para cálculo de movimiento de tierras en Málaga o cualquier localidad de la provincia, contacta con nosotros. Te ayudaremos a planificar y ejecutar tu obra con la máxima precisión.

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Trabajos de Topografía con Láser SLAM en Málaga

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En los últimos años, la topografía ha dado un salto de calidad gracias a la incorporación de nuevas tecnologías. Una de las más destacadas es el láser escáner con tecnología SLAM (Simultaneous Localization and Mapping), que permite realizar levantamientos topográficos en Málaga y provincia con rapidez, precisión y una versatilidad que supera a los métodos tradicionales.

¿Qué es el láser SLAM en topografía?

El LiDAR SLAM combina sensores láser con algoritmos de localización y mapeo en tiempo real. Gracias a esta tecnología, es posible obtener modelos 3D detallados del terreno o de infraestructuras mientras el operador se desplaza, incluso en lugares donde el GPS no funciona correctamente.

Esto resulta especialmente útil en Málaga, donde los entornos urbanos, zonas con arbolado, túneles o edificios históricos requieren soluciones avanzadas para garantizar resultados fiables.

Ventajas de los trabajos con láser SLAM en Málaga

En ARTOP Topografía, con sede en Vélez-Málaga, utilizamos esta tecnología porque ofrece beneficios clave:

  • Rapidez: permite reducir notablemente el tiempo de trabajo de campo.
  • Precisión: se obtienen datos de alta calidad, ideales para proyectos de ingeniería y arquitectura.
  • Versatilidad: aplicable tanto en exteriores como en interiores, en entornos urbanos o naturales.
  • Seguridad: facilita el levantamiento de zonas de difícil acceso.

Aplicaciones del láser SLAM en Málaga

Nuestros trabajos de topografía con láser SLAM en Málaga y Costa del Sol son demandados en múltiples proyectos, entre ellos:

  • Levantamientos urbanos en ciudades como Málaga capital, Marbella, Fuengirola o Torremolinos.
  • Inventario de arbolado y mobiliario urbano en parques, plazas y calles.
  • Escaneos 3D de edificios, naves industriales o monumentos históricos.
  • Estudios para carreteras, puentes y obras de infraestructura en la provincia de Málaga.

Conclusión

Los levantamientos topográficos con láser SLAM en Málaga representan la mejor opción para proyectos que requieren velocidad, precisión y detalle en 3D. En ARTOP Topografía

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Levantamientos SCANER SLAM en Vélez-Málaga y provincia: rapidez y precisión para tu obra

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En VélezTopografía usamos el escáner láser SLAM para ofrecer levantamientos adaptados a las necesidades de promotores, arquitectos y ayuntamientos de Vélez-Málaga, Torre del Mar, Nerja, Rincón de la Victoria y el resto de la provincia.

Qué te aporta un levantamiento con Scaner Slam localmente?

  • Entregas rápidas para tramitaciones municipales.
  • Captura precisa de elementos urbanos: bordillos, alcantarillas, farolas, arbolado.
  • Ideal para estudios previos de proyecto, peritajes y mediciones de obra.

Zonas frecuentes de trabajo en Málaga

Realizamos trabajos en toda la provincia, con experiencia en: Vélez-Málaga, Torre del Mar, Nerja, Rincón de la Victoria, Málaga capital, Marbella y Estepona.

Como topógrafos de la zona (residentes en Vélez-Málaga), conocemos los trámites municipales y necesitamos menos tiempo en coordinación con técnicos municipales, lo que acelera entregas y reduce costes.

Pide ya tu presupuesto sin compromiso.Ofrecemos visitas técnicas rápidas en Vélez-Málaga y alrededores.

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Topografía con dron en Málaga: innovación al servicio del territorio

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Topografía con dron en Málaga: innovación al servicio del territorio

La topografía con dron ha revolucionado la manera en la que abordamos los levantamientos topográficos en la provincia de Málaga. Desde VélezTopografía, apostamos por esta tecnología avanzada para ofrecer resultados precisos, rápidos y adaptados a las necesidades de nuestros clientes, tanto en zonas urbanas como rurales.

¿Por qué utilizar drones en topografía?

