Esta medición topográfica de una parcela ubicada en Lagos, pedanía de Vélez-Málaga, se elabora para adecuar la realidad física de situación, configuración, medidas y límites de una parcela para que se de una concordancia con la ficha catastral y con lo que aparece en la escritura notarial de la finca publicada en el Registro de la Propiedad.
En Vélez Topografía elaboramos mediciones topográficas de parcelas o fincas, con el fin de adecuarlas a la discrepancia existente en el Catastro, Escrituras o Registro de la Propiedad de cualquier finca en Málaga y todo el territorio andaluz.Pida presupuesto sin compromiso.
Volvemos a escasos metros de un trabajo que realizamos hace unos meses, para realizar un levantamiento topográfico de detalle de una parcela urbana situada en Rincón de la Victoria,Málaga.
La parcela presenta desniveles considerables superiores a e metros por lo que a la hora de realizar el proyecto se ha de mirar con detenemiento los movimiento de tierras a realizar.
Tras la medición de la parcela en Rincón de la Victoria, comprobamos que contiene los metros cuadrados suficientes para poder edificar en la misma y nuestro cliente vea cumplido uno de sus sueños.
En Vélez Topografía realizamos todo tipo de trabajos de topografía en toda Málaga y el resto del territorio nacional.
En Velez Topografía, somos pilotos autorizados por Aesa para la realización de trabajos profesionales con drones.
Con los drones podemos ,crear a partir de fotografías convencionales, modelos tridimensionales con precisiones centimétricas. Elaboramos productos cartográficos de gran resolución a distintas escala y nuestras soluciones adoptadas son transversales a diferentes sectores: obra civil, patrimonio arqueológico, arquitectura, urbanismo, topografía de propiedad, industria, etc.
Hemos estado ofreciendo servicios como Topógrafo en Colmenarejo, municipio situado al noreste de Madrid.
Se trata de un levantamiento topográfico de una parcela urbana, en la cual se prestende edificar. La lluvia hizo tregua y nos permitió desarrollar nuestro
trabajo sin problemas, aunque el hecho de que hibiera llovida minitos antes hizo que los árboles y vegetación estuviesen empapados de agua, por lo que nos calamos
hasta las rodillas e incluso nos cayo algún chorrete de agua acumalada en los árboles.
La parcela cuenta con numerosos árboles de encinas, las cuales están muy protegidas, por lo que para realizar el diseño correctamente se ha
de saber donde está la ubicación exacta de cada una de ellas, asi como el tamaño de las mismas.
En Velez Topografia realizamos servicios de topografia en todo el territorio nacional. Pida presupuesto sin compromiso.
Para este servicio de topografía, nos hemos desplazado hasta la bonita localidad malagueña de Mijas.
En este caso particular desea ejecutar unas obras de cerramiento de su parcela y el Ayuntamiento le ha solicitado un levantamiento topográfico de detalle
del estado actual del acceso a la misma, así como los planos de la ejecución que desea llevar a cabo.
La zona de acceso a la parcela la hemos medido con el gps y el resto de elementos lo hemos realizado con la estacion total.
Hemos realizado este trabajo como topógrafo en Mijas, con unos precios muy competitivos, siempre velando por los intereses de nuestros clientes, ofreciendo la mejor calidad y garantía.
La linde de una finca sólo es válida cuando es reconocida por los dos linderos o cuando es definida por sentencia judicial.
Para realizar un deslinde correcto se ha de:
–Recopilar toda la documentación que exista de la finca.
–Fijar una reunión en campo entre los vecinos afectados por el deslinde,siempre con un Ingeniero Técnico en Topografía con mediador o técnico competente.
–Si existe acuerdo entre las partes se elabora un acta de replanteo y se procede a deslindad y amojonar.
En el caso de no existir acuerdo entre ambas partes, el caso se pondrá en manos de un abogado para que inicie la demanda, y será un juez el que dictamine la lindes de la parcela.
