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registro de la propiedad.

Deslinde de parcela en Guaro, Málaga.

El deslinde de fincas ha causado y sigue causando un gran problema en España, siendo objeto de múltiples conflictos entre los propietarios de fincas colindantes.

En esta ocasión nos desplazamos hasta la preciosa localidad malagueña de Guaro para ofrecer servicios de topografía.

Nuestro trabajo como topógrafo en Guaro se ha basaso en establecer contacto con los vecinos colindantes de nuestro cliente, con el fin de aclarar las lindes

reales de la parcela objeto de deslinde.

Una vez realizado las investigaciones pertinentes, así como aportación de documentación por todas las partes afectadas, se llega a la conclusión, de que las lindes catastrales (por una vez en mi vida) son correctas.

Se procede a realizar un deslinde catastral y amojonamiento de la parcela transportando la planimetría del catastro de nuestra finca al terreno.

Vélez Topografia es una empresa ubicada en la provincia de Málaga pero ofrece servicios de topografía por todo el territorio nacional.

Medición de parcela en Carratraca, Málaga

En esta ocasión, hemos realizado la medición de una parcela en Carratraca, municipio de Málaga.

A la hora de solventar conflictos con linderos, es recomendable poner el caso en manos de topógrafos profesionales por ambas partes, y que el entendimiento y la negociación llegue a un buen resultado satisfactorio para las partes, antes de acudir a la via judicial.

Ser mediador en conflictos de linderos es una de la tareas que realizamos los Ingenieros Técnicos en Topografía.

Se trata de una parcela rústica, cuyos colindantes desean incribir la finca sobrepasando los linderos de nuestro cliente.

Han solicitado los servicios de topografía en Carratraca, para aclarar la medición real de superficie de la parcela y poder

alegar, con la documentación técnica necesaria, que la finca colindante que se desea inscribir, no respeta la linde real entre ambas.

Vélez Topografía apuesta por el refrán: “Más vale un mal arreglo que un buen pleito.”

Legalización de finca y vivienda en Cártama (Málaga)

En numerosas situaciones un inmueble se encuentra construido en terrenos que no están indicados para ellos según las normativas urbanísticas de la localidad o comunidad en cuestión.

Como Ingenieros Técnicos en Topografía tenemos facultad para la emisión de certificados de reconocimiento de antigüedad cronológica de edificaciones.

Este documento describe y acredita la construcción existente en una determinada parcela así como de la antigüedad de la misma a través de fotogrametría, todo ello en una memoria acreditada con ortofotos antiguas.

¿Para qué necesito un Certificado de Antigüedad?


Son muchos y diversos los casos por los que necesitará un Certificado de Antigüedad, citamos alguno de ellos:

  • Proceder a escriturar en Notaría una construcción.
  • Para poder inmatricular el bien inmueble en el Registro de la Propiedad.
  • Actualizar la edificación de acuerdo con la división horizontal realmente existente.
  • Solicitar un crédito hipotecario sobre dicha propiedad.

El certificado de antigüedad de una vivienda es un documento necesario cuando dicha construcción no está escriturada o registrada y se pretende regularizar su situación.

El certificado de antigüedad es un documento que debe describir una edificación existente en una parcela urbanística en el que se hace constar la inexistencia de expediente disciplinario así como la antigüedad aproximada de la edificación.

Para justificar la edad aproximada de la construcción se pueden aportar diversos documentos y cuantos más se dispongan más fácil será demostrar lo que se pretende. Entre los documentos más habituales se encuentran facturas de pago de impuestos, cartas recibidas en esa dirección, fichas catastrales, fotografías antiguas e incluso ortofotografía aéreas en las que se aprecie la existencia de la construcción en la fecha de la toma de la fotografía.

No dude en solicitar nuestros servicios. Gestionamos o asesoramos sobre los trámites de actuación en Ayuntamientos, Catastro y Registro, si su objetivo es poner al día sus construcciones de acuerdo a la normativa vigente en cada municipio.

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