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Medición de parcela en Torrox Costa

La localidad malagueña de Torrox es la población con mejor clima de Europa según un estudio climatológico.

Hemos podido disfrutar de esta maravillosa temperatura, muy cerca de la playa, ofreciendo nuestros servicios de topografía en Torrox Costa.

Se trata de la medición de una parcela, en seguna línea de playa, para poder estudiar la viabilidad y coeficiente exacto de edificabilidad posible en la misma.

Nos encanta ejercer nuestra profesión de topógrafo en Torrox.

Levantamiento topográfico de parcela urbana en Murcia

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En esta ocasión nos hemos deplazado a la zona de levante de España, para realizar varios trabajos topográficos que teniamos pendientes.

El primero se trata de un levantamiento topográfico, en Murcia, de una parcela urbana situada en una calle central con tráfico muy fluido. Para poder georreferenciar el trabajo topográfico en Murcia ,hemos tenido que agudizar nuestro ingenio para encontrar las zonas de mayor cobertura para nuestro nuevo equipo gps Emlid Reach RS2 y así poder encadenar los trabajos con la estación total.

La medición de la parcela, como topógrafo en Murcia, ha sido muy gratificante, ya que esta comunidad cuenta con dos redes GNSS, ambas con estaciones en Murcia capital, que hacen que la precisión del trabajo sea muy elevada y se puedan desarrollar las mediciones casi sin interrupciones.

En Vélez Topografía realizamos servicios de topografía por todo el territorio nacional. Pida presupuesto sin compromiso.

Topógrafo en Colmenar: Certificado de georreferenciación de parcela y vivienda.

Nuestro cliente desea comprar una vivienda pero se a paralizado el expediente de compra por parte del notario porque necesita un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas de la vivienda.

Por este motivo hemos realizado la medición de la parcela en Colmenar, la cual alberga una construcción que también hemos medido.

Nuestro servicio como topógrafo en Colmenar, en esta ocasión se ha visto interrumpido en varias ocasiones debido a la lluvia, pero al final hemos conseguido acabar nuestro trabajo topográfico en Colmenar.

Se trata de un Certificado que redactan los Ingenieros de Topografía (Actualmente Ingeniería Geomática). En el Certificado se aporta un plano topográfico que define geométricamente con precisión el recinto de un inmueble (parcela, vivienda…).

Este Certificado es un informe técnico CON MEDICION DE SUPERFICIES y con COORDENADAS GEORREFERENCIADAS DE LA PARCELA Y VIVIENDA que se realiza por un Topógrafo colegiado con la finalidad de acreditar ante notario aspectos tecnico-constructivos a la hora de Escriturar el inmueble y constatar su estado actual en general o/y la obra sin declarar.

Estos certificados son necesarios cuando se quiere poner al dia un inmueble mediante la via mas facil, que es realizar una Escritura Notarial con Declaracion de una Obra existente, una Ampliacion, Obra Terminada; Estado Actual Reformado, Cambio de Uso, construccion de una piscina..etc.

Levantamientos topográficos de Áreas de Servicios en Zaragoza, Huesca y Lérida (AP-2).

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La AP-2 o autopista Zaragoza-Mediterráneo une a las localidades de Alfajarín (Zaragoza) y El Vendrell (Tarragona) a lo largo de 215 kilómetros, formando parte de la ruta europea E-90.

El coste del peaje para un turismo en este tramo es de 20,65 euros, que ya no van a tener que abonar sus usuarios a partir del 1 de septiembre de 2021 cuando la vía pase a ser de titularidad pública por finalización de la concesión.

Por este motivos hemos realizado el Levantamiento Topográfico de 8 Áreas de Servicios de las que discurren por esta autopista,tomando casi 10.000 puntos en total con estación con GPS Leica y estación total Trimble S8.

Hacer trabajos como topógrafo en Zaragoza, Huesca y Lérida nos reconforta por la confianza depositada de nuestro cliente.

Aunque en Vélez Topografía, somos topógrafos de Málaga, ofrecemos servicios de topografía por toda España.

Levantamiento topográfico en Málaga.Urb.Miraflores de El Palo.

La superficie mínima que ha de tener una parcela para que sea edificable según el PGOU de Málaga es de 600 m2.

Antes de iniciar el levantamiento topográfico de la parcela urbana situada en la Urbanización Miraflores de El Palo, Málaga, hemos comprobado in situ que la superficie de mínima de la finca es de 607 m2, para que nuestro cliente se asegure de la compra que va a realizar y que reune los requísitos mínimos para su edificabilidad y poder ejecutar el proyecto que tiene en mente.

La parcela cuenta con un gran desnivel, por lo que los movimientos de tierras serán considerables, siendo el terreno bastante duro.

Al informar a nuestro cliente que la parcela tiene los metros suficientes, nos ha dado el visto bueno, in situ, para que ejecutemos el levantamiento topográfico de la misma y que el arquitecto comience a diseñar la vivienda.

Esta zona en la que hemos ofrecido servicios de topografía en Málaga, es una de las zonas más tranquilas y lujosas de la capital.

En Vélez Topografía nos gusta asesorar a nuestros clientes, antes de realizar cualquier compra de un inmueble, ya sea rústico o urbano.

Medición de parcela en Lagos, Vélez-Málaga

Esta medición topográfica de una parcela ubicada en Lagos, pedanía de Vélez-Málaga, se elabora para adecuar la realidad física de situación, configuración, medidas y límites de una parcela para que se de una concordancia con la ficha catastral y con lo que aparece en la escritura notarial de la finca publicada en el Registro de la Propiedad.

En Vélez Topografía elaboramos mediciones topográficas de parcelas o fincas, con el fin de adecuarlas a la discrepancia existente en el Catastro, Escrituras o Registro de la Propiedad de cualquier finca en Málaga y todo el territorio andaluz.Pida presupuesto sin compromiso.

Medición de parcela en Rincón de la Victoria, Málaga

Volvemos a escasos metros de un trabajo que realizamos hace unos meses, para realizar un levantamiento topográfico de detalle de una parcela urbana situada en Rincón de la Victoria,Málaga.

La parcela presenta desniveles considerables superiores a e metros por lo que a la hora de realizar el proyecto se ha de mirar con detenemiento los movimiento de tierras a realizar.

Tras la medición de la parcela en Rincón de la Victoria, comprobamos que contiene los metros cuadrados suficientes para poder edificar en la misma y nuestro cliente vea cumplido uno de sus sueños.

En Vélez Topografía realizamos todo tipo de trabajos de topografía en toda Málaga y el resto del territorio nacional.

Topógrafo en Sedella (Málaga): Medición de parcela y comprobación de lindes.

En esta ocasión nos han solcitado los servicios de topografía para realizar una medición de parcela en Sedella.

Nuestro cliente a observado que el vecino colindante está realizando unos movimientos de tierra muy próximos a su linde y cree

que probablemente se haya comido parte de su parcela. Por ello hemos medido el perímetro de la excavación realizada para posteriormente

superponer la linde de la parcela con los datos tomados en campo y de esta manera comprobar si existe la invasión que considera nuestro

cliente.

En Velez Topografia realizamos servicios de topografia de todo tipo, asesorando a nuestros clientes de la mejor solución a sus problemas.

Levantamiento topográfico en Cártama, Málaga

La mayoría de las viviendas construidas fuera del núcleo urbano (cortijos, casitas de campo, incluso auténticos chalets), están edificadas sobre suelo no urbanizable o suelo rústico, y son ilegales. Ya que en suelo no urbanizable está muy restringido, salvo excepciones, el uso residencial.

Es por ello, que para regular esa situación de las viviendas ilegales, pero sobre las que el Ayuntamiento no podía hacer nada ni contra ellas ni contra su titular (ni demolición ni sanción), se aprobó el Decreto de regularización de viviendas en suelo no urbanizable en Andalucía (el 10/01/2012). La entrada en vigor de dicha normativa, permite (si se cumplen unos determinados requisitos y a través del oportuno procedimiento municipal), el reconocimiento de la prescripción de la infracción urbanística, la tolerancia del uso, así como que se pueda inscribir la vivienda en el Registro de la propiedad, y el acceso a los servicios por parte de las compañías suministradoras (caso de que no lo tuvieran ya).

En esta ocasión hemos estado realizando un levantamiento topográfico en Cartama de una parcela con una vivienda, la cual a obtenido este reconocimiento por parte del Ayuntamiento (AFO).

La parcela cuenta con muchos desniveles y bancales, los cuales hemos reflejado en nuestro levantamiento topográfico en Cártama, realizando un barrido al detalle de todos los elementos características de la finca, incluidas las edificaciones.

Ahora sus futuros compradores podrán realizar el proyecto de reforma que tenían en mente, pero siempre respetando la normativa urbanística que se le aplica a estas viviendas.

Nuestro arquitecto colaborador de Madrid, ya puede comenzar a diseñar los sueños de este cliente y nosotros satisfechos de realizar un buen trabajo.

Medición de parcela en Carratraca, Málaga

En esta ocasión, hemos realizado la medición de una parcela en Carratraca, municipio de Málaga.

A la hora de solventar conflictos con linderos, es recomendable poner el caso en manos de topógrafos profesionales por ambas partes, y que el entendimiento y la negociación llegue a un buen resultado satisfactorio para las partes, antes de acudir a la via judicial.

Ser mediador en conflictos de linderos es una de la tareas que realizamos los Ingenieros Técnicos en Topografía.

Se trata de una parcela rústica, cuyos colindantes desean incribir la finca sobrepasando los linderos de nuestro cliente.

Han solicitado los servicios de topografía en Carratraca, para aclarar la medición real de superficie de la parcela y poder

alegar, con la documentación técnica necesaria, que la finca colindante que se desea inscribir, no respeta la linde real entre ambas.

Vélez Topografía apuesta por el refrán: “Más vale un mal arreglo que un buen pleito.”

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