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certificado de georreferenciacion

Certificado de Georreferenciación en Málaga.

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El certifificado de georrferenciación es un documento elaborado por un profesional competente en materia de Topografía y Geomática que es utilizado para requerir la inscripción o actualización correcta en el Catastro o Registro de Propiedad, actualmente coordinados por La Ley Hipotecaria y el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, tras su reforma por la Ley 13/2015, de 24 de junio.

Para una mayor solidez del trabajo que queremos realizar, lo más adecuado es llevar a cabo un buen levantamiento planimétrico o topográfico de la parcela vivienda, donde ubicaremos todos los elementos físicos existentes en el terreno y poder hacer así, una buena delimitación de los linderos de la misma. Ésta será la base del producto final al que queremos llegar, una fiel reproducción de la realidad y poder dejar constancia de ello en Catastro o Registro de la Propiedad.

En esta ocasión aprovechamos el buen tiempo para desplazarnos a ofrecer servicios de topografía en Málaga.

Se trata de la georreferenciación de una vivienda en Málaga.

Topógrafo en Alhaurín El Grande (Málaga):Certificado de georreferenciación de vivienda.

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Vélez Topografía, realiza Certificados de Georreferenciación o Geolocalización de solares,construcciones y campos (parcelas rústicas). Este Certificado es necesario para poder escriturar y posteriormente inscribir dicha Escritura en Registro de la Propiedad.

Consiste en obtener las Coordenadas Geodésicas de la Vivienda o Solar o finca, para posteriormente pasarlas a Catastro. Estudio especializado en este Trabajo. Entregamos nuestro Informe, validado por Catastro.

Hemos ofrecudo como topógrafo en Alharín El Grande, para la realizacion de un certficado de georreferenciacion de vivienda.

Es la primera vez que ofrecemos servicios de topografía en Alhaurín El Grande.

Certificado de georreferenciación en Granada y Armilla.

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La Ley 13/2015 obliga a presentar para la inscripción  o modificación de datos registrales un certificado de Georreferenciación. El objeto de estos certificados es unificar la información entre el Catastro y el Registro.

Nos deplazamos a Armilla y Granada para realizar varios trabajos de medición de parcelas urbanas.

Con estas mediciones, hemos realizado los certificados de georreferenciación en Granada y Armilla.

Se tratan de tres edificaciones, dos en Armilla y una en Granada.

En Vélez Topografía ofrecemos servicios como topógrafo en Granada y toda la provincia.

Certificado de coordenadas georreferenciadas en el Puerto de la Torre, Málaga

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Un Plano Georreferenciado es un documento técnico que nos ofrece información sobre:

  • La posición exacta de una obra nueva, edificación, local o vivienda.
  • La forma y superficie de una parcela o conjunto de parcelas.
  • Si los límites de una finca invaden las parcelas vecinas o los espacios públicos colindantes

El Certificado de Coordenadas Georreferenciadas es un documento Técnico en el que aparecen el listado de coordenadas de todos los puntos que forman el perímetro o contorno de un inmueble y el método y equipo utilizados para conseguir dichas coordenadas.

En esta ocasión hemos realizado un certificado de coordenadas georreferenciadas de una parcela con una vivienda en el Puerto de la Torre, Málaga.

El propietario de la vivienda desea realizar la declarción de obra nueva del inmueble, por lo que tendrá que aportar dicho certficado.

Topógrafo en Alora: Certificado de georreferenciación de diseminado

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A la hora de inscribir un inmueble en el Registro de la propiedad, es necesario aporta las coordenadas georreferenciadas del mismo.

Por esta razón hemos ofrecido servicios como Topógrafo en Álora. Hemos realizado la medición de la huella de un diseminado mediante GPS.

Posteriormente hemos realizado el realizado el certificado de georreferenciación del inmueble. También se han creado los archivos GML, donde se incluyen la representación grafíca

de la vivienda y las construcciones existentes.

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Certificado de Georreferenciación en Colmenar, Málaga

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Se plantea la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división horizontal.

Es preciso aportar una representación gráfica alternativa tanto del suelo como de la obra nueva, ya que considera no inscribible la representación gráfica de la finca que se incorpora en el título al existir un desplazamiento patológico en la cartografía catastral del municipio.