El uso de drones en trabajos topográficos permite obtener ortofotos de alta resolución, modelos digitales del terreno (MDT) y nubes de puntos con gran precisión, lo que agiliza la toma de decisiones en proyectos de obra civil, urbanismo, arquitectura o medio ambiente. Además, se trata de una técnica no invasiva que reduce riesgos laborales y tiempos de ejecución.

Servicios de topografía con dron en Málaga

En VélezTopografía ofrecemos soluciones integrales de topografía aérea con dron en toda la provincia, destacando especialmente en:

🔹 Málaga capital

Realizamos vuelos fotogramétricos en zonas urbanas y periurbanas para proyectos de planeamiento, seguimiento de obras o cálculo de volúmenes de movimiento de tierras. Contamos con experiencia en entornos complejos con normativa Enaire y coordinación con Aeropuertos.

🔹 Vélez-Málaga y Axarquía

Desde nuestra base en Vélez-Málaga, cubrimos toda la comarca con servicios de ortofotografía, levantamientos catastrales y control de lindes en fincas rústicas y urbanas. El dron permite trabajar en zonas de difícil acceso, como laderas o bancales.

🔹 Marbella

Trabajamos con estudios de arquitectura e ingenierías para desarrollar proyectos urbanísticos y de obra civil. Los vuelos con dron permiten modelar el terreno en 3D para estudios previos o control de ejecución.

🔹 Fuengirola y Mijas

Realizamos vuelos periódicos para el seguimiento de promociones inmobiliarias, documentando el avance de las obras mediante ortofotos georreferenciadas y vídeos aéreos para uso técnico y comercial.

🔹 Rincón de la Victoria y Torrox

En estas zonas costeras con fuerte crecimiento urbanístico, el uso del dron permite detectar cambios en el terreno, realizar mediciones topográficas precisas y optimizar los estudios previos de parcelación.

🔹 Antequera e interior de la provincia

En zonas agrícolas e industriales, realizamos levantamientos topográficos de grandes extensiones, generando modelos digitales del terreno para proyectos agrícolas, energéticos o logísticos.

¿Qué entregamos en nuestros trabajos con dron?

  • Ortofotos georreferenciadas en alta resolución
  • Modelos digitales del terreno y superficie (MDT y MDS)
  • Curvas de nivel y planos topográficos
  • Cálculo de volúmenes y cubicaciones
  • Nube de puntos en formato LAS/LAZ
  • Informes técnicos personalizados según el objetivo del cliente

Seguridad, legalidad y experiencia

Estamos habilitados como operadores de drones y cumplimos con la normativa vigente de AESA. Todos nuestros vuelos están planificados con seguridad, solicitando permisos cuando es necesario y asegurando la protección del espacio aéreo y del entorno.

¿Necesitas un trabajo de topografía con dron en Málaga?

Contacta con nosotros en VélezTopografía y cuéntanos tu proyecto. Te asesoramos sin compromiso y te ofrecemos una solución personalizada, combinando experiencia en campo con tecnología de vanguardia.

📍 Topografía con dron en Málaga, Vélez-Málaga, Marbella, Fuengirola, Mijas, Rincón de la Victoria, Antequera y toda la provincia.

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Levantamientos Topográficos Urbanos con Láser Escáner y LiDAR en Málaga y la Axarquía

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En Vélez Topografía somos especialistas en levantamientos topográficos urbanos con tecnología láser escáner y LiDAR en Málaga y toda la comarca de la Axarquía. Apostamos por la innovación y la precisión en cada uno de nuestros trabajos, utilizando las herramientas más avanzadas para ofrecer resultados de máxima calidad.

¿Qué es un levantamiento topográfico urbano?

El levantamiento topográfico urbano consiste en la obtención de datos precisos sobre las características físicas del terreno, edificios, calles, aceras y mobiliario urbano en entornos urbanos. Este tipo de trabajos es fundamental para proyectos de:

  • Urbanismo y planificación urbana
  • Proyectos de obra civil
  • Modelado 3D de ciudades
  • Conservación y rehabilitación de cascos históricos
  • Instalación de servicios públicos (agua, electricidad, telecomunicaciones)

Láser escáner y LiDAR: precisión y detalle en cada medición

Gracias a la incorporación de láser escáner 3D y sistemas LiDAR (Light Detection and Ranging), en Vélez Topografía conseguimos realizar mediciones rápidas, seguras y con una altísima precisión. Estas tecnologías permiten capturar millones de puntos por segundo, generando una nube de puntos 3D con información detallada del entorno.

