Cuando escucho Mojácar, solo se me viene a la cabeza playas, sol, gambitas y cerveza, pero en esta ocasión la realidad ha sido diferente, tierra, tierra y lagartos con cantimploras.
En esta ocasión hemos prestados nuestros servicios como topógrafo en Mojácar (Almería), para realizar el deslinde de una parcela que nuestros clientes han adquirido en propiedad.
Se trata de una parcela bastante llana, sobre en terreno de consistencia baja.
Realizar una medición de parcela en Mojácar es complicado, ya que se tratan de terrenos casi desérticos, poco delimitados.
En esta zona, de la comunidad autonómica de Madrid, la protección de especies vegetales, ya sean árboles o plantas, se rigen por una serie de ordenanzas que se han de tener en cuenta la hora de edificar en una parcela.
En esta ocasión hemos estando realizando servicios como Topógrafo en Torrelodones, realizando un replanteo inicial de varias parcelas urbanas, para posteriormente, una vez de limitadas las lindes de una de ellas, medir con precisión los árboles existentes en la misma, así como los bolos de granito que sobresalen del suelo.
A la hora de proyectar una vivienda es importante saber la ubicación exacta de árboles protegidos ( no se pueden cortar ni talar) y salientes de roca de alta dureza (granito) que dificultan el proyecto.
Para la realización del replanteo hemos tenido que montar una base fija con el GPS, ya que la cobertura de móvil es muy baja y dificultaba el replanteo conectándonos unicamente a red del IGN mediante GNSS.
El levantamiento topográfico en Torrelodones lo hemos realizado con estación total, midiendo con precisión los elementos naturales que anteriormente hemos comentado.
En Vélez Topografía realizamos servicios en todo el territorio nacional. Pida presupuesto sin compromiso.
Hemos prestado servicios de topografía en Cártama a un antiguo cliente, el cual vuelve a confiar en Vélez Topografía.
El trabajo ha consistido en medir tres parcelas y comprobar que ambas tienen la misma superficie.
Hace 40 años, el propietario, dividió la finca matriz en tres parcelas iguales. En aquella epoca los cálculos y trabajos en campo eran poco preciso, de
ahí que volvamos a comprobar dicha división.
Como resultado inicial, hemos llegado a la conclusión de que ninguna es igual, por lo que ahora comenzará la fiesta.
La localidad malagueña de Torrox es la población con mejor clima de Europa según un estudio climatológico.
Hemos podido disfrutar de esta maravillosa temperatura, muy cerca de la playa, ofreciendo nuestros servicios de topografía en Torrox Costa.
Se trata de la medición de una parcela, en seguna línea de playa, para poder estudiar la viabilidad y coeficiente exacto de edificabilidad posible en la misma.
Nos encanta ejercer nuestra profesión de topógrafo en Torrox.
El deslinde de fincas ha causado y sigue causando un gran problema en España, siendo objeto de múltiples conflictos entre los propietarios de fincas colindantes.
En esta ocasión nos desplazamos hasta la preciosa localidad malagueña de Guaro para ofrecer servicios de topografía.
Nuestro trabajo como topógrafo en Guaro se ha basaso en establecer contacto con los vecinos colindantes de nuestro cliente, con el fin de aclarar las lindes
reales de la parcela objeto de deslinde.
Una vez realizado las investigaciones pertinentes, así como aportación de documentación por todas las partes afectadas, se llega a la conclusión, de que laslindes catastrales(por una vez en mi vida) son correctas.
Se procede a realizar un deslinde catastral y amojonamiento de la parcela transportando la planimetría del catastro de nuestra finca al terreno.
Vélez Topografia es una empresa ubicada en la provincia de Málaga pero ofrece servicios de topografía por todo el territorio nacional.
En esta ocasión nos hemos deplazado a la zona de levante de España, para realizar varios trabajos topográficos que teniamos pendientes.
El primero se trata de un levantamiento topográfico, en Murcia, de una parcela urbana situada en una calle central con tráfico muy fluido. Para poder georreferenciar el trabajo topográfico en Murcia ,hemos tenido que agudizar nuestro ingenio para encontrar las zonas de mayor cobertura para nuestro nuevo equipo gps Emlid Reach RS2 y así poder encadenar los trabajos con la estación total.
La medición de la parcela, como topógrafo en Murcia, ha sido muy gratificante, ya que esta comunidad cuenta con dos redes GNSS, ambas con estaciones en Murcia capital, que hacen que la precisión del trabajo sea muy elevada y se puedan desarrollar las mediciones casi sin interrupciones.
En Vélez Topografía realizamos servicios de topografía por todo el territorio nacional. Pida presupuesto sin compromiso.
Nuestro cliente desea comprar una vivienda pero se a paralizado el expediente de compra por parte del notario porque necesita un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas de la vivienda.
Por este motivo hemos realizado la medición de la parcela en Colmenar, la cual alberga una construcción que también hemos medido.
Nuestro servicio como topógrafo en Colmenar, en esta ocasión se ha visto interrumpido en varias ocasiones debido a la lluvia, pero al final hemos conseguido acabar nuestro trabajo topográfico en Colmenar.
Se trata de un Certificado que redactan los Ingenieros de Topografía (Actualmente Ingeniería Geomática). En el Certificado se aporta un plano topográfico que define geométricamente con precisión el recinto de un inmueble (parcela, vivienda…).
Este Certificado es un informe técnico CON MEDICION DE SUPERFICIES y con COORDENADAS GEORREFERENCIADAS DE LA PARCELA Y VIVIENDA que se realiza por un Topógrafo colegiado con la finalidad de acreditar ante notario aspectos tecnico-constructivos a la hora de Escriturar el inmueble y constatar su estado actual en general o/y la obra sin declarar.
Estos certificados son necesarios cuando se quiere poner al dia un inmueble mediante la via mas facil, que es realizar una Escritura Notarial con Declaracion de una Obra existente, una Ampliacion, Obra Terminada; Estado Actual Reformado, Cambio de Uso, construccion de una piscina..etc.
Hemos ofrecido servicios como topógrafo en Cártama a un cliente muy agradecido, el cual podrá vender en breve su parcela con todos sus linderos corregidos y consensuados con los colindantes.
Para ello se tendrá que iniciar un expediente de subsanación de discrepancias ante la Delegación de Catastro de Málaga.
Los Ingenieros Técnicos en Topografía colegiados,tramitamos este tipo de expedientes de manera abreviada, en tiempo, siempre que haya conformidad entre los colindantes, através del Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía (COIGT).
