Ofrecemos servicios como topógrafo cerca de nuestra oficina, concretamente en la pedanía de Mezquitilla, perteneciente al término municipal de Vélez-Málaga.
Se trata de la georreferenciación de una vivienda bastante compleja. Para la toma de datos hemos arriesgado bastante moviéndonos por los tejados de la casa.
La buena temperatura y la cercanía al mar del inmueble, nos ha hecho pasar una mañana agradable de trabajo junto a la N-340.
Nuestros clientes vuelven a confiar en los servicios de topografía que ofrecemos en Artop.
Es la tercera vez que acudimos a la zona de “Pinares de San Antón” en Málaga a ofrecer servicios de topografía.
Se caracteriza por ser un terreno con mucha pendiente y con arbolado denso, más concretamente pinos de gran envergadura.
Los trabajos de topografía en esta zona de Málaga son bastante dificultosos, ya que las grandes dimensiones de la viviendas, fuertes desniveles y arbolado abundante, hace que la visibilidad sea mínima.
La señal GPS es mínima o inexistente.
En Vélez Topografía ofrecemos servicios como topógrafo en Málaga y todo el territorio nacional.
Para realizar una reforma y ampliación de una vivienda ubicada en el interior de una parcela, es imprescindible realizar un estudio topográfico previo.
Por eso nuestra clienta nos solicita el levantamiento topográfico actual de la parcela en Marbella, con el objeto de realizar la ampliación de la vivienda existente en su interior.
Las lindes no están bien definidas en su totalidad, por lo que también haremos el deslinde de la parcela en Marbella.
El levantamiento topográfico en Marbella se ha realizado con GPS bifrecuencia.
En Vélez Topografía ofrecemos servicios de Topografía en Marbella y todo el terrirtorio nacional.
Nuestro cliente desea comprar una vivienda pero se a paralizado el expediente de compra por parte del notario porque necesita un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas de la vivienda.
Por este motivo hemos realizado la medición de la parcela en Colmenar, la cual alberga una construcción que también hemos medido.
Nuestro servicio como topógrafo en Colmenar, en esta ocasión se ha visto interrumpido en varias ocasiones debido a la lluvia, pero al final hemos conseguido acabar nuestro trabajo topográfico en Colmenar.
Se trata de un Certificado que redactan los Ingenieros de Topografía (Actualmente Ingeniería Geomática). En el Certificado se aporta un plano topográfico que define geométricamente con precisión el recinto de un inmueble (parcela, vivienda…).
Este Certificado es un informe técnico CON MEDICION DE SUPERFICIES y con COORDENADAS GEORREFERENCIADAS DE LA PARCELA Y VIVIENDA que se realiza por un Topógrafo colegiado con la finalidad de acreditar ante notario aspectos tecnico-constructivos a la hora de Escriturar el inmueble y constatar su estado actual en general o/y la obra sin declarar.
Estos certificados son necesarios cuando se quiere poner al dia un inmueble mediante la via mas facil, que es realizar una Escritura Notarial con Declaracion de una Obra existente, una Ampliacion, Obra Terminada; Estado Actual Reformado, Cambio de Uso, construccion de una piscina..etc.
La superficie mínima que ha de tener una parcela para que sea edificable según el PGOU de Málaga es de 600 m2.
Antes de iniciar el levantamiento topográfico de la parcela urbana situada en la Urbanización Miraflores de El Palo, Málaga, hemos comprobado in situ que la superficie de mínima de la finca es de 607 m2, para que nuestro cliente se asegure de la compra que va a realizar y que reune los requísitos mínimos para su edificabilidad y poder ejecutar el proyecto que tiene en mente.
La parcela cuenta con un gran desnivel, por lo que los movimientos de tierras serán considerables, siendo el terreno bastante duro.
Al informar a nuestro cliente que la parcela tiene los metros suficientes, nos ha dado el visto bueno, in situ, para que ejecutemos el levantamiento topográfico de la misma y que el arquitecto comience a diseñar la vivienda.
Esta zona en la que hemos ofrecido servicios de topografía en Málaga, es una de las zonas más tranquilas y lujosas de la capital.
En Vélez Topografía nos gusta asesorar a nuestros clientes, antes de realizar cualquier compra de un inmueble, ya sea rústico o urbano.
El Catastro en España presenta numerosos errores y no existe la posibilidad que dichos errores sean enmendados por el estado.
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En muchas ocasiones, más de las que serían deseables, nos encontramos con la sorpresa de que la medición catastral no refleja la realidad física de nuestra parcela o vivienda. Es decir, los linderos de la parcela en el terreno no coinciden con los reflejados en el plano en el catastro, alterando la superficie real o la superficie contruida total de las edificaciones de nuestra propiedad tampoco coinciden.
En estos casos se requieren servicios profesionales de medicion de parcelas o edificaciones .
Esta empresa de topografía en Málaga, puede ayudarte.Realizamos mediciones de parcelas rústicas y urbanas en todo el territorio nacional.
El procedimiento a seguir para adecuar la medición catastral, con la realidad física de la finca, viene determinado en el “expediente de subsanación de discrepancias ante la Gerencia del Catastro”. En Velez Topografia nos podemos encargar de todos los trámites administrativos necesarios, además de la oportuna medición de las fincas o edificaciones.
