En los últimos meses, el Ayuntamiento de Málaga ha empezado a exigir el Informe Catastral de Ubicación de Construcciones (ICUC) para una gran cantidad de trámites urbanísticos. Esto ha generado dudas entre propietarios, arquitectos y técnicos que desconocían esta documentación o no sabían cómo obtenerla.
En este artículo te explico qué es, para qué sirve y cómo conseguirlo con total garantía técnica.
El ICUC es un documento oficial que certifica la ubicación real y georreferenciada de una construcción en relación con la cartografía del Catastro.
Su objetivo es asegurar que la edificación coincide con lo declarado y que no existen discrepancias.
Incluye:
- Coordenadas georreferenciadas.
- Superficie construida por planta.
- Comparativa con la cartografía catastral vigente.
- Informe técnico sobre coincidencias o diferencias.
El consistorio ha endurecido los controles para:
- Evitar obras o ampliaciones antiguas sin declarar.
- Asegurar que las licencias se concedan con datos correctos.
- Reducir errores en segregaciones, legalizaciones y cambios de uso.
- Unificar criterios con Catastro para futuras revisiones.
Hoy en día lo están pidiendo en casi cualquier trámite urbanístico.
En Málaga lo exigen en:
- Licencias de obra.
- Declaraciones responsables.
- Legalizaciones de edificaciones antiguas.
- Segregaciones y agrupaciones.
- Certificados urbanísticos previos.
- Cambios de uso.
- Regularizaciones y actualizaciones catastrales.
Si vas a tramitar algo ante el Ayuntamiento, es muy probable que te lo pidan.
¿Quién puede elaborar el ICUC?
Lo ideal es que lo realice un topógrafo profesional, ya que requiere:
- Medición precisa con GPS o estación total.
- Revisión técnica de la cartografía catastral.
- Georreferenciación garantizada.
- Informe técnico firmado.
Un informe mal elaborado puede suponer retrasos, requerimientos o incluso la denegación del trámite.
¿Cómo solicitar este informe?
En VELEZ Topografía realizamos el Informe Catastral de Ubicación de Construcciones con:
- Medición de campo en coordenadas oficiales.
- Comparativa con Catastro.
- Informe técnico completo y firmado.
- Entrega en formato digital y físico si se requiere.
¿Necesitas un ICUC en Málaga?
Si tienes un trámite urgente con el Ayuntamiento y te han pedido el informe, te lo gestiono rápido y con total garantía técnica.
📩 Contacto: info@veleztopografia.com