febrero 2025

Introducción En la provincia de Málaga, numerosas propiedades se encuentran en situación de Asimilado Fuera de Ordenación (AFO). Este estado legal afecta a edificaciones que, pese a haber sido construidas sin los permisos adecuados, se pueden regularizar para ciertos fines. En este artículo, exploraremos cómo se gestiona el AFO en Málaga, los pasos que debes seguir y por qué es crucial contar con un topógrafo experto.

¿Qué es un AFO? El Asimilado Fuera de Ordenación (AFO) es una figura administrativa aplicada a construcciones que no se ajustan al planeamiento urbanístico actual pero que han superado el plazo de restitución. Obtener un certificado AFO es esencial para regularizar la situación de una propiedad en términos de servicios básicos y transacciones legales.

Importancia del Levantamiento Topográfico Para iniciar el proceso de AFO, es fundamental realizar un levantamiento topográfico detallado. Este paso es clave para demostrar la ubicación exacta y las características físicas de la edificación. En Vélez Topografía, contamos con tecnología avanzada y experiencia en la realización de levantamientos topográficos en toda Málaga, asegurando precisión y eficacia en cada proyecto.

Pasos para la Gestión de AFO en Málaga

1. Consulta Inicial: Determinar si la propiedad es elegible para AFO consultando con un experto en topografía y urbanismo.
2. Levantamiento Topográfico: Realizar un estudio topográfico para obtener datos precisos de la propiedad.
3. Documentación Necesaria: Recopilar los documentos requeridos, como escrituras, antecedentes de la parcela y permisos anteriores.
4. Presentación de la Solicitud: Presentar la solicitud de AFO ante el ayuntamiento correspondiente junto con el informe topográfico y la documentación soporte.
5. Inspección y Aprobación: Esperar la inspección del ayuntamiento y la posterior aprobación del estatus de AFO.

Beneficios de Obtener un AFO La regularización de una propiedad mediante el AFO permite el acceso a servicios como el agua y la electricidad, además de facilitar cualquier proceso de venta o herencia. Además, contar con el certificado AFO incrementa el valor de la propiedad al proporcionar seguridad legal a los propietarios.

Conclusión En Vélez Topografía, estamos dedicados a ayudarte en cada paso del proceso de AFO en Málaga. Con nuestra experiencia y tecnología de punta, garantizamos resultados óptimos y un servicio adaptado a tus necesidades. No dudes en contactarnos para más información o para iniciar tu proyecto de AFO.

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