Benarrabá es unpueblo de Málaga, situado en el oeste de la provincia en el Valle del Genal,siendo una de las poblaciones que conforman la comarca de la Serranía de Ronda.
Los bosques de fagáceas son predominantes y más concretamente los de alcornoques que se hacen dominante.
Pese a la elevada vegetación existente en la parcela,con grandes zonas de sombras, hemos pasado una jornada de trabajos topográficos muy calurosa.
La tarea de deslinde de parcela en Benarrabá, ha sido lenta y agotadora, aunque el paisaje del alrededor ha dado un poco de ritmo al trabajo.
Ha sido la primera vez que hemos ofrecido servicios como topógrafo en esta zona de la Sierra de Ronda.
En Vélez Topografía ofrecemos servicios de topografía en todo el territorio nacional.
Hemos estado en la localidad malagueña de Marbella para la realización de un Certificado de Georreferenciación.
Como Topógrafo en Marbella, hemos ofrecido servicios de topográfía a un buen cliente. Queda poca gente como él.
Una vez decididos a iniciar un proceso para subsanación de ciertas discrepancias o de alteraciones, el Certificado de Georreferenciación englobará la información necesaria para finalmente garantizar la adecuada concordancia de los bienes inmuebles con la realidad, la nueva incorporación de bienes, o sus alteraciones.
A partir de un Plano Georreferenciado se aportan las coordenadas que delimitan parcelas y construcciones posicionadas sobre la cartografía catastral y ubicada en un Sistema de Coordenadas conocido, UTM ETRS-89.
Nuestro cliente me ha solicitado que el Certificado de Georreferenciación sea visado por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía.
El deslinde de fincas ha causado y sigue causando un gran problema en España, siendo objeto de múltiples conflictos entre los propietarios de fincas colindantes.
En esta ocasión nos desplazamos hasta la preciosa localidad malagueña de Guaro para ofrecer servicios de topografía.
Nuestro trabajo como topógrafo en Guaro se ha basaso en establecer contacto con los vecinos colindantes de nuestro cliente, con el fin de aclarar las lindes
reales de la parcela objeto de deslinde.
Una vez realizado las investigaciones pertinentes, así como aportación de documentación por todas las partes afectadas, se llega a la conclusión, de que laslindes catastrales(por una vez en mi vida) son correctas.
Se procede a realizar un deslinde catastral y amojonamiento de la parcela transportando la planimetría del catastro de nuestra finca al terreno.
Vélez Topografia es una empresa ubicada en la provincia de Málaga pero ofrece servicios de topografía por todo el territorio nacional.
Se define deslindar como fijar los linderos, ya que no se conocen los límites.
Como consecuencia directa del deslinde, el amojonamiento marca de forma física estos límites sobre el terreno.
La correcta delimitación y el conocimiento exacto de las características geográficas del terreno le ayudarán a agilizar cualquier trámite relativo a su finca o parcela.
El amojonamiento físico se realizará por nuestra parte con estacas de madera.
En este caso se ha requerido los servicios de topografía en Torrox para delimitar una parcela que presenta un conflicto con su lindero, donde al parecer se invade parte de la finca
objeto de este trabajo.
En Vélez Topografía trabajamos a modo de arbitro ante este tipo de conflictos, sin favorecer a ninguna de la partes y siempre trabajar sobre datos reales obtenidos de todas aquellas fuentes que nos sean posible.
El Catastro en España presenta numerosos errores y no existe la posibilidad que dichos errores sean enmendados por el estado.
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En muchas ocasiones, más de las que serían deseables, nos encontramos con la sorpresa de que la medición catastral no refleja la realidad física de nuestra parcela o vivienda. Es decir, los linderos de la parcela en el terreno no coinciden con los reflejados en el plano en el catastro, alterando la superficie real o la superficie contruida total de las edificaciones de nuestra propiedad tampoco coinciden.
En estos casos se requieren servicios profesionales de medicion de parcelas o edificaciones .
Esta empresa de topografía en Málaga, puede ayudarte.Realizamos mediciones de parcelas rústicas y urbanas en todo el territorio nacional.
El procedimiento a seguir para adecuar la medición catastral, con la realidad física de la finca, viene determinado en el “expediente de subsanación de discrepancias ante la Gerencia del Catastro”. En Velez Topografia nos podemos encargar de todos los trámites administrativos necesarios, además de la oportuna medición de las fincas o edificaciones.
El informe de validación gráfica, es aquel que resulta de comparar las bases gráficas obtenidas por las coordenadas georeferenciadas, y permite conocer si la representación gráfica obtenida de la parcela se ajusta a las bases de la cartografía catastral.
Se obtiene de la Sede Electrónica del Catastro, tras aportar el archivo GML Inspire de la parcela catastral a validad y superar una serie de comprobaciones. El informe se puede obtener cuantas veces sea preciso.
El informe de validación es el medio idóneo para incluir la representación gráfica alternativa en una escritura. Es un documento electrónico firmado por la Dirección general del Catastro mediante Código Seguro de Verificación. Evita el intercambio físico de archivos informáticos, permite visualizar la nueva representación y habilita la captura automatizada de su contenido impidiendo posibles errores de transcripción.