En esta ocasión hemos ofrecido nuestros servicios de topografía en Colmenar.

Se trata de un Certificado de Georreferenciación de parcela y vivienda.

Los propietarios, pese a su avanzada edad, han sido muy simpáticos y correctos, gente con la que da gusto trabajar.

Han depositado todo su confianza en nosotros, por lo que lo haremos lo mejor posible.

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Topógrafo en Marbella: Certificado de georreferenciación de parcela

Hemos estado en la localidad malagueña de Marbella para la realización de un Certificado de Georreferenciación.

Como Topógrafo en Marbella, hemos ofrecido servicios de topográfía a un buen cliente. Queda poca gente como él.

Una vez decididos a iniciar un proceso para subsanación de ciertas discrepancias o de alteraciones, el Certificado de Georreferenciación englobará la información necesaria para finalmente garantizar la adecuada concordancia de los bienes inmuebles con la realidad, la nueva incorporación de bienes, o sus alteraciones.

A partir de un Plano Georreferenciado se aportan las coordenadas que delimitan parcelas y construcciones posicionadas sobre la cartografía catastral y ubicada en un Sistema de Coordenadas conocido, UTM ETRS-89.

Nuestro cliente me ha solicitado que el Certificado de Georreferenciación sea visado por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía.

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Medición de parcela y certificado de georreferenciación en Guadalajara

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Nos desplazamos hasta la localidad de Yunquera de Henares (Guadalajara), para ofrecer servicios de topografía, realizando la medición de tres parcelas, con sus respectivas construcciones,cada una de ellas, para la emisión de certificados de georreferenciación de las mismas.

Al realizar una escritura de Declaración de Obra Nueva,como este es el caso, tanto si la obra es nueva como si se trata de una obra antigua que se inscribe por primera vez, se necesita este certificado de coordenadas georreferenciadas.

En este caso se precisa un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas que incluya la Edificación y la Parcela. El motivo es comprobar que la edificación se encuentra en su totalidad dentro de los límites de la parcela sin invadir las fincas colindantes. No es necesaria la validación del fichero GML en la Sede Electrónica del Catastro porque únicamente se deben validar los ficheros GML de parcelas, nunca de edificación.

Esta vez hemos probado nuestro nuevo equipo GPS Emlid Reach rs2 como topógrafo en Guadalajara, con el que hemos andado por los techos de las naves para delimitar los perímetros de las mismas, con algo de peligro, cosa que nos encanta.

Para la realización de la medición de las parcelas en Guadalajara hemos empleado el GPS conectados a la Red del IGN con el método del punto simple (Estacion de Yepes), y para la medición de las construcciones hemos empleado la estación total Trimble S8. El levantamiento topográfico ha sido planimétrico.

En Velez Topografia realizamos certificados de georreferenciacion y medicion de parcelas en todo el territorio nacional.

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Topógrafo en Colmenar: Certificado de georreferenciación de parcela y vivienda.

Nuestro cliente desea comprar una vivienda pero se a paralizado el expediente de compra por parte del notario porque necesita un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas de la vivienda.

Por este motivo hemos realizado la medición de la parcela en Colmenar, la cual alberga una construcción que también hemos medido.

Nuestro servicio como topógrafo en Colmenar, en esta ocasión se ha visto interrumpido en varias ocasiones debido a la lluvia, pero al final hemos conseguido acabar nuestro trabajo topográfico en Colmenar.

Se trata de un Certificado que redactan los Ingenieros de Topografía (Actualmente Ingeniería Geomática). En el Certificado se aporta un plano topográfico que define geométricamente con precisión el recinto de un inmueble (parcela, vivienda…).

Este Certificado es un informe técnico CON MEDICION DE SUPERFICIES y con COORDENADAS GEORREFERENCIADAS DE LA PARCELA Y VIVIENDA que se realiza por un Topógrafo colegiado con la finalidad de acreditar ante notario aspectos tecnico-constructivos a la hora de Escriturar el inmueble y constatar su estado actual en general o/y la obra sin declarar.

Estos certificados son necesarios cuando se quiere poner al dia un inmueble mediante la via mas facil, que es realizar una Escritura Notarial con Declaracion de una Obra existente, una Ampliacion, Obra Terminada; Estado Actual Reformado, Cambio de Uso, construccion de una piscina..etc.

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