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Certificado de georreferenciación en Villanueva del Gallego (Zaragoza).

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El Certificado de Coordenadas Georreferenciadas es un documento de carácter Técnico. Contiene el listado de todos los puntos que forman el perímetro o contorno de un inmueble. Por lo general se refiere a parcelas. También puede incluir las edificaciones que forman parte de la parcela: vivienda, barbacoa, piscina, etc.

El certificado de georreferenciación o de coordenadas, se solicita habitualmente por parte de Notarías o directamente desde el Registro de la Propiedad. Es un documento indispensable para las declaraciones de obra nueva, el registro de fincas en general y otros trámites.

En esta ocasión nos desplazamos a la localidad Zaragozana de Villanueva del Gallego, para realizar el certificado de georreferenciación de una parcela con varias naves industriales en su interior.

Los trabajo campo los hemos realizado en dos jornadas, en la primera hemos utilizado el GPS conectado a la Red Geodésica de Aragón y en la siguiente, hemos utilizado la estación total para la toma de edificaciones y zonas de díficil cobertura GPS.

En Vélez Topografía garantizamos la redacción de un Certificado de Georreferenciación con la garantía y rapidez que el cliente se merece, asesorando en los tramites a realizar en las diferentes administraciones.

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Levantamiento topográfico en Estepona (Valle Romano)

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Valle Romano Golf está situado en una zona privilegiada de Estepona, Málaga.

Nos desplazamos a este lugar privilegiado de expansión, para realizar un levantamiento topográfico en Estepona, en la entrada

de Valle Romano.

Se trata de una parcela en Estepona, donde se pretende construir una vivienda unifamiliar.

El Levantamiento topográfico en Estepona se ha realizado con GPS bifrecuencia, tomando 940 puntos en coordendas ETRS89.

En Vélez Topografía ofrecemos servicios de topografía en Estepona y todo el territoria nacional.

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Topografía Mijas: Edificio para centro comercial y aparcamientos.

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Comenzamos un nuevo proyecto constructivo ofreciendo servicios de topográfía en Mijas.

Se trata de un edificio para albergar un centro comercial y aparcamientos en la Cala de Mijas.

Hemos comenzado realizando un levantamiento topográfico del terreno actual en MIjas, para encajar el proyecto y tener el terreno origen para el cálculo de movimiento de tierras.

Hemos aprovechado la jornada en campo para implatar una red topográfica con bases de replanteo en coordenadas oficiales ETRS89 HUSO 30.

La próxima semana volveremos para replantear el movimiento de tierras a ejecutar y una dos pantallas de pilotes.

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Levantamiento topografico en Cómpeta

Los clientes leales no sólo regresan, no sólo te recomiendan, insisten en que sus amigos hagan negocios contigo.

Hemos realizado un levantamiento topográfico en Cómpeta, en una superficie aproximada de 30.000m2 de terreno rocoso.

Se trata se suelo urbano parcelado, donde en breve se construirá diferentes viviendas unifamiliares.

Existen grandes desniveles en el terreno, por lo que hemos puesto nuestro cuerpo al límite, tomando en una sola jornada de trabajo casi 1.900 puntos, de manera continuada.

Nos encanta ofrecer servicios de topografía en cómpeta.

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Certificado de coordenadas georreferenciadas en el Puerto de la Torre, Málaga

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Un Plano Georreferenciado es un documento técnico que nos ofrece información sobre:

  • La posición exacta de una obra nueva, edificación, local o vivienda.
  • La forma y superficie de una parcela o conjunto de parcelas.
  • Si los límites de una finca invaden las parcelas vecinas o los espacios públicos colindantes

El Certificado de Coordenadas Georreferenciadas es un documento Técnico en el que aparecen el listado de coordenadas de todos los puntos que forman el perímetro o contorno de un inmueble y el método y equipo utilizados para conseguir dichas coordenadas.

En esta ocasión hemos realizado un certificado de coordenadas georreferenciadas de una parcela con una vivienda en el Puerto de la Torre, Málaga.

El propietario de la vivienda desea realizar la declarción de obra nueva del inmueble, por lo que tendrá que aportar dicho certficado.

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Levantamiento topográfico en Coín (Málaga)

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Nos desplazamos ofrecer servicios de topografía en Coín (Málaga).

Esta localidad malagueña está creciendo mucho a nivel urbanístico, convirtiéndose en una importante ciudad dormitorio de la capital malagueña.

Como topógrafo en Coín, hemos realizado el levantamiento topográfico de una parcela urbana, en la cual se pretende construir en breve.

Las altas pendientes que presenta el terreno hace necesario conocer el relieve con detalle.

Nos gusta disfrutar de las maravillosas vistas que nos ofrece este rincón de la localidad malagueña.

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Certificado de Georreferenciación en Colmenar, Málaga

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Se plantea la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división horizontal.

Es preciso aportar una representación gráfica alternativa tanto del suelo como de la obra nueva, ya que considera no inscribible la representación gráfica de la finca que se incorpora en el título al existir un desplazamiento patológico en la cartografía catastral del municipio.

En esta ocasión hemos ofrecido nuestros servicios de topografía en Colmenar.

Se trata de un Certificado de Georreferenciación de parcela y vivienda.

Los propietarios, pese a su avanzada edad, han sido muy simpáticos y correctos, gente con la que da gusto trabajar.

Han depositado todo su confianza en nosotros, por lo que lo haremos lo mejor posible.

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Medición de parcela y certificado de georreferenciación en Guadalajara

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Nos desplazamos hasta la localidad de Yunquera de Henares (Guadalajara), para ofrecer servicios de topografía, realizando la medición de tres parcelas, con sus respectivas construcciones,cada una de ellas, para la emisión de certificados de georreferenciación de las mismas.

Al realizar una escritura de Declaración de Obra Nueva,como este es el caso, tanto si la obra es nueva como si se trata de una obra antigua que se inscribe por primera vez, se necesita este certificado de coordenadas georreferenciadas.

En este caso se precisa un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas que incluya la Edificación y la Parcela. El motivo es comprobar que la edificación se encuentra en su totalidad dentro de los límites de la parcela sin invadir las fincas colindantes. No es necesaria la validación del fichero GML en la Sede Electrónica del Catastro porque únicamente se deben validar los ficheros GML de parcelas, nunca de edificación.

Esta vez hemos probado nuestro nuevo equipo GPS Emlid Reach rs2 como topógrafo en Guadalajara, con el que hemos andado por los techos de las naves para delimitar los perímetros de las mismas, con algo de peligro, cosa que nos encanta.

Para la realización de la medición de las parcelas en Guadalajara hemos empleado el GPS conectados a la Red del IGN con el método del punto simple (Estacion de Yepes), y para la medición de las construcciones hemos empleado la estación total Trimble S8. El levantamiento topográfico ha sido planimétrico.

En Velez Topografia realizamos certificados de georreferenciacion y medicion de parcelas en todo el territorio nacional.

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Georreferenciación de vivienda en Málaga, para certificado de obra nueva.

Al realizar una escritura de Declaración de Obra Nueva, tanto si la obra es nueva como si se trata de una obra antigua que se inscribe por primera vez, se necesita un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas.



En este caso se precisa un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas que incluya la Edificación y la Parcela. El motivo es comprobar que la edificación se encuentra en su totalidad dentro de los límites de la parcela sin invadir las fincas colindantes. No es necesaria la validación del fichero GML en la Sede Electrónica del Catastro porque únicamente se deben validar los ficheros GML de parcelas, nunca de edificación.

El certificado de georefereciación, es el certificado que mediante el cual se justifica, la correspondencia de las coordenadas georeferenciadas con el espacio que contienen en la base de la cartografía del Catastro Inmobiliario. El certificado de georeferenciación da cumplimiento a la Ley 13/2015, de 24 de junio. Por la que se establece un sistema de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad.

El sistema de georreferenciación para legalizar una vivienda está establecido en el Real Decreto 1071/2007, de 27 de julio. En sus artículos 3 y 5 se establece lo siguiente:

Artículo 3. Sistema de Referencia Geodésico

Se adopta el sistema ETRS89 (European Terrestrial Reference System 1989) como sistema de referencia geodésico oficial en España para la referenciación geográfica y cartográfica en el ámbito de la Península Ibérica y las Islas Baleares. En el caso de las Islas Canarias, se adopta el sistema REGCAN95. Ambos sistemas tienen asociado el elipsoide GRS80 y están materializados por el marco que define la Red Geodésica Nacional por Técnicas Espaciales, REGENTE, y sus densificaciones.

Artículo 5. Representación planimétrica de cartografía oficial

  1. Para cartografía terrestre, básica y derivada, a escalas mayores de 1:500.000, se adopta el sistema de referencia de coordenadas ETRS-Transversa de Mercator.

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Topógrafo en Munguia (Vizcaya): Certificado de Georreferenciacion de Centro Comercial.

Para la realización de la división horizontal de una parcela y su declaración como obra nueva, es necesario aporta certificados de georreferenciación de la parcela y los inmuebles que están incluidas en el expediente.

En este caso particular nos hemos encontrado que el catastro de Vizcaya trabaja de manera diferente al de España, por lo que no se pueden realizar Informes de validación gráfica alternativa, ya que la herramienta de la Dirección de Catastro de España no reconoce la zona cartografiada.

Hemos medido los elementos necesarios con Gps conectado a la Red GNSS de Vizacaya.

En Vélez Topografía realizamos trabajos de topografía por todo el territorio nacional.

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