En este caso particular, nuestro cliente ha solicitado un topográfo en Almogía porque quiere comprar una parcela rústica y que saber la lindes reales antes de cerrar la operación y llevarse alguna sorpresa o engaño por parte del vendedor (el banco).
Se ha realizado el deslinde de la parcela en Almogía, con los colindantes presentes, sin tener ningún tipo de inconveniente y ahora nuestro cliente podrá comprar la parcela con toda tranquilidad.
En Velez Topografia ,te asesoramos antes de realizar de realizar la compra de una finca.
La mayoría de las viviendas construidas fuera del núcleo urbano (cortijos, casitas de campo, incluso auténticos chalets), están edificadas sobre suelo no urbanizable o suelo rústico, y son ilegales. Ya que en suelo no urbanizable está muy restringido, salvo excepciones, el uso residencial.
Es por ello, que para regular esa situación de las viviendas ilegales, pero sobre las que el Ayuntamiento no podía hacer nada ni contra ellas ni contra su titular (ni demolición ni sanción), se aprobó el Decreto de regularización de viviendas en suelo no urbanizable en Andalucía (el 10/01/2012). La entrada en vigor de dicha normativa, permite (si se cumplen unos determinados requisitos y a través del oportuno procedimiento municipal), el reconocimiento de la prescripción de la infracción urbanística, la tolerancia del uso, así como que se pueda inscribir la vivienda en el Registro de la propiedad, y el acceso a los servicios por parte de las compañías suministradoras (caso de que no lo tuvieran ya).
En esta ocasión hemos estado realizando un levantamiento topográfico en Cartama de una parcela con una vivienda, la cual a obtenido este reconocimiento por parte del Ayuntamiento (AFO).
La parcela cuenta con muchos desniveles y bancales, los cuales hemos reflejado en nuestro levantamiento topográfico en Cártama, realizando un barrido al detalle de todos los elementos características de la finca, incluidas las edificaciones.
Ahora sus futuros compradores podrán realizar el proyecto de reforma que tenían en mente, pero siempre respetando la normativa urbanística que se le aplica a estas viviendas.
Nuestro arquitecto colaborador de Madrid, ya puede comenzar a diseñar los sueños de este cliente y nosotros satisfechos de realizar un buen trabajo.
En esta ocasión, hemos realizado la medición de una parcela en Carratraca, municipio de Málaga.
A la hora de solventar conflictos con linderos, es recomendable poner el caso en manos de topógrafos profesionales por ambas partes, y que el entendimiento y la negociación llegue a un buen resultado satisfactorio para las partes, antes de acudir a la via judicial.
Ser mediador en conflictos de linderos es una de la tareas que realizamos los Ingenieros Técnicos en Topografía.
Se trata de una parcela rústica, cuyos colindantes desean incribir la finca sobrepasando los linderos de nuestro cliente.
Han solicitado los servicios de topografía en Carratraca, para aclarar la medición real de superficie de la parcela y poder
alegar, con la documentación técnica necesaria, que la finca colindante que se desea inscribir, no respeta la linde real entre ambas.
Vélez Topografía apuesta por el refrán: «Más vale un mal arreglo que un buen pleito.»
Después de unos años, hemos vuelto a la zona en la hemos estado trabajando durante más de 6 años, en las obras de la autovía A7, pero en esta ocasión sin tanto polvo.
Hemos aprovechado la ocasión para realizar dos servicios de topografía en localidad costera de Calahonda, perteneciente a la provincia de Granada.
Se trata de un levantamiento topográfico de una calle de la localidad, la cual se terminaba en la línea de playa y le medición de una parcela urbana para obtener el certificado de coordenadas georreferenciadas.
Cerca de la zona de trabajo, más concretamente en Motril, existe una estacion permanente de la Red Andaliza de Posicionamiento, por lo que las precisiones con el GPS han sido muy altas.
Trabajar cerca de la costa es un privilegio, por lo que nos hemos tomado estos trabajos con mucha calma y dedicación.
Velez Topografía ofrece servicios de topografía en Granada o en cualquier otro lugar del territorio nacional.
