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Certificado de Georreferenciación en Colmenar, Málaga

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Se plantea la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división horizontal.

Es preciso aportar una representación gráfica alternativa tanto del suelo como de la obra nueva, ya que considera no inscribible la representación gráfica de la finca que se incorpora en el título al existir un desplazamiento patológico en la cartografía catastral del municipio.

En esta ocasión hemos ofrecido nuestros servicios de topografía en Colmenar.

Se trata de un Certificado de Georreferenciación de parcela y vivienda.

Los propietarios, pese a su avanzada edad, han sido muy simpáticos y correctos, gente con la que da gusto trabajar.

Han depositado todo su confianza en nosotros, por lo que lo haremos lo mejor posible.

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Medición de parcela y certificado de georreferenciación en Guadalajara

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Nos desplazamos hasta la localidad de Yunquera de Henares (Guadalajara), para ofrecer servicios de topografía, realizando la medición de tres parcelas, con sus respectivas construcciones,cada una de ellas, para la emisión de certificados de georreferenciación de las mismas.

Al realizar una escritura de Declaración de Obra Nueva,como este es el caso, tanto si la obra es nueva como si se trata de una obra antigua que se inscribe por primera vez, se necesita este certificado de coordenadas georreferenciadas.

En este caso se precisa un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas que incluya la Edificación y la Parcela. El motivo es comprobar que la edificación se encuentra en su totalidad dentro de los límites de la parcela sin invadir las fincas colindantes. No es necesaria la validación del fichero GML en la Sede Electrónica del Catastro porque únicamente se deben validar los ficheros GML de parcelas, nunca de edificación.

Esta vez hemos probado nuestro nuevo equipo GPS Emlid Reach rs2 como topógrafo en Guadalajara, con el que hemos andado por los techos de las naves para delimitar los perímetros de las mismas, con algo de peligro, cosa que nos encanta.

Para la realización de la medición de las parcelas en Guadalajara hemos empleado el GPS conectados a la Red del IGN con el método del punto simple (Estacion de Yepes), y para la medición de las construcciones hemos empleado la estación total Trimble S8. El levantamiento topográfico ha sido planimétrico.

En Velez Topografia realizamos certificados de georreferenciacion y medicion de parcelas en todo el territorio nacional.

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Georreferenciación de vivienda en Málaga, para certificado de obra nueva.

Al realizar una escritura de Declaración de Obra Nueva, tanto si la obra es nueva como si se trata de una obra antigua que se inscribe por primera vez, se necesita un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas.



En este caso se precisa un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas que incluya la Edificación y la Parcela. El motivo es comprobar que la edificación se encuentra en su totalidad dentro de los límites de la parcela sin invadir las fincas colindantes. No es necesaria la validación del fichero GML en la Sede Electrónica del Catastro porque únicamente se deben validar los ficheros GML de parcelas, nunca de edificación.

El certificado de georefereciación, es el certificado que mediante el cual se justifica, la correspondencia de las coordenadas georeferenciadas con el espacio que contienen en la base de la cartografía del Catastro Inmobiliario. El certificado de georeferenciación da cumplimiento a la Ley 13/2015, de 24 de junio. Por la que se establece un sistema de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad.

El sistema de georreferenciación para legalizar una vivienda está establecido en el Real Decreto 1071/2007, de 27 de julio. En sus artículos 3 y 5 se establece lo siguiente:

Artículo 3. Sistema de Referencia Geodésico

Se adopta el sistema ETRS89 (European Terrestrial Reference System 1989) como sistema de referencia geodésico oficial en España para la referenciación geográfica y cartográfica en el ámbito de la Península Ibérica y las Islas Baleares. En el caso de las Islas Canarias, se adopta el sistema REGCAN95. Ambos sistemas tienen asociado el elipsoide GRS80 y están materializados por el marco que define la Red Geodésica Nacional por Técnicas Espaciales, REGENTE, y sus densificaciones.

Artículo 5. Representación planimétrica de cartografía oficial

  1. Para cartografía terrestre, básica y derivada, a escalas mayores de 1:500.000, se adopta el sistema de referencia de coordenadas ETRS-Transversa de Mercator.

Topógrafo en Munguia (Vizcaya): Certificado de Georreferenciacion de Centro Comercial.

Para la realización de la división horizontal de una parcela y su declaración como obra nueva, es necesario aporta certificados de georreferenciación de la parcela y los inmuebles que están incluidas en el expediente.

En este caso particular nos hemos encontrado que el catastro de Vizcaya trabaja de manera diferente al de España, por lo que no se pueden realizar Informes de validación gráfica alternativa, ya que la herramienta de la Dirección de Catastro de España no reconoce la zona cartografiada.

Hemos medido los elementos necesarios con Gps conectado a la Red GNSS de Vizacaya.

En Vélez Topografía realizamos trabajos de topografía por todo el territorio nacional.

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