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En Vélez Topografía sabemos el importante papel que puede jugar un levantamiento topográfico a la hora de hacer una obra o construcción en un terreno.

El levantamiento topográfico son todas aquellas acciones ejecutadas para hacer una representación gráfica o plano de un terreno determinado. Este levantamiento es el primer paso a la hora de planificar cualquier tipo de construcción u obra que vaya a hacerse en un determinado lugar. Además, es la mejor forma de identificar deslindes, amojonamientos…

Existen dos tipos de levantamientos diferentes:

– Levantamiento topográfico planimétrico: que es el conjunto de acciones que se deben realizar para localizar los puntos y definir la proyección sobre el plano en comparación.

– Levantamiento topográfico altimétrico: las acciones que hay que realizar para definir las alturas en comparación al plano

La combinación de ambos tipos dará lugar a un plano completo en el que el topógrafo podrá observar las particularidades del terreno y transmitírselas a cualquier persona mediante el plano o gráfico del lugar.

Feb 26 202013/06/2020

Topógrafo en Benamocarra: Certificado de linde para conexión a torre eléctrica

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Hoy hemos visitado la localidad de Benamocarra, para certificar que una torre de electricidad esta dentro de la linde de la parcela de nuestro cliente, y la empresa

suministradora de electricidad proceda a realizar su conexión y pueda disfrutar de esta.

IMG 20190618 184300 red — Vista panorámica de la parcela

Feb 20 202013/06/2020

Topógrafo en Ardales: Certificado de superficie de parcela y solicitud de licencia de obra para la regularización de terreno y vallado perimetral.

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Feb 18 202013/06/2020

Topógrafo en Benamargosa:Escritura de agregación de fincas

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La escritura de agregación de finca es aquella que tiene por objeto reflejar en el Registro de la Propiedad la unión de dos fincas cuando la diferencia de superficie entre una y otra es superior a la quinta parte absorbiendo la superior el historial registral de la menor pues se mantiene el folio y número de la finca mayor.

Feb 15 202013/06/2020

Topógrafo en Mondrón:Subsanación discrepancias en catastro-Recibo del IBI

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Está el catastro realizando revisiones de nuestros bienes inmuebles y es por ello que en muchos casos nos comunican cambios de los datos catastrales de nuestros inmuebles que afectan a la superficie de los mismos y por tanto al impuesto de bienes Inmuebles (IBI).

Es por ello que en caso de que no se ajusten a la realidad, deberíamos asegurarnos y reclamar, para lo cual será necesario aportar un plano acotado de nuestra vivienda, junto con su certificado de superficie, para que de esta forma sean corregidos estos datos en la base de datos del catastro que se emplea para la obtención de los impuestos.

De igual forma habría que actuar para el caso en que no coincidan los datos catastrales con los registrales, presentando el certificado de superficie en el registro de la propiedad para que se inscriban los metros reales de nuestra vivienda.

Feb 11 202013/06/2020

Topógrafo en Casabermeja: Informe de finalización de obra. Modificación de topografía en finca, vallado y dotación de depósito de riego .

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Ayer estuvimos en la localidad de Casabermeja para tomar comprobar que nuestro cliente había realizado las obras de acondicionamiento del terreno de su parcela, su porsterior vallado y dotació de un depósito de agua en la misma, de acuerdo al proyecto que en Vélez Topografía le redactamos hace unos meses, con el fin de poder realizar el informe de finalización de obra para presentarlo en el Ayuntamiento,para dar fé de que todo se realizado según lo establecido en la legislación local y el proyecto presentado. De esta manera se dará por finalizada las obras y podrá recuperar su fianza y no ser amonestado.

Feb 6 202013/06/2020

Topógrafo Caleta de Vélez:Georreferenciación de parcela urbana e informe de validación gráfica alternativa

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En muchas ocasiones una única finca o parcela (rústica o urbana) puede llegar a tener hasta cuatro superficies distintas en función de donde estemos haciendo la consulta de dicha finca o parcela:

ESCRITURA
CATASTRO
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
SUPERFICIE REAL

Para poder realizar transacciones con terceros o simplemente regularizar la situación será necesario unificar este dato. Para ello tendremos en cuenta la única superficie realmente válida que es la superficie de la parcela medida sobre el terreno.

En este caso, nuestro cliente nos ha solicitado el informe de validación grafica alternativa para realizar una ordenación territorial de su parcela,concretamente un inmatriculacion de la misma, es decir, la primera inscripción de una finca que no consta previamente inscrita en el Registro de la Propiedad de manera individual

Feb 3 202013/06/2020

Topógrafo Rincón de la Victoria:Medición de superficie de parcela

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Para Velez Topografia, este tipo de trabajo de mediciones de parcelas, son muy habituales en nuestros clientes.

En este caso, nuestro cliente quería saber la superficie real de la parcela, para saber si cuenta con los metros cuadrados

suficientes que la legislación municipal le exige para poder edificar y a su vez comprobar si las lindes catastrales corresponden con la

delimitación actual de la finca urbana.

Los Ingenieros Técnicos en Topografía somos especialistas en realizar este tipo de trabajos, trabajando con una alta precisión.

Ofrecemos servicios de asesoramiento y gestión integral a nuestros clientes, avalados por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía.

Ene 22 202013/06/2020

Topógrafo Periana:Medición de finca urbana y subsanación de discrepancias

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El pasado 9 de Enero estuvimos en la localidad de Periana para realizar la medición de superficie de una parcela urbana, ya que nuestro cliente recibió una carta de la Dirección General de Catastro avisádonle del inicio de un expediente de subsanación de discrepancias, por lo que decidió acudir a un Ingeniero topógrafo, vinculado con Periana, para asegurar y tramitar todo aquella documentación escrita y gráfica relacionada con el expediente. Gracias por confiar en Vélez Topografía.Topógrafo en Periana