En estos días de lluvia, andar por los tejados se convierten en una tarea peligrosa.
En esta ocasión ofrecemos servicios como topógrafo en la Localidad granadina de La Malahá.
Se trata de un certificado de georreferenciación de varias viviendas unifamiliares y una parcela.
La cobertura móvil en la zona es escasa.
En Vélez Topografía ofrecemos servicios de topografía en Granada y toda su provincia.
Ofrecemos servicios de topográfía en esta zona privilegiada de Málaga.
Se trata de una georreferenciación en Málaga de una parcela y vivienda en la Urbanización el Candado.
La parcela tiene gran desnivel, pero unas vistas impresionantes a la Bahía de Málaga y al Puerto deportivo de El Candado.
Da gustos ofrecer servicios como topógrafo en Málaga en lugares como este y con el trato tan agradable por parte de nuestro cliente.
Las precisiones han sido bastante buena, pese a que la arboleda ha obstaculizado un poco la señal GPS.
Para realizar una reforma y ampliación de una vivienda ubicada en el interior de una parcela, es imprescindible realizar un estudio topográfico previo.
Por eso nuestra clienta nos solicita el levantamiento topográfico actual de la parcela en Marbella, con el objeto de realizar la ampliación de la vivienda existente en su interior.
Las lindes no están bien definidas en su totalidad, por lo que también haremos el deslinde de la parcela en Marbella.
El levantamiento topográfico en Marbella se ha realizado con GPS bifrecuencia.
En Vélez Topografía ofrecemos servicios de Topografía en Marbella y todo el terrirtorio nacional.
Nuestros clientes residen en Italia y les ha sido complicado desplazarse hasta España para poder acompañarme el
día de la medición.
Como topógrafo en Salares hemos realizado la medicion de una parcela con GPS, para posteriormente realizar el plano
de distribución de la vivienda.
Se trata de una vivienda en el campo recién reformada.
Los servicios de topografía que ofrecemos son muy variados.
Para cualquier duda o consulta póngase en contacto con nosotros sin compromiso.
Hemos realizado un levantamiento topográfico en Málaga por petición de un joven cliente de la zona.
Es importante ofrecer confianza y garantía a cada cliente, pues desconocen el mundo de la ingenieria y la arquitectura.
En Vélez Topografía hemos ofrecido servicios como topógrafo en Málaga, asesorando de la mejor manera posible a nuestro cliente.
Al entregar un trabajo siempre me gusta resaltar que tiene garantía infinita.
Nuestro cliente desea comprar una vivienda pero se a paralizado el expediente de compra por parte del notario porque necesita un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas de la vivienda.
Por este motivo hemos realizado la medición de la parcela en Colmenar, la cual alberga una construcción que también hemos medido.
Nuestro servicio como topógrafo en Colmenar, en esta ocasión se ha visto interrumpido en varias ocasiones debido a la lluvia, pero al final hemos conseguido acabar nuestro trabajo topográfico en Colmenar.
Se trata de un Certificado que redactan los Ingenieros de Topografía (Actualmente Ingeniería Geomática). En el Certificado se aporta un plano topográfico que define geométricamente con precisión el recinto de un inmueble (parcela, vivienda…).
Este Certificado es un informe técnico CON MEDICION DE SUPERFICIES y con COORDENADAS GEORREFERENCIADAS DE LA PARCELA Y VIVIENDA que se realiza por un Topógrafo colegiado con la finalidad de acreditar ante notario aspectos tecnico-constructivos a la hora de Escriturar el inmueble y constatar su estado actual en general o/y la obra sin declarar.
Estos certificados son necesarios cuando se quiere poner al dia un inmueble mediante la via mas facil, que es realizar una Escritura Notarial con Declaracion de una Obra existente, una Ampliacion, Obra Terminada; Estado Actual Reformado, Cambio de Uso, construccion de una piscina..etc.
La superficie mínima que ha de tener una parcela para que sea edificable según el PGOU de Málaga es de 600 m2.
Antes de iniciar el levantamiento topográfico de la parcela urbana situada en la Urbanización Miraflores de El Palo, Málaga, hemos comprobado in situ que la superficie de mínima de la finca es de 607 m2, para que nuestro cliente se asegure de la compra que va a realizar y que reune los requísitos mínimos para su edificabilidad y poder ejecutar el proyecto que tiene en mente.
La parcela cuenta con un gran desnivel, por lo que los movimientos de tierras serán considerables, siendo el terreno bastante duro.
Al informar a nuestro cliente que la parcela tiene los metros suficientes, nos ha dado el visto bueno, in situ, para que ejecutemos el levantamiento topográfico de la misma y que el arquitecto comience a diseñar la vivienda.
Esta zona en la que hemos ofrecido servicios de topografía en Málaga, es una de las zonas más tranquilas y lujosas de la capital.
En Vélez Topografía nos gusta asesorar a nuestros clientes, antes de realizar cualquier compra de un inmueble, ya sea rústico o urbano.
El Catastro en España presenta numerosos errores y no existe la posibilidad que dichos errores sean enmendados por el estado.
En muchas ocasiones, más de las que serían deseables, nos encontramos con la sorpresa de que la medición catastral no refleja la realidad física de nuestra parcela o vivienda. Es decir, los linderos de la parcela en el terreno no coinciden con los reflejados en el plano en el catastro, alterando la superficie real o la superficie contruida total de las edificaciones de nuestra propiedad tampoco coinciden.
En estos casos se requieren servicios profesionales de medicion de parcelas o edificaciones .
Esta empresa de topografía en Málaga, puede ayudarte.Realizamos mediciones de parcelas rústicas y urbanas en todo el territorio nacional.
El procedimiento a seguir para adecuar la medición catastral, con la realidad física de la finca, viene determinado en el “expediente de subsanación de discrepancias ante la Gerencia del Catastro”. En Velez Topografia nos podemos encargar de todos los trámites administrativos necesarios, además de la oportuna medición de las fincas o edificaciones.
En numerosas situaciones un inmueble se encuentra construido en terrenos que no están indicados para ellos según las normativas urbanísticas de la localidad o comunidad en cuestión.
Como Ingenieros Técnicos en Topografía tenemos facultad para la emisión de certificados de reconocimiento de antigüedad cronológica de edificaciones.
Este documento describe y acredita la construcción existente en una determinada parcela así como de la antigüedad de la misma a través de fotogrametría, todo ello en una memoria acreditada con ortofotos antiguas.
Son muchos y diversos los casos por los que necesitará un Certificado de Antigüedad, citamos alguno de ellos:
El certificado de antigüedad de una vivienda es un documento necesario cuando dicha construcción no está escriturada o registrada y se pretende regularizar su situación.
El certificado de antigüedad es un documento que debe describir una edificación existente en una parcela urbanística en el que se hace constar la inexistencia de expediente disciplinario así como la antigüedad aproximada de la edificación.
Para justificar la edad aproximada de la construcción se pueden aportar diversos documentos y cuantos más se dispongan más fácil será demostrar lo que se pretende. Entre los documentos más habituales se encuentran facturas de pago de impuestos, cartas recibidas en esa dirección, fichas catastrales, fotografías antiguas e incluso ortofotografía aéreas en las que se aprecie la existencia de la construcción en la fecha de la toma de la fotografía.
No dude en solicitar nuestros servicios. Gestionamos o asesoramos sobre los trámites de actuación en Ayuntamientos, Catastro y Registro, si su objetivo es poner al día sus construcciones de acuerdo a la normativa vigente en cada municipio.
En Vélez Topografía realizamos todo tipo de trabajos en topografía en Málaga y provincia, como los replanteos topográficos.
Un replanteo, es uno de los trabajos en topografia que consiste en tomar datos de un plano para situarlos sobre un terreno en cuestion. Diremos que es la accion contraria al levantamiento topografico.
Un replanteo topografico se usa para edificaciones ( viviendas, naves,etc), para obras como vías, o para cualquier construccion que se necesite hacer la obra a partir de los planos.