Algunas de las ventajas de estos sistemas son:

✅ Alta precisión y nivel de detalle
✅ Rapidez en la captura de datos
✅ Mediciones sin contacto, ideales para zonas de difícil acceso o alto tráfico
✅ Posibilidad de generar modelos 3D, planos topográficos y ortofotos

Levantamientos topográficos en Málaga y Axarquía

Contamos con amplia experiencia en trabajos topográficos en entornos urbanos de Málaga capital y localidades de la Axarquía como Vélez-Málaga, Torrox, Nerja, Rincón de la Victoria, Algarrobo, Torre del Mar, entre otros.

Nuestros servicios están orientados tanto a ayuntamientos, empresas constructoras, ingenierías, arquitectos como a particulares que necesiten un estudio preciso de un entorno urbano para cualquier tipo de proyecto.

¿Por qué elegirnos?

  • Experiencia local en Málaga y la Axarquía
  • Tecnología de última generación (láser escáner y LiDAR)
  • Resultados rápidos y fiables
  • Atención personalizada y asesoramiento profesional

Contacta con Vélez Topografía

Si necesitas un levantamiento topográfico urbano con láser escáner o LiDAR en Málaga o la Axarquía, no dudes en contactar con nosotros. Te asesoraremos sin compromiso y te ofreceremos un presupuesto adaptado a tus necesidades.

📞 Teléfono: 691352526
📧 Email: info@veleztopografia.com
🌐 Web: www.veleztopografia.com

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¿Cómo Gestionar un Asimilado Fuera de Ordenación (AFO) en Málaga? Guía Completa

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Introducción En la provincia de Málaga, numerosas propiedades se encuentran en situación de Asimilado Fuera de Ordenación (AFO). Este estado legal afecta a edificaciones que, pese a haber sido construidas sin los permisos adecuados, se pueden regularizar para ciertos fines. En este artículo, exploraremos cómo se gestiona el AFO en Málaga, los pasos que debes seguir y por qué es crucial contar con un topógrafo experto.

¿Qué es un AFO? El Asimilado Fuera de Ordenación (AFO) es una figura administrativa aplicada a construcciones que no se ajustan al planeamiento urbanístico actual pero que han superado el plazo de restitución. Obtener un certificado AFO es esencial para regularizar la situación de una propiedad en términos de servicios básicos y transacciones legales.

Importancia del Levantamiento Topográfico Para iniciar el proceso de AFO, es fundamental realizar un levantamiento topográfico detallado. Este paso es clave para demostrar la ubicación exacta y las características físicas de la edificación. En Vélez Topografía, contamos con tecnología avanzada y experiencia en la realización de levantamientos topográficos en toda Málaga, asegurando precisión y eficacia en cada proyecto.

Pasos para la Gestión de AFO en Málaga

  1. Consulta Inicial: Determinar si la propiedad es elegible para AFO consultando con un experto en topografía y urbanismo.
  2. Levantamiento Topográfico: Realizar un estudio topográfico para obtener datos precisos de la propiedad.
  3. Documentación Necesaria: Recopilar los documentos requeridos, como escrituras, antecedentes de la parcela y permisos anteriores.
  4. Presentación de la Solicitud: Presentar la solicitud de AFO ante el ayuntamiento correspondiente junto con el informe topográfico y la documentación soporte.
  5. Inspección y Aprobación: Esperar la inspección del ayuntamiento y la posterior aprobación del estatus de AFO.

Beneficios de Obtener un AFO La regularización de una propiedad mediante el AFO permite el acceso a servicios como el agua y la electricidad, además de facilitar cualquier proceso de venta o herencia. Además, contar con el certificado AFO incrementa el valor de la propiedad al proporcionar seguridad legal a los propietarios.

Conclusión En Vélez Topografía, estamos dedicados a ayudarte en cada paso del proceso de AFO en Málaga. Con nuestra experiencia y tecnología de punta, garantizamos resultados óptimos y un servicio adaptado a tus necesidades. No dudes en contactarnos para más información o para iniciar tu proyecto de AFO.

Llamado a la Acción ¿Necesitas asistencia profesional para gestionar tu AFO en Málaga? Contacta con nosotros hoy mismo y asegura la regularización de tu propiedad con expertos de confianza.

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