El catastro es una gran base de datos en la que están registrados todos los inmuebles del país. En este registro administrativo se incluyen todos los inmuebles urbanos y rústicos y se recoge la superficie, titularidad y uso al que se destina cada uno de ellos.
Como propietarios de un inmuebles se pueden realizar las siguientes modicaciones en el Catastro:tiularidad, geometría, valoración y usos.
Es importante revisar que los datos de un inmueble, ya sea rústico o urbano, se corresponda con la realidad, para evitar el pago incorrecto de IBI, que pagues por lo que no es tuyo, etc…
En Vélez topografía te ayudamos a subsanar los errores de tus inmuebles en el Catastro.
En esta ocasión hemos realizado la medición de una parcela urbana en Vélez-Málaga, para comprobar sus linderos.
La toma de datos se ha realizado con estacion total, realizando un levantamiento topográfico planimétrico en Vélez-Malaga, con los puntos de lindes y relevantes del entorno.
Ya era hora que nos tocara realizar un levantamiento topográfico en Vélez-Málaga. En estos días de tiempo inestable se agradece ofrecer servicios de topografía cerca de casa.
Se trata de un levantamiento topográfico en el Poligono Industrial de «La Pañoleta» de la ciudad.
Hemos empleado la estacion total para realizar la medición de los puntos del levantamiento topográfico.
Hoy hemos dado con un cliente bastante generoso, el cual ha depositado toda su confianza en Velez Topografía, ya que su residencia habitual está por Ciudad Real.
Nos trasladamos hasta la vecina población de Benajarafe, situada sobre la costa de la axarquía, para realizar un levantamiento topográfico de detalle.
Nuestro servicio como topógrafo en Benajarafe, ha sido más lento de lo previsto,debido a la díficil topografía de la parcela y la falta de visibilidad.
Cuenta con varios niveles, que hacen que la toma de datos con estación total sea compleja.
Ya hemos realizado varios levantamientos topográficos en Benajarafe y este ha sido el más complejo.
Muchas veces es necesario saber las medidas correctas de un terreno o una finca, sobre todo por las posibles equivocaciones o desaciertos de Catastro o del Registro de la Propiedad.
Para llevar a cabo estas prácticas es fundamental hacer una medición topográfica del terreno para, posteriormente, poder “encajar” en la fase de gabinete, sobre la situación real y actual de la finca o superficie levantada, la información relacionada con ésta, ya sea información Registral, Catastral, de un Expediente de Expropiación, etc, y de esta manera poder comparar lo existente en el terreno con la documentación aportada por el cliente o por el organismo que corresponda.
Para llevar a cabo esa primera fase del Levantamiento Topográfico, se realizan capturas de los puntos a medir.
Hemos realizado la medición de esta parcela en Benajarafe, pedanía de Vélez-Málaga, tomando todos los datos relevantes situados en la parcela y alrededor de la misma, para que después nos resulte más fácil encajar la parcela. Una vez terminado el levantamiento topográfico de la parcela en Benajarafe, hemos procedido a realizar los cálculos oportunos en gabinete y poder obterner la linde la misma, la cual hemos replanteado posteriormente.
En Vélez Topografia tenemos experiencia en este tipo de trabajos topográficos, por lo que garantizamos la calidad de nuestros trabajos y la satisfacción de nuestro clientes.
Esta medición topográfica de una parcela ubicada en Lagos, pedanía de Vélez-Málaga, se elabora para adecuar la realidad física de situación, configuración, medidas y límites de una parcela para que se de una concordancia con la ficha catastral y con lo que aparece en la escritura notarial de la finca publicada en el Registro de la Propiedad.
En Vélez Topografía elaboramos mediciones topográficas de parcelas o fincas, con el fin de adecuarlas a la discrepancia existente en el Catastro, Escrituras o Registro de la Propiedad de cualquier finca en Málaga y todo el territorio andaluz.Pida presupuesto sin compromiso.
Este trabajo lo hemos realizado en la zona del Hospital de la Axarquía en Vélez-Málaga (Torre del Mar).
Hemos realizado el levantamiento topográfico de una parcela, para su posterior diseño de vivienda unifamiliar en la misma.
Realizar un levantamiento topográfico, de la zona en la cual se va a desarrollar el proyecto con precisión y calidad, facilitar le trabajo a los arquitectos, a la vez que se garantiza el estudio previo a la ejecución del proyecto.
Hemos realizado el levantamiento topográfico en Vélez-Málaga, con GPS Leica 1200 mediante técnicas GNSS, conectados a la red andaluza de posicionamiento.
La zona presenta desniveles suaves, por lo que para medir la parcela la dificultad ha sido baja, aunque con abundante maleza.
Para la realización de un proyecto de ejecución de una vivienda, es necesario de tener un levantamiento topográfico lo más actualizado posible de la zona de actuación.En este caso se nos ha encargado la realización de un levantamiento topográfico de varias parcelas urbanas, situadas Vélez-Málaga.
Para la realización de la división horizontal de una parcela y su declaración como obra nueva, es necesario aporta certificados de georreferenciación de la parcela y los inmuebles que están incluidas en el expediente.
En este caso particular nos hemos encontrado que el catastro de Vizcaya trabaja de manera diferente al de España, por lo que no se pueden realizar Informes de validación gráfica alternativa, ya que la herramienta de la Dirección de Catastro de España no reconoce la zona cartografiada.
Hemos medido los elementos necesarios con Gps conectado a la Red GNSS de Vizacaya.
En Vélez Topografía realizamos trabajos de topografía por todo el territorio nacional.
Una segregación es un acto en el cual se separa una porción de la finca originaria para que constituya una finca nueva e independiente.
La premisa básica para segregar una finca es que las dos fincas resultantes han de cumplirtodos los requisitos mínimos para constituirse como finca independiente.
Será necesario un documento técnico hecho por un arquitecto o arquitecto técnico, que justifique que la nueva finca cumple con el planeamiento vigente.
En este caso,hemos realizado la medición de la viviendas y calles ubicadas en la parcelas a segregar mediante estación total. Hemos empleado coordenadas oficiales
ETRS89 para georreferenciar el plano. Una vez montado el plano resultante, se lo hemos facilitado al arquitecto técnico para que finalice y complemente la documentación
técnica necesaria.
En Vélez Topografía colaboramos con gabinetes técnicos de todo el territorio nacional